Замена котла отопления в частном доме: необходимые инструменты, демонтаж, установка

Замена газового котла в частном доме: нормы и правила оформления процедуры замены газового оборудования

Вы столкнулись с ситуацией, когда старое газовое отопительное оборудование износилось или стало недостаточно эффективным? Кажется, что решить эту проблему просто — достаточно заплатить деньги и через пару дней уже новый котел возьмет на себя функции по отоплению дома, не так ли? Но в реальности все иначе, так как замена газового котла в частном доме — процедура трудоемкая и требующая правильного оформления. И займет не один день, ведь предстоит неоднократно посетить газовую службу.

Что нужно знать и как правильно оформить замену котла? Все эти вопросы подробно разберем в нашей статье. Поговорим о нормах и постановлениях, регламентирующих подключение газового оборудования, и об ответственности домовладельца в случае их нарушения. Рассмотрим поэтапно процедуру замены котла. Изложенный материал дополним наглядными фото и тематическими видеороликами.

Какие документы регламентируют замену котлов?

Газовое отопительное оборудование, в случае неправильной установки, эксплуатации или обслуживания, является источником опасности. Поэтому его замена представляет собой не просто покупку и установку нужного агрегата, а целую процедуру, которая регламентируется рядом документов.

Вся необходимые сведения о замене газовых котлов имеются в свободном доступе. Но найти их иногда не просто, так как тему газового оборудования регламентируют десятки отечественных профильных документов. Среди которых законы, базирующиеся на их основе СНиПы, постановления правительства и прочее.

Но среди них есть ряд документов, которые потребителю важнее, чем все остальные. Так как изложенная в них информация поможет разобраться в нюансах замены колов, а также защитить свои интересы от возможных неправильных действий представителей горгазов.

Замена газового котла — тщательно отрегулированная процедура, которая требует наличия определенных знаний. В результате существует множество требований, правил, которые нужно неукоснительно выполнять

К наиболее востребованным документам относятся:

• СНиП 2.04.08-87, который называется «Газоснабжение»;
• СНиП 42-41-2002 под названием «Газораспределительные системы».
• ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (Градостроительный кодекс РФ);
• ПП РФ от 30.12.2013 №1314 (Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в правила подключения … к сетям газораспределения» );
• ПП РФ от 16.11.2016 №1203 (Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил подключения … к сетям газораспределения»);
• СНиП II-35-76, в котором прописан порядок подключения котлов;
• КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ (Кодекс законов об административных правонарушениях).

Следует помнить о том, что при необходимости следует использовать их последние версии, где содержатся актуальные статьи с последними изменениями и дополнениями.

Этапы оформления замены котла

Процедура замены котла, отличающегося от старого по техническим характеристикам и объему потребления газа в час состоит из нескольких этапов, выполнять которые можно только после получения специального разрешения в газовой службе.

И этот момент нельзя игнорировать, особенно, если разница в мощности котлов существенная (точную цифру необходимо уточнять в своем горгазе). Кроме того, в большинстве случаев потребуется документальное подтверждение.

Последовательность действий при замене:

1. Подача заявления на предоставление технических условий;
2. Ознакомление с техническими условиями;
3. Проектирование;
4. Утверждение проекта (согласование);
5. Демонтаж старого котла;
6. Монтаж нового котла;
7. Испытание котла и системы отопления;
8. Подача заявления о подключении котла.

Следует помнить о том, что указанный порядок замены котлов установлен законодательством и рядом подзаконных актов. Поэтому, если владелец здания решит каким-либо образом «упростить» процедуру, изменить ее, выполнить работы в обход закона, то в лучшем случае ответственный орган не даст на замену разрешения или аннулирует его.

Процедура замены котлов стала проще — отечественное законодательство регулярно обновляется, упрощая правила требования к выполнению замены газового котла в частном доме

В худшем случае за самовольное подключение и использование газа, если такие действия не повлекли серьезных последствий и не содержат уголовно наказуемых деяний, наступит административная ответственность и придется заплатить штраф, размер которого составляет 10-15 тыс. рублей для физических лиц. Об этом сказано в КоАП РФ статья 7.19. п.1 в редакции от 03.11.2015 N 307-ФЗ .

А также нужно знать, что газовая служба вправе, причем в одностороннем порядке, разрывать договора на поставку «голубого» топлива и прекращать его подачу. Но такой вариант развития встречается крайне редко и только после письменного мотивированного уведомления.

Далее рассмотрим поэтапно процесс оформления замены отопительного оборудования на газу.

Этап #1 — подача заявления на предоставление ТУ

Замена любого газового котла начинается с похода в горгаз (райгаз). Где понадобится написать заявление с просьбой о предоставлении технических условий и выдаче разрешения на выполнение проектирования, если в нем есть необходимость.

А также в указанном документе следует прописать планируемые объемы потребления газа. Если этого не сделать, то заявление не примут. Нужные цифры всегда есть в паспортах котлов отопления.

Если возникли какие-либо сложности, то можно обратиться за помощью к специалистам. Нужный расчет смогут выполнить и в горгазе, но для этого придется подавать отдельное заявление, причем до обращения с целью получения технических условий.

Документы, регулирующие процедуру замены котлов, не запрещают владельцам выполнять демонтаж старого и монтаж нового оборудования. Но спешить экономить на услуге не стоит, так как исполнителю следует иметь навыки по обращению с электрическими, газовыми сетями, системами отопления, а также уметь обращаться с самим котлом

Поскольку замену котлов вправе производить только собственники зданий, то с собой следует иметь паспорт для подтверждения личности. А также документ, свидетельствующий о том, что заявитель является владельцем недвижимости. В ряде случаев придется подтверждать право на владение земельным участком. К примеру, если новый котел будет размещен в котельной, которая еще не построена. В этом же случае понадобится предоставить ситуационный план надела.

Техусловия вместе с разрешением, необходимым для выполнения проектирования (если оно нужно), предоставят заявителю не сразу, а после выполнения соответствующих расчетов специалистами горгаза. На что понадобится некоторое время.

Точную дату выдачи документа газовщики укажут во время приемки заявления. Причем реалии таковы, что сроки зависят не от каких-либо норм законодательства, а исключительно от загруженности специалистов. Хотя на оформление нужных документов газовщикам дается не более 10 дней.

Следует знать о том, что при выполнении замены отдельные технические работы (подключение котлов к газоснабжению, проверочные работы) вправе выполнять только лицензированные специалисты

Если заявитель не владеет информацией о том, в какую газовую организацию обращаться, то заявление можно подать в местные органы самоуправления. Ответственные лица которых обязаны передать полученный документ в нужный горгаз (райгаз). Для этих действий им предоставляется 5 дней.

А также законодательство позволяет подать заявление в виде электронного документа.

Этап #2 — ознакомление с техническими условиями

Указанный документ (Технические условия) представляет собой свод правил и норм, которых нужно придерживаться при проектировании, подключении оборудования. А также в нем изложен порядок замены отслужившего свое газового котла в любом частном доме.

Технические условия определяются и составляются на основании актуальной версии правил подключения к сетям газораспределения ПП РФ от 30.12.2013 №1314.

Этап #3 — составление проектной документации

Этот пункт является необязательным в большинстве случаев. На это указывает ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, где сказано о том, что проектирование при замене котлов можно не выполнять.

Но есть исключения, так указанную документацию придется оформлять, если:

• в частном доме живет более, чем одна семья;
• частный дом имеет более 3 этажей.

Кроме того, владелец здания вправе выполнить проектирование по своей инициативе.

Задача владельца дома, в котором меняется газовое оборудование, состоит в получении необходимых разрешительных документов. Для чего следует обращаться в местную газовую службу

Если же собственник здания относится к одной из перечисленных категорий, то согласно требований нужно составить, а потом подать в горгаз ряд схем.

К которым относятся схема монтажа оборудования (котла, дымоходов, прочего), схемы укладки газопровода, схема прокладки газопровода к зданию, схема коммуникаций.

Кроме того, к перечисленным документам потребуется приложить (если агрегат покупается не в горгазе):

• сертификат соответствия на котел, а, если есть, то и на горелку;
• паспорт или инструкцию на котел, а, если есть, то и на горелку;
• акт проверки, так называемого, контура заземления.

А также понадобится договор на обслуживание газового оборудования с лицензированной организацией. Причем сроком не менее, чем на 1 год.

Этап #4 — утверждение (согласование) проекта

По готовности вся проектная документация сдается в горгаз для проверки. Которая может проводиться от 7 дней до 4 месяцев. То есть все зависит от загруженности ответственных за процедуру специалистов.

Если вся, предоставленная газовщикам, документация соответствует требованиям, тогда все закончится выдачей заявителю заверенного письменного документа, который позволяет приступать непосредственно к замене котла. С этого момента процедуру оформления замены отслужившего газового котла можно считать завершенной.

Еще одной важной задачей для владельца здания является подготовка помещения для установки котла. Которое должно соответствовать техусловиям горгаза

В случае, если специалисты выявят несоответствия, то последует отказ в выдаче нужного разрешения. Положительным моментом является то, что газовщики не могут просто запретить менять оборудование. То есть они обязаны предоставить документ, причем письменный, с перечнем недостатков и вариантами их устранения.

Этап #5 — демонтаж старого котла

Следует знать то, что демонтаж отслужившего свое котла владелец здания может выполнить самостоятельно. Но предоставленной возможностью следует воспользоваться только, если есть необходимость сэкономить на стоимости услуги.

Демонтаж следует выполнять только после отключения котла от газопровода, водоснабжения. Кроме того, старый агрегат следует отключить от системы отопления. Для чего предварительно сливается вода, как с самого газового оборудования, так и с труб, радиаторов, других элементов системы.

Этап #6 — монтаж нового котла

Бытует мнение о том, что монтаж вправе выполнять только специалисты горгазов или других организаций, получивших специальную лицензию. Но на самом деле самостоятельно производить установку газового оборудования, другие сопутствующие процедуры не запрещается. Но подключение установленного котла выполняет лишь специалист, имеющий соответствующую лицензию.

И все же возможностью самостоятельной установки котла следует пользоваться исключительно в случаях, когда есть соответствующие знания и навыки.

Следует помнить, что нарушение правил при замене любого газового котла могут привести к тому, что горгаз прекратит поставлять газ

Поскольку большинство владельцев проявляет благоразумие и пользуется услугой специалистов, то их роль сводится к выбору помещения, где будет установлен новый газовый котел.

Но и эта процедура относится к ответственным, так как к ней предъявляется немало требований:

• для установки котла должно быть отведено помещение, площадь которого не меньше 4 м² с наличием приточно-вытяжной вентиляции;
• высота потолка — от 2,5 м;
• обязательно должны присутствовать окна, кроме того, соответствующей площади — 0,3 м² на каждые 10 м³ объема;
• обязательно должна присутствовать входная дверь с шириной от 80 см.

В результате при замене газового котла в каком-либо частном доме, в большинстве случаев, его нельзя ставить в коридорах, ванных, санузлах — это не запрещено, но перечисленные помещения крайне редко соответствуют вышеизложенным правилам.

А самым удобным местом для монтажа обычно является кухня, но это касается случаев с настенными агрегатами. Если же планируется использовать напольные, отличающиеся внушительными габаритами, агрегаты, то обычно приходится отводить для установки отдельное помещение (котельную).

Указанные требования и нормы изложены в действующей версии СНиП II-35-76.

Этап #7 — испытание котла и системы отопления

Первый запуск любого установленного котла должны проводить специалисты, установившие его. Для чего изначально выполняется внешний и внутренний осмотр с целью выявить неисправности, недоработки, течь теплоносителя и прочие неполадки. И только после того можно проверять работоспособность.

При выполнении замены кола отопления следует помнить о том, что самым главным в этой процедуре является не какая-либо материальная выгода и ускорение процесса, а соблюдение мер безопасности

Если характеристики котла соответствуют требованиям, то специалисты, выполнявшие монтаж, должны указать это в соответствующем акте. Который подается, причем в обязательном порядке, в горгаз.

На этом замена котла, мощность которого отличается от такой же характеристики старого агрегата, считается законченной. Если при испытаниях были выявлены недостатки, то начало эксплуатации будет отложено до момента их устранения.

По результатам испытаний исполнитель обязан предоставить заказчику соответствующий акт.

Этап #8 — уведомление о замене котла

После того, как замена котла отопления выполнена, владельцу здания следует еще раз обратиться в горгаз с целью письменного уведомления о выполненных работах. Выполнить такую процедуру необходимо на протяжении 5 дней с момента установки оборудования.

Важным моментом при замене газовых котлов является их правильное размещение. Так как именно от этого зависит безопасность эксплуатации

К уведомлению следует приложить акты подключения и осмотра вентиляции, дымохода, а также договор обслуживание оборудования, причем сроком на год и более.

Особенности замены котла одинаковой мощности

Если потребление газа в час нового котла аналогичная газопотреблению старого, то это существенно упрощает задачу. Так как все, что нужно от владельца — подать в горгаз уведомление о выполненной замене.

А к нему следует приложить:

1. Акт подключения котла.
2. Акт осмотра вентиляции, дымохода.
3. Договор на не менее, чем годичное обслуживание газового оборудования.

После рассмотрения заявление дается разрешение. После чего выполняется замена, испытание оборудования и начинается его эксплуатация. Таким образом разрешает действовать ПП РФ № 1203 п. 61(1).

Что делать в экстремальной ситуации?

Вы все еще не решили нужно ли менять ваш газовый котел и когда это лучше сделать, чтобы уложиться в кратчайшие сроки? Но столкнулись в очередной раз с поломкой и переживаете, что можете остаться зимой в морозы без отопительного оборудования?

Чтобы максимально быстро разрешить ситуацию с заменой котла в зимнее время, следует обращаться в горгаз. Специалисты которого доставят, установят котел, соответствующий по мощности старому и без проволочек составят нужные акты. Такой подход позволит минимизировать негативные последствия и не навлечь штрафные санкции.

Следует помнить о том, что отдельные требования региональных газовых служб могут отличаться. Поэтому никогда не помешает получить необходимую консультацию у сотрудников указанных организации

Что касается общей стоимости при подобном развитии событий, то она окажется довольно высокой — такая покупка котла не всегда выгодная.

Поэтому, если время терпит, лучше выбрать котел с одинаковым потреблением газа за час работы с отслужившим свое агрегатом. А после установки уведомить об этом горгаз, как указано в пункте «Особенности замены котла одинаковой мощности».

Выводы и полезное видео по теме

Первый видеоролик поможет разобраться с техническими моментами замены газового котла.

Этот видеоматериал дает возможность углубить знания по замене газового котла:

При замене газового котла первым делом следует обращаться за консультацией в местную газовую службу (горгаз, райгаз). Что поможет избежать каких-либо неприятных ошибок, недоразумений, накладок, которые приводят к проволочкам, дополнительным расходам и другим негативным последствиям.

Остались вопросы по порядку оформления процедуры замены газового отопительного оборудования? Не стесняйтесь спросить совет у наших экспертов и других пользователей — задавайте вопросы в блоке комментариев.

Вы недавно меняли газовый котел и лично прошли все этапы документального оформления? Расскажите о своем опыте посетителям нашего сайта — делитесь полезными советами под этой статьей.

Требует предельной осторожности! Принципы замены газового котла в частном доме

Износ оборудования — естественный процесс. Котлы со временем теряют свою мощность, начинают издавать посторонние звуки, а нагар в системе становится невообразимой толщины.

Прогорает теплообменник. Затраты на ремонт превышают все разумные пределы. Пришло время заменить котёл.

Как заменить газовый котел в частном доме: последовательность действий

Пользователь, имеющий навыки работы с ручными инструментами, легко заменит газовый нагреватель, следуя инструкции.

Но это не значит, что нужно сразу браться за дело. Сперва пользователь обязан получить разрешение, на проведение работ.

Разрешение на замену

Для получения этой бумаги имеется строгая последовательности действий:

1. Техпаспорт на котёл. Его предоставляет продавец или производитель на сайте компании.
2. Обратиться в организацию, поставляющую газ. Написать заявление, на замену котла, приложив техпаспорт оборудования.
3. Горгаз выдает список технических условий:
   1. Если модель нового котла аналогична старой, то потребуется только получить акт проверки дымохода. Его заказывают в пожарной инспекции или другой фирме, имеющей соответствующую лицензию.
   2. Новый котёл обладает большей мощностью. При необходимости заключить новый договор на поставку газа с увеличенным лимитом.
   3. Если изменится место установки аппарата или расположение труб отопления, нужно заказать новый проект.

   Внимание! В постановлении №170 Госстроя России п. 5.5.2 сказано, что монтаж и демонтаж газового оборудования производится только организациями, со специальным разрешением.

   Важность договора

   Закон РФ предусматривает административную ответственность, за самостоятельный монтаж газового оборудования, и отсутствие договора на обслуживание (Постановление Правительства №410).

   

   Сумма штрафа вирируется от 10 до 15 тыс. руб. Но так ли невыгодно оплачивать работу монтажников, и что получает клиент.

   • Мастера проверяют герметичность всех резьбовых соединений газовой системы, а также целостность труб.
   • Производится контроль силы тяги в вентиляционной системе.
   • Проверяется работоспособность приборов учёта, перекрывающих кранов и задвижек.
   • Контроль установки согласно всем требованиям безопасности.
   • Полный инструктаж пользователя по ТБ работы с котлом.

   Демонтаж старого агрегата

   Разрешение получено, пора приступать к отключению старого газового котла. Здесь есть свои тонкости. Пренебрежение этими моментами снизит срок службы нового оборудования, или приведёт к его поломке.

   Подготовка системы отопления и демонтаж котла

   Демонтаж проводится в тёплое время года. После выключения аппарата, когда теплоноситель остынет, производятся следующие действия:

   1. Очистка системы отопления. Для этого вода сливается из труб через выпускной кран. Через подпиточный кран система вновь наполняется. Всего делается 3—4 цикла.

   

   Фото 1. Очистка системы отопления в частном доме. Для заполнения отопительной конструкции водой используется специальный насос.

   1. С помощью вентиля перекрывается доступ газа к котлу.
   2. В случае с двухконтурным котлом прекращается подача холодной воды.
   3. Аппарат отключается от электрической сети.
   4. Отсоединяется труба дымохода.
   5. Демонтируется сам аппарат.

   Важно! Демонтаж оборудования требует предельной внимательности. Резкие движения при отворачивании труб могут нарушить герметичности системы.

   Установка нового агрегата

   Перед тем как начать установку, нужны подготовительные работы. Очистить помещение от мусора, оставшегося после демонтажа, снять старую подмотку с резьбовых соединений. Подготовить инструменты и материалы:

   

   • Перфоратор или дрель (если не подходят крепления от старого котла).
   • Кронштейны (только для навесных аппаратов).
   • Кабель трехжильный.
   • Фум-лента и подмотка.
   • Разводной ключ.
   • Газовый шланг, в металлической оплётке.
   • Фитинг.
   • Запорный клапан.
   • Уровень.
   • Водопроводные и газовые трубы (если есть изменения в проекте установки).
   • Новые фильтры грубой и мелкой очистки воды.
   • Газовый счётчик (если пропускная способность старого мала).

   Подготовительные работы окончены, ставим агрегат на его место. Перед установкой навесного аппарата на стене крепятся кронштейны.

   

   

   

   Подключение котла к системе отопления

   Начать стоит с определения того, какие патрубки котла предназначены для подачи воды, ГВС и самой отопительной системы. Эта информация имеется в инструкции к аппарату. На имеющуюся трубу подачи воды установить запорный кран, после него фильтр мелкой очистки. Подключить подающую трубу к котлу.

   

   Фото 2. Схема подключения газового котла. Стрелками указаны места подсоединения водяных контуров и шланга для подачи газа.

   Подсоединить контуры ГВС и отопительной системы. На трубе, подачи обратки, лучше установить фильтр грубой очистки. Он поможет избежать попадания грязи в накопительный бак.

   Справка. Все упомянутые выше соединения резьбовые. Для их соединения используются два разводных ключа. Первым удерживается труба, вторым закручивается фитинг. На резьбу наматывается подмотка или Фум-лента.

   Подключение к источнику газа

   Подключение котла к газовой системе производится путём соединения подающей трубы с соответствующим выходом аппарата. Для этого используется газовый шланг, с накидными гайками на концах. Перед закручиванием гаек на резьбу наматывается подмотка.

   Внимание! Подключение оборудования к газу — одновременно простое и ответственное занятие. Плохая герметичность соединения приведёт к утечке топлива и взрыву.

   Подсоединение вентиляции

   Вентиляция бывает двух типов: раздельная с дымоходом и система труба в трубе. В первом варианте, вентиляционная труба надевается на соответствующий патрубок котла, крепится саморезами. Второй конец трубы выводится на улицу, через специальное отверстие в стене.

   Во втором варианте, на агрегате один патрубок, но состоит он из двух труб, разного диаметра. Одна предназначена для дымохода, другая для вентиляции. Подключение производится также как в раздельном варианте, но второй конец трубы выводится в вентиляционный канал дома.

   

   Фото 3. Дымоход, подсоединенный к газовому котлу. Трубы должны быть герметичны, во избежание попадания продуктов горения в помещение.

   Проверка герметичности

   Для проверки в систему подаётся вода. Делается это плавно, чтобы воздух успевал покинуть трубы. Наращивается давление. Стрелка манометра должна находиться между 0,8-1,8 бар. Осматриваются все соединения системы, на предмет утечки.

   Включается подача газа. На каждое соединение газовой трубы наносится мыльный раствор. Если пузырьки не надуваются, то система герметична, можно приступать к запуску котла.

   Первый запуск

   Аппарат включают в электрическую сеть. Производится пуск системы. На котле выставляется максимальная мощность и температура. Если в течение 30 минут аппарат не выдал ошибку, в помещении нет запаха газа, отсутствуют посторонние звуки, то проверка окончена.

   Важно! Пробный запуск должен проводит специалист. После окончания процедуры он оформит гарантийный талон, проведёт инструктаж по ТБ и научит использовать аппарат.

   Полезное видео

   Посмотрите видео, в котором рассказывается о нормативах при установке газовых котлов в частных домах.

   Небольшие рекомендации по выбору нового котла и заключение

   

   Операция по замене старого отопительного оборудования довольно проста (кроме случаев с изменением проекта) и займёт всего день.

   Но на получение разрешения и сбор необходимых документов может уйти целый год. Лучше позаботиться о замене заблаговременно, не доводя до критической поломки.

   Тем, кто хочет свести к минимуму проблемы, возникающие при замене котла, лучше выбрать ту же модель, или аппарат со сходными характеристиками. Если котёл работал в максимальном режиме, или площадь дома была увеличена, стоит купить агрегат большей мощности.

   Требует предельной осторожности! Принципы замены газового котла в частном доме

   Предписанием для замены газового котла может быть естественный износ теплообменника, патрубков и магистралей, устаревание автоматики и прочие несоответствия актуальным нормам безопасности.

   Процедура замены, если это не аналогичная модель такой же мощности, практически полностью повторяет процедуру установки: необходимо получить разрешение – технические условия, изготовить новый проект, установить котлоагрегат и пригласить специалистов для подключения его к газовой магистрали.

   Можно ли заменить газовый котел самостоятельно

   Согласно актуальным требованиям, замена газового котла приравнивается к перепланировке, поэтому необходимо пройти полный процесс переоформления. Тем не менее, законность смены зависит от того на какой новый котлоагрегат вы меняете старый:

   • при замене на аналогичный газовый котел того же производителя, той же модели и мощности, в согласовании нет необходимости, а демонтаж старого и установку нового котла можно произвести самостоятельно;
   • при замене на анлогичный по мощности, но другой модели, официально требуется получение соглашения и составление нового проекта, поскольку в нем содержатся уникальные порядковый и серийный номера котла, в связи с иными характеристиками могут потребоваться изменения в отопительной системе. Однако некоторые владельцы все же меняют оборудование самовольно, рассчитывая на то, что поверки зачастую обращают внимание лишь на мощность. В редких случаях выплачивают штраф и узаконивают замену.

   Во всех остальных случаях: при смене на другую модель другой мощности, напольного на настенный, в том числе и при замене на более мощный, даже аналогичной модели, нужно проходить весь процесс согласования и подключения.

   Сделать это несколько легче, поскольку система отопления уже собрана, а изменения в обвязке или проводке обычно не требуются. Демонтаж старого котла и монтаж нового можно произвести своими силами, но для подключения к газовой магистрали и первичного запуска необходимо вызывать сертифицированных специалистов, в противном случае гарантия на оборудование будет недействительной.

   Чтобы поменять газовый котел на электрический, необходимо лишь подать заявление на отключение от газовой магистрали. Электрокотлы мощностью свыше 10 кВт требуют более простого согласования в местных службах Энергонадзора.

   

   Монтаж нового обогревательного прибора

   По трудности и составу выполняемых задач установка нового прибора вида АОГВ серьезно различается с монтажом настенного либо присоединением конденсационного котла. Иногда под заменой подразумевается группа действий: перемещение труб с голубым топливом, подсоединение проводов электрической подпитки и даже оснащение стока для удаления кислотного конденсата. Применение нового прибора с прежним обогревом нуждается в монтаже на обратном трубопроводе отсеивающих приспособлений. Рекомендуется, чтобы такие фильтры предусматривали промывание сети без отключения от структуры либо быстроменяющийся отсеивающий картридж. Переход гравитационного обогрева в изолированный режим объясняет установку автоматической воздушной заглушки и расширительной емкости мембранной разновидности. Специализированные компании оканчивают процесс замены оборудования вводом объекта структурам газового контроля. Помимо прочего, важная стадия – осуществление работ по запуску и регулировке. Структура заполняется теплоносителем, испытываются работа котла, тестируется тяга в дымоходе. Мощность устройства настраивается к обогреваемому метражу. Перемену газового оснащения желательно поручить специальным компетентным бригадам. Грамотное осуществление установки – гарантия продолжительного срока работы нового прибора.

   На видео: По каким параметрам выбрать газовый котел.

   Как заменить газовый котел в частном доме: пошаговая инструкция

   Перед оформлением нужно удостовериться, что помещение, дымоход и вентиляция соответствуют требованиям СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, которые мы уже описывали в инструкции по оформлению установки. В противном случае в разрешении могут отказать, дав перечень необходимых изменений.

   Порядок замены газового котла в частном доме таков:

   1. Идем в местную газораспределительную организацию (Горгаз, Облгаз, Районгаз и т.д.), оформляем там и сдаем заявление на установку газового котла. Необходимые документы – паспорт и любые свидетельства о вашем праве собственности на дом и придомовую территорию. После подачи заявления котел поставят в очередь на отключение, а через время выдадут технические условия (ТУ) – это и есть разрешение. Пока ТУ не выдали, можно заняться демонтажем котла (самостоятельно или с привлечением специалистов).
   2. В органах пожарного надзора или ЖКХ узнаем контакты местной организации, занимающейся проверкой дымоходов (или вентиляционных каналов, если это квартира многоквартирного дома). После осмотра специалисты выдадут заключение о надлежащем состоянии дымохода (или вентиляции), в противном случае дадут перечень необходимых изменений.
   3. Когда ТУ уже на руках, заказываем проект в том же «Горгазе» или любом проектном бюро, имеющим право на проведение таких работ. Для составления проекта потребуются данные о модели газового котла и счетчика.
   4. С готовым проектом, ТУ, заключением о состоянии дымохода (или вентиляции) снова направляемся в местную газораспределительную организацию, где отдаем на согласование проект, заключаем с газовиками договор на обслуживание котла. Теперь можно самостоятельно или с привлечением специалистов (тех же местных газовиков) установить котел.
   5. Финальным шагом является обращение к газовикам для приема монтажных работ, подключения котла к газовой магистрали, произведение первого пуска и наладки. По завершению всех работ в паспорте котла должны поставить соответствующую отметку (без нее гарантия на котлоагрегат распространяться не будет).

   Оформление замены котлоагрегата занимает от 1,5 до 3 месяцев, она одинакова как для частного дома, так и для квартиры. Процедура может незначительно отличаться в зависимости от региона и города, например, дополнительно может потребоваться акт пожарной безопасности или итоговое согласование всех работ в городской администрации. При необходимости вас уведомит одна из организаций.

   Как выбрать комнатный термостат и экономить до 30% в месяц на отоплении

   Почему проводится замена

   При эксплуатации котла постепенно снижается его мощность, уровень КПД. Оборудование устаревает и уже не соответствует современным нормам.

   

   Самые распространенные причины замены техники:

   • Производительность котла больше не устраивает. Если вы сделали пристройку или подключили к контуру дополнительные приборы (например, бойлер), то старый агрегат может не потянуть нагрузки.
   • Неподходящая функциональность. Установка двухконтурного прибора вместо одноконтурного позволяет не только отапливать помещение, но и пользоваться горячим водоснабжением (ГВС).
   • Вопросы рациональности. Стандартные котлы потребляют немало газа. А вот более современные, конденсационные устройства используют не только газ, но и пар. Такой подход увеличивает КПД на 110%.
   • Износ или поломка техники.

   Поэтому если ваш старый «АОГВ» работает «на последнем вздохе», если стоимость обслуживания приравнивается к покупке нового устройства, тогда замена просто необходима.

   

   Какие конструкции предлагает рынок:

   • С закрытой камерой сгорания. Это более безопасная разновидность, потому что горелка закрыта от внешнего воздействия. Отвод дыма происходит благодаря вентилятору. Подключаемый коаксиальный дымоход содержит две трубки, через которые заходит воздух и выводится гарь. Требуют подключения к сети.
   • С открытой камерой. Открытая горелка требует забора воздуха из помещения для поддержания пламени. Необходима хорошая вентиляция и подключение к дымоотводной шахте.

   

   Демонтаж старого и установка нового котла своими силами

   

   1. Если запорные краны перед котлом отсутствуют, слейте теплоноситель из системы.
   2. Отсоедините котел от газовой магистрали, подпитки и системы отопления.
   3. Отсоедините трубу дымохода от котла, если модель настенная, можно снять ее вместе с дымоходом, отсоединив его от вентиляции или стены.
   4. Демонтируйте котлоагрегат с креплений (в настенных моделях винты планки крепления могут находиться внутри, для доступа к ним необходимо снять лицевую панель).

   Установка нового котла проводится в обратном порядке и несколько отличается в зависимости от модели, подробный алгоритм с наглядными схемами у современных моделей всегда указан в инструкции по эксплуатации (паспорте) оборудования.

   Правила, требования, штрафы

   

   Для котла необходимо отдельное помещение с естественной вентиляцией

   При установке нового котла нужно учитывать законодательные требования:

   • Размещение устройства в нежилой комнате от 6-8 м2 с дверью, хорошей естественной вентиляцией (форточкой).
   • Расположение моделей с закрытой топкой в помещениях площадью от 9 м2.
   • Недопустимость самовольного подключения к магистрали – врезки котла без разрешения, подсоединение магистрали при наличии отказа межрегиональной или городской газовой службы.
   • Доначисление оплаты за незаконно используемый газ при обнаружении самовольной врезки.
   • Уголовная ответственность за неоплату газа – по ст. 158 УК классифицируется как воровство.
   • Если нужно изменить место котельной, в новом помещении организуется классическая дымоходная система.
   • Допустимость монтажа закрытых котлов мощностью до 60 кВт в нежилом помещении с форточкой.

   Настенные модели меняются 1 раз в 8 лет, напольные – через 15 лет либо на основании гарантийного срока изготовителя.

   Штрафы за самостоятельную смену без согласования

   Заменять газовый котел в частном доме без разрешения и без составления проекта запрещено законом – ст. 7.19 КоАП РФ «Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа». Размер штрафа – от 10 до 15 тыс. рублей, в случае возникновения ЧП возможна уголовная ответственность.

   Обнаружить замену могут при очередной плановой проверке: как минимум, в паспорте котла не будет штампа, свидетельствующего о проведении специалистами пуско-наладочных работ. Тогда газораспределительная компания расторгает договор, отключает дом от газовой магистрали, накладывает штрафные санкции.

   Тем не менее, в большинстве случаев газовики не обращают внимания на внесенные изменения или закрывают глаза даже на серьезные нарушения, с работниками часто можно договориться. Многие владельцы частных домов, особенно в сельской местности, активно пользуются лояльностью, но то, что работает сегодня, могут прервать уже завтра, а узаконить уже установленный газовый котел невозможно. Поэтому, несмотря на огромную бюрократию, мы рекомендуем изначально оформлять замену в соответствии со всеми правилами, тем более процесс можно за относительно небольшие деньги поручить специалистам.

   Стоимость работы специалистов

   Цены за полноценную замену, оформление документов и пуско-наладочные работы зависят от типа и модели котла, региона и компании, предоставляющей услуги. В Москве и Московской области это порядка 8-22 тыс. руб., для Санкт-Петербурга – 6-15 тыс. руб., для регионов – 4,5-12 тыс. руб. Около половины стоимости приходится на демонтаж старого и установку нового котлоагрегата, практически половина – на пуско-наладочные работы.

   Обратите внимание, что процедура оформления необходимых документов не всегда включена в услуги замены.

   Как заменить газовый котел в частном доме не нарушая законодательство

   

   Предписанием для замены газового котла может быть естественный износ теплообменника, патрубков и магистралей, устаревание автоматики и прочие несоответствия актуальным нормам безопасности.

   Процедура замены, если это не аналогичная модель такой же мощности, практически полностью повторяет процедуру установки: необходимо получить разрешение – технические условия, изготовить новый проект, установить котлоагрегат и пригласить специалистов для подключения его к газовой магистрали.

   Можно ли заменить газовый котел самостоятельно

   Согласно актуальным требованиям, замена газового котла приравнивается к перепланировке, поэтому необходимо пройти полный процесс переоформления. Тем не менее, законность смены зависит от того на какой новый котлоагрегат вы меняете старый:

   • при замене на аналогичный газовый котел того же производителя, той же модели и мощности, в согласовании нет необходимости, а демонтаж старого и установку нового котла можно произвести самостоятельно;
   • при замене на анлогичный по мощности, но другой модели, официально требуется получение соглашения и составление нового проекта, поскольку в нем содержатся уникальные порядковый и серийный номера котла, в связи с иными характеристиками могут потребоваться изменения в отопительной системе. Однако некоторые владельцы все же меняют оборудование самовольно, рассчитывая на то, что поверки зачастую обращают внимание лишь на мощность. В редких случаях выплачивают штраф и узаконивают замену.

   Во всех остальных случаях: при смене на другую модель другой мощности, напольного на настенный, в том числе и при замене на более мощный, даже аналогичной модели, нужно проходить весь процесс согласования и подключения.

   Сделать это несколько легче, поскольку система отопления уже собрана, а изменения в обвязке или проводке обычно не требуются. Демонтаж старого котла и монтаж нового можно произвести своими силами, но для подключения к газовой магистрали и первичного запуска необходимо вызывать сертифицированных специалистов, в противном случае гарантия на оборудование будет недействительной.

   Чтобы поменять газовый котел на электрический, необходимо лишь подать заявление на отключение от газовой магистрали. Электрокотлы мощностью свыше 10 кВт требуют более простого согласования в местных службах Энергонадзора.

   

   Как заменить газовый котел в частном доме: пошаговая инструкция

   Перед оформлением нужно удостовериться, что помещение, дымоход и вентиляция соответствуют требованиям СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, которые мы уже описывали в инструкции по оформлению установки . В противном случае в разрешении могут отказать, дав перечень необходимых изменений.

   Порядок замены газового котла в частном доме таков:

   1. Идем в местную газораспределительную организацию (Горгаз, Облгаз, Районгаз и т.д.), оформляем там и сдаем заявление на установку газового котла. Необходимые документы – паспорт и любые свидетельства о вашем праве собственности на дом и придомовую территорию. После подачи заявления котел поставят в очередь на отключение, а через время выдадут технические условия (ТУ) – это и есть разрешение. Пока ТУ не выдали, можно заняться демонтажем котла (самостоятельно или с привлечением специалистов).
   2. В органах пожарного надзора или ЖКХ узнаем контакты местной организации, занимающейся проверкой дымоходов (или вентиляционных каналов, если это квартира многоквартирного дома). После осмотра специалисты выдадут заключение о надлежащем состоянии дымохода (или вентиляции), в противном случае дадут перечень необходимых изменений.
   3. Когда ТУ уже на руках, заказываем проект в том же «Горгазе» или любом проектном бюро, имеющим право на проведение таких работ. Для составления проекта потребуются данные о модели газового котла и счетчика.
   4. С готовым проектом, ТУ, заключением о состоянии дымохода (или вентиляции) снова направляемся в местную газораспределительную организацию, где отдаем на согласование проект, заключаем с газовиками договор на обслуживание котла. Теперь можно самостоятельно или с привлечением специалистов (тех же местных газовиков) установить котел.
   5. Финальным шагом является обращение к газовикам для приема монтажных работ, подключения котла к газовой магистрали, произведение первого пуска и наладки. По завершению всех работ в паспорте котла должны поставить соответствующую отметку (без нее гарантия на котлоагрегат распространяться не будет).

   Оформление замены котлоагрегата занимает от 1,5 до 3 месяцев, она одинакова как для частного дома, так и для квартиры. Процедура может незначительно отличаться в зависимости от региона и города, например, дополнительно может потребоваться акт пожарной безопасности или итоговое согласование всех работ в городской администрации. При необходимости вас уведомит одна из организаций.

   Как выбрать комнатный термостат и экономить до 30% в месяц на отоплении

   Демонтаж старого и установка нового котла своими силами

   1. Если запорные краны перед котлом отсутствуют, слейте теплоноситель из системы.
   2. Отсоедините котел от газовой магистрали, подпитки и системы отопления.
   3. Отсоедините трубу дымохода от котла, если модель настенная, можно снять ее вместе с дымоходом, отсоединив его от вентиляции или стены.
   4. Демонтируйте котлоагрегат с креплений (в настенных моделях винты планки крепления могут находиться внутри, для доступа к ним необходимо снять лицевую панель).

   Установка нового котла проводится в обратном порядке и несколько отличается в зависимости от модели, подробный алгоритм с наглядными схемами у современных моделей всегда указан в инструкции по эксплуатации (паспорте) оборудования.

   Штрафы за самостоятельную смену без согласования

   Заменять газовый котел в частном доме без разрешения и без составления проекта запрещено законом – ст. 7.19 КоАП РФ «Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа». Размер штрафа – от 10 до 15 тыс. рублей, в случае возникновения ЧП возможна уголовная ответственность.

   Обнаружить замену могут при очередной плановой проверке: как минимум, в паспорте котла не будет штампа, свидетельствующего о проведении специалистами пуско-наладочных работ. Тогда газораспределительная компания расторгает договор, отключает дом от газовой магистрали, накладывает штрафные санкции.

   Тем не менее, в большинстве случаев газовики не обращают внимания на внесенные изменения или закрывают глаза даже на серьезные нарушения, с работниками часто можно договориться. Многие владельцы частных домов, особенно в сельской местности, активно пользуются лояльностью, но то, что работает сегодня, могут прервать уже завтра, а узаконить уже установленный газовый котел невозможно. Поэтому, несмотря на огромную бюрократию, мы рекомендуем изначально оформлять замену в соответствии со всеми правилами, тем более процесс можно за относительно небольшие деньги поручить специалистам.

   Стоимость работы специалистов

   Цены за полноценную замену, оформление документов и пуско-наладочные работы зависят от типа и модели котла, региона и компании, предоставляющей услуги. В Москве и Московской области это порядка 8-22 тыс. руб., для Санкт-Петербурга – 6-15 тыс. руб., для регионов – 4,5-12 тыс. руб. Около половины стоимости приходится на демонтаж старого и установку нового котлоагрегата, практически половина – на пуско-наладочные работы.

   Обратите внимание, что процедура оформления необходимых документов не всегда включена в услуги замены.

   Порядок и правила замены котла в частных домах

   В процессе эксплуатации котельного оборудования могут снижаться показатели его мощности, уровня КПД. Замена котла отопления в частном доме чаще всего требуется при подключении дополнительных приборов, нехватки функций одноконтурной модели, поломках или износах. Процедура монтажа нового агрегата регламентируется законодательством РФ и производится только при наличии разрешительной документации.

   Документы, которые понадобятся при замене

   

   Требования, согласно которым можно поменять отопительный прибор, прописаны в ГрК РФ, Постановлениях Правительства № 1314 и 1203, СНиПе II-35-76. Демонтаж старого котла допускается только при наличии техусловий из газовой службы. Ее специалистам понадобится предоставить документы:

   • бумаги, подтверждающие право собственности на дом и прилегающий участок;
   • паспорт собственника;
   • заявление в Горгаз на выдачу разрешения.

   После приема заявления владельца дома поставят в очередь на отключение оборудования. По окончании демонтажных работ выдается перечень технических условий. Если производится только установка нового котла, проект домовладения не меняется. При переносе котельной, изменения схемы теплотрассы разрабатывается новый проектный документ. Его имеет право составлять исключительно компания с лицензией на проектирование газовых систем.

   За подключение газового котла без согласовательной документации собственники на основании п. 19 ст. 7 КоАП облагаются штрафом в размере 10-15 тыс. руб.

   Правила, требования, штрафы

   

   При установке нового котла нужно учитывать законодательные требования:

   • Размещение устройства в нежилой комнате от 6-8 м2 с дверью, хорошей естественной вентиляцией (форточкой).
   • Расположение моделей с закрытой топкой в помещениях площадью от 9 м2.
   • Недопустимость самовольного подключения к магистрали – врезки котла без разрешения, подсоединение магистрали при наличии отказа межрегиональной или городской газовой службы.
   • Доначисление оплаты за незаконно используемый газ при обнаружении самовольной врезки.
   • Уголовная ответственность за неоплату газа – по ст. 158 УК классифицируется как воровство.
   • Если нужно изменить место котельной, в новом помещении организуется классическая дымоходная система.
   • Допустимость монтажа закрытых котлов мощностью до 60 кВт в нежилом помещении с форточкой.

   Настенные модели меняются 1 раз в 8 лет, напольные – через 15 лет либо на основании гарантийного срока изготовителя.

   Особенности демонтажа старого оборудования

   

   В случае замены старого газового котла на новый в частном доме производятся демонтажные работы. Специалисты компании-аутсорсера при наличии сертификата выполняют:

   1. Промывку магистрали для удаления отложений и мусора из контура.
   2. Слив теплоносителя из системы отопления.
   3. Отключение – перекрывается газ, потом агрегат отсоединяется от отопительной трассы и холодного водоснабжения.
   4. Вынос отсоединенного оборудования из котельной.

   Если требуется менять устройство с закрытой топкой, его отключают от вентиляции.

   Порядок монтажа нового отопительного прибора

   ФЗ № 190 устанавливает правила для установки нового котла для многоэтажных домов. В квартире, подключенной к централизованной магистрали, недопустима полная замена котла. Исключение составляют индивидуальные источники, указанные в Постановлении Правительства № 307.

   

   Для частных домов требования не настолько жесткие – заниматься монтажными работами могут специалисты-газовщики и владельцы. Самостоятельные мероприятия проводятся так:

   1. Установка негорючего щита для настенных приборов и фундамента – для напольных.
   2. Контроль расположения агрегата относительно стены – с зазором на 20-30 см.
   3. Подключение отопления и водоснабжения только после монтажа котла.
   4. Оснащение патрубка подачи воды от центральной системы фильтром для защиты теплообменника от засорения.
   5. Герметизация соединений специальным средством либо фум-лентой.
   6. Подсоединение агрегата к сети 200 В и заземление линии.
   7. Соединение трубы дымовывода классического оборудования со стандартным дымоходом, турбированного – с коаксиальной трубой.
   8. Контроль системы на предмет герметичности. В магистраль заливают воду и проверяют показатели давления 0,8-1,8 бар.

   Для дополнительной безопасности к котельному устройству подключается стабилизатор напряжения.

   Испытание котла и отопительной системы

   

   Для пуска и тестирования необходимо обратиться в офис предприятия-газопоставщика. Представитель службы подсоединяет котел к газовой системе и производит его первичный пуск. Перед пуском выполняется зрительная проверка коммуникаций на предмет неисправностей, протечек и других недоработок.

   Если система исправна, котел соответствует заявленным характеристикам, собственнику выдается разрешение на эксплуатацию. Сотрудники газовой службы также составляют акт монтажных работ. Заказчик направляет его в Горгаз.

   Помимо акта работ в Горгаз направляется письменное уведомление об их выполнении. Собственник дома должен предоставить документ через 5 дней после установки прибора. К уведомительным бумагам прилагаются акты об осмотре и подключении вентсистемы, дымоотвода, договор на обслуживание системы.

   При обнаружении недостатков в момент испытаний начало использования котла откладывается до их устранения.

   Специфика замены отопительной печи на АГВ

   Старые АОГВ с одним контуром можно заменить на двухконтурные модификации при их избыточной мощности, несовместимости с водными теплыми полами (обратка перемешивается клапаном). Работы также проводятся, если оборудование не оснащено погодозависимой автоматикой.

   Законодательно установлен порядок замены отопительной газовой печи на АГВ – только с получением новых техусловий:

   1. Обращение в Горгаз для получения документации.
   2. Написание заявки в 2 экземплярах на техусловия, если они не были получены ранее. В заявке указываются данные гражданина, планируемое время ввода в эксплуатацию, максимальная мощность оборудования.
   3. Подача заявки о технологическом подключении при наличии ТУ в свободной форме. Указываются реквизиты хозяина, название и месторасположение объекта, тип газопотребления, сроки застройки и ввода в эксплуатацию, планируемая мощность, номер и дата получения ТУ.
   4. Приложение к тексту заявки сопроводительных документов. Нужны паспорт, свидетельство о владении землей и домом, план и топографическая карта участка, расчетные документы.
   5. Установка нового оборудования и подключение его к системе.

   Монтажными работами должны заниматься только специалисты.

   Особенности замены котлов с одинаковой мощностью

   При наличии нового агрегата с параметрами старого замена газового котла на основании п. 61 (1) ПП №1203 упрощается. Собственнику достаточно подать в Горгаз уведомление о выполненных работах. К документу прикладываются:

   • акт, подтверждающий факт подключения;
   • акт о выполнении обследования вентиляционных и дымоходных каналов;
   • договор на обслуживание системы на срок от 1 года.

   Горгаз рассматривает обращение и выдает разрешение. После получения бумаги можно заменить, проверить оборудование и ввести его в эксплуатацию.

   Перед установкой нового газового котла целесообразно проконсультироваться в местной службе. Знание правил подключения, документации и порядка работ поможет избежать неточностей и штрафных санкций.

   Замена газового котла отопления в частном доме

   Замена газового котла отопления может потребоваться при окончательной поломке старого оборудования или существенном снижении производительности. Подобные операции требуют особенного подхода, подразумевающего оформление соответствующих бумаг и прохождения ряда обязательных подготовительных процедур.

   

   Почему нужно заменять газовый котел

   Необходимость установки нового котла вместо старого оборудования, так или иначе, связана с тем, что работоспособность и эффективность системы перестают устраивать пользователей. К самым частым причинам относят:

   • Износ старого газового нагревателя или его компонентов. Это сказывается на эффективности и экономичности теплообменного оборудования.
   • Серьезная поломка, требующая дорогостоящего ремонта или же не поддающаяся исправлению вовсе.
   • Нехватка производительности. Мощности старого нагревателя может просто не хватать при увеличении площади дома или подключении дополнительного оборудования.
   • Необходимость снизить энергозатраты. Современные модели отличаются повышенной энергоэффективностью и в перспективе позволяют неплохо сэкономить.
   • Недостаток функций. Замена старого одноконтурного котла на двухконтурный позволит использовать теплообменник не только для отопления, но и для нагрева водопроводной воды.

   
   

   Порядок замены котла в частном доме

   В соответствии с нормативными документами, процедура замены котла отопления попадает в категорию перепланировки. А значит, собственнику придется пройти весь путь переоформления своего жилища, чтобы впоследствии не столкнуться со штрафами.

   Старый нагреватель может заменяться на новый, такой же мощности и того же производителя. Также можно устанавливать модели других брендов с другими показателями производительности, менять настенный котел на напольный. Отдельно рассматривается порядок замены газового котла другой мощности в частном доме.

   Проще всего оформлять замену старого нагревателя на новый того же бренда и мощности. Можно своими руками снять старый агрегат и установить другой без каких-либо сложных согласований. Если принято решение перейти на оборудование другого производителя, без бумажной волокиты не обойтись. Надо будет составить документы, в которых будет указана марка и модель нового прибора.

   Это же касается изменения мощности теплообменника, так как этот параметр напрямую влияет на характеристики отопительной системы и требует предварительных расчетов. Игнорирование этих требований приведет к выписыванию штрафов за самовольную замену котла.

   

   Подготовительные работы

   В рамках подготовки владельцу дома придется понять, какие документы обязательно нужны для замены газового котла. Прежде всего требуется составить заявку на установку оборудования и передать ее в местный орган газоснабжения. При подаче заявления обязательно потребуется паспорт и документ, подтверждающий право собственности на конкретный объект недвижимости.

   Далее обращаются в организацию, контролирующую работу дымоходов и вентиляции. Отыскать ее можно через ЖЭК или пожарную службу. Приедет специалист, который проверит исправность дымохода и выдаст соответствующий документ.

   После получения разрешения на установку от газовой службы надо там же заказать проект новой отопительной системы и узаконить ее. Передается вся необходимая информация о характеристиках нового прибора и особенностях его эксплуатации. После этого заключается договор о ежегодном обслуживании.

   Как только новый прибор будет установлен, потребуется снова пойти в газовую службу и заказать услугу подключения коммуникаций, настройки и первого запуска. По итогам этих процедур в паспорте оборудования указывается соответствующая информация.

   

   Нормы по замене газовых котлов

   В соответствии со СНиП ІІ-35-76 подбор газового котла должен производиться в соответствии с определенными правилами. Для работы данного типа оборудования обязательно потребуется полностью функционирующая приточно-вытяжная вентилирующая система и помещение площадью не менее 4 кв.м с высотой потолка не менее 2.5 м.

   В помещении должны быть окна из расчета 0.3 кв. м на 10 кубометров объема. Дверной проход в комнату обязан иметь ширину не менее 0.8 м. Таким образом, устанавливать газовые агрегаты в маленьких кладовых, прихожих, санузлах и тому подобных помещениях нельзя. Для небольших настенных котлов подойдет кухня, а для крупного оборудования лучше сразу выделить отдельную котельную.

   Документы о порядке замены котлов

   Так как газовые котлы попадают в категорию потенциально опасного бытового оборудования, правила их установки, замены и эксплуатации прописаны в соответствующих нормативных документах.

   Во избежание каких-либо проблем в будущем, рекомендуется изучить следующие бумаги:

   • ПП РФ № 1314 от 30.12.13, №1203 от 16.11.16;
   • ГрК РФ № 190-Ф3 от 29.12.04;
   • СНиП 42-41-2002, ІІ-35-76, 2.04.08-87;
   • КоАП РФ №195-Ф3 от 30.12.01;
   • ЖК РФ ст. 25, 26.

   Перед чтением каждого документа желательно убедиться в его действительности на текущий момент времени, так как нормы нередко устаревают и перестают действовать.

   

   Правила выбора нового котла

   Газовый котел – крайне полезное оборудование, которое одновременно является источником серьезной опасности. Поэтому к выбору необходимо подходить очень внимательно. Современные агрегаты оснащаются большим количеством функций и зачастую выполняют большинство операций в автоматическом режиме. Это существенно облегчает настройку и эксплуатацию оборудования.

   Сейчас на рынке представлены приборы с открытой или закрытой камерой сгорания. Закрытые камеры более безопасны, так как в них нет открытого огня. Дым выводится посредством специального вентилятора, подключенного в дымоход из двух труб. Одна из них подает воздух к горелке, а другая выводит угарный газ. Котлы с закрытой камерой требуют питания от электросети и могут устанавливаться в помещениях площадью от 9 квадратных метров.

   Оборудование с открытой камерой использует для работы кислород из комнаты. Их важно ставить в помещениях площадью не менее 8 квадратных метров с окнами и хорошей вентиляцией. Хорошо, если устройство будет оснащено системой автоматического контроля. Она будет следить за параметрами работы оборудования и при необходимости отключать его. Прекращение тяги в дымоходе или угасание горелки приведет к быстрой блокировке подачи газа.

   При рассмотрении газовых котлов принято выделять одноконтурные и двухконтурные модели. Первый вариант оснащен специальным теплообменником, который нагревает теплоноситель, постоянно циркулирующий в трубе. Он передает тепло радиаторам в помещении, остывает и снова попадает в теплообменник.

   

   Двухконтурные агрегаты устроены несколько сложнее и предполагают нагрев воды не только для отопления, но и для формирования полноценного горячего водоснабжения. Теплообменник разогревает сразу два контура, связанных между собой. Тут стоит учитывать, что приоритетным является горячее водоснабжение, так что при открытии воды перестают нагреваться радиаторы.

   Если в доме есть свободный дымоход, лучше сразу обратить внимание на специальные дымоходные системы. Они относительно недорогие, легко подключаются и не требуют подпитки от электричества. В других случаях оптимальным решением будет турбированный бездымоходный котел. Это надежный и безопасный агрегат с закрытой камерой сгорания и выводом дыма через коаксиальный патрубок.

   Порядок замены газового котла

   Лучше всего доверить операции по замене газового оборудования специализированным службам. Однако все необходимое можно сделать и своими силами, если соблюдать определенный алгоритм.

   

   Снятие старого агрегата

   Первым делом необходимо снять старое теплообменное оборудование. Желательно сделать это уже в тот момент, когда будут готовиться документы на монтаж нового котла.

   1. При помощи дренажного крана слить воду из отопительной системы. Набрать новую воду, регулируя вентиль подачи. Повторить процедуру несколько раз до полного очищения системы.
   2. Полностью слить воду из нагревателя.
   3. Перекрыть подачу воды и газа.
   4. Отключить дымоотвод.
   5. Снять прибор с креплений.

   Чаще всего проблем с демонтажем не возникает. В некоторых случаях можно даже в будущем использовать те же крепления для нового котла.

   Установка нового прибора

   Порядок установки нового газового прибора напрямую зависит от типа оборудования. Для подвесной модели потребуется нанести соответствующие пометки на стенах, тогда как для напольного чаще всего достаточно очистить пол от лишних вещей и мусора.

   

   Теперь новый котел фиксируется на стене или полу при помощи соответствующих креплений. Обычно они поставляются вместе с газовым оборудованием. Между стеной и котлом обязательно требуется установить щит из негорючего материала, оставив расстояние около 25-30 см.

   Теперь можно подсоединять все необходимые коммуникации. Рекомендуется сразу разместить на входе специальный фильтрующий агрегат, который позволит уменьшить количество отложений внутри и существенно продлить срок службы оборудования. Все трубы и переходники должны быть соединены между собой максимально герметично. Надо использовать прокладки, уплотнители и ленты.

   Остается подключить прибор к сети, заземлить его и присоединить дымоходный патрубок. Как только установка нового газового котла завершена, можно приглашать сотрудников газовой службы для первого запуска. Если все прошло благополучно, владелец получит разрешение на постоянную эксплуатацию оборудования.

   Стоимость замены газового котла

   Стоимость замены газового котла отопления формируется под влиянием следующих факторов:

   • условия замены оборудования;
   • тип старого и нового нагревателя;
   • модель нового отопительного оснащения;
   • технические характеристики всех используемых элементов;
   • регион проведения работ.

   В крупных городах по типу Москвы и Санкт-Петербурга владельцам частных домов надо рассчитывать на затраты в пределах 15-25 тысяч рублей. В регионах та же работа может обойтись в 5-12 тысяч рублей. Примерно половина указанной суммы пойдет на замену котла, тогда как остальная плата передается сотрудникам газовой службы за первый запуск и настройку оборудования.

   

   Санкции за самовольную замену котла без документов

   Самостоятельная замена газового прибора отопления в частном доме без согласований в соответствующих органах является нарушением и предусматривает штраф в размере 10-15 тысяч рублей. Это прописано в ст. 7.19 КоАП РФ. Если самостоятельная установка отопительного оборудования стала причиной чрезвычайного происшествия, владельцу котла дополнительно придется нести уголовную ответственность.

   Если в рамках очередной проверки сотрудники контролирующих органов не обнаружат отметку о проведении первого запуска специальными службами, они могут начать процедуру отключения пользователя от газовой магистрали и расторгнуть договор с собственником. Обязательно накладывается штраф.

   Замена старого газового котла на другой рано или поздно должна быть реализована каждым владельцем подобного отопительного оборудования. И тут очень важно соблюдать все нормативные акты, согласовать манипуляции с соответствующими органами и обеспечить полную безопасность нового агрегата. Лучше заранее ознакомиться со всеми правилами, чтобы затем не столкнуться с неприятными сюрпризами.

   Как поменять газовый котел в частном доме и что для этого нужно

   

   Новый котел отопления нужен, если старый не подлежит ремонту или его производительность не удовлетворяет хозяина. Владельцу придется пройти заново все этапы – начиная с получения разрешительной документации, заканчивая подключением к газовому трубопроводу. Замена газового котла в частном доме требует соблюдения тех же правил, что и первая установка оборудования.

   

   Причины замены газового котла

   Наиболее часто встречаются следующие причины замены техники:

   • естественный износ теплообменника и его комплектующих, из-за которого эффективность эксплуатации котла со временем снижается;
   • неисправность старого котла, которая не подлежит ремонту или обойдется владельцу почти во столько же, сколько может стоить новое оборудование;
   • недостаточная производительность – если изначально неправильно подобрали газовый котел для квадратуры частного дома или со временем площадь жилья была увеличена, а также при подключении к контуру другого оборудования;
   • большие затраты на эксплуатацию – потребление ресурсов у новых моделей существенно ниже, а еще они могут использовать пар – данная функция увеличивает КПД до 100%;
   • недостаточная функциональность – к примеру, замена котла отопления одноконтурного на двухконтурный дает возможность использовать его для нагревания воды в трубах водоподачи и батареях.

   Правила замены газового котла в частном доме

   Правила и порядок установки и замены газового котла в частном доме представлены в постановлении №170 Госстроя РФ. Замена газового котла отопления всех типов с юридической стороны рассматривается как перепланировка. Соответственно хозяину предстоит путь переоформления.

   

   Имеет значение, на какой агрегат будет произведена замена старого котла:

   • на идентичную модель этого же бренда, равноценной мощности;
   • иной модели, но подобной мощности;
   • настенный котел сменить напольным;
   • на электрический;
   • на агрегат иной мощности.

   Первый случай наиболее благоприятен с точки зрения бумажной волокиты – можно самостоятельно выполнить демонтаж старого котла и установку нового без согласования. Второй вариант сложнее – разрешительные документы и новый проект обязательны. В документации будет указан серийный и порядковый номер газового котла, а это повлечет изменения в системе отопления (учитывая эксплуатационные характеристики нового оборудования). Если проигнорировать порядок замены отслужившего газового котла, хозяину предстоит выплатить штраф. Чтобы установить электро-котел вместо газового, достаточно предоставить заявление на отсоединение от газовой магистрали. Простое согласование могут потребовать в Энергонадзоре, если мощность нового оборудования превысить 10 кВт.

   

   Подготовка к проведению замены оборудования

   Порядок замены газового котла в частном доме в Московской области начинается со сбора разрешительных бумаг.

   • Корректно оформить заявление на установку газового котла и подать его в местную орган газоснабжения. При себе нужно иметь паспорт и подтверждение права собственности на объект недвижимости и прилежащую местность. После регистрации заявления старый газовый котел окажется списке на отключение. Спустя некоторое время нужно здесь же получить разрешение в виде техусловий.
   • Далее предстоит обратиться в организацию, отвечающую за работу дымоходов в частных домах или вентиляции в многоэтажных сооружениях, отыскать которые возможно через ЖЭК или местную пожарную службу. На основании проверки дымохода владельцу выдадут документ о его исправности или заключение с требованиями для замены котла отопления в частном доме.
   • Когда удалось оформить разрешение в газораспределительном учреждении, туда же необходимо предоставить информацию о характеристиках котла и счетчика, чтобы заказать проект.
   • Имея на руках готовое разрешение, проект и заключение о пригодности дымохода в частном доме, предстоит подписать договор с газовщиками о ежегодном техобслуживании котла.

   

   • На завершающем этапе придется снова прийти в ту же газовую организацию для приема установки отопительного оборудования, подключения к сетям газораспределения, первого запуска и настройки. Это надо засвидетельствовать в паспорте устройства, без данной отметки газовиков гарантия на котел не действует.

   Законодательством не запрещена самостоятельная установка такого оборудования. Когда хозяин уверен в своих силах, он имеет полное право собственноручно этим заняться. Важно, чтобы первый запуск нового газового котла проводили газовики и сделали соответствующую отметку. Если проигнорировать вызов газовщиков для пуска, собственнику недвижимости придется выплатить штраф.

   Требования к замене газового котла

   Надо поинтересоваться о нормативах монтажа газового котла перед тем, как приступить к установке. Они обозначены в СНиП ІІ-35-76 и касаются помещения:

   • требуется рабочая приточно-вытяжной вентилирующий канал;
   • квадратура комнаты – не меньше 4 кв. м;
   • расстояние от пола до потолка – не менее 2.5 м;
   • открываемые окна не менее 0.3 кв. м на 10 кубометров объема;
   • ширина дверного прохода от 0.8 м.

   

   С учетом вышеописанных норм нельзя считать безопасными местами при замене газового котла в квартире и доме уборные, прихожие, кладовые, санузлы. Обычно для настенных котлов идеально подходит кухня, а для напольного крупногабаритного отопительного оборудования – отдельно расположенные котельные.

   Какие документы регламентируют замену котлов

   Установка отопительного оборудования считается потенциально опасным процессом. Несанкционированное введение в пользование, некорректный монтаж или несоблюдение норм установки газового котла может привести к тому, что пострадают люди. Поэтому действия относительно замены старого газового котла в частном доме четко прописаны в актуальных нормативных актах.

   При решении данной задачи пригодятся такие документы:

   • ПП РФ № 1314 от 30.12.13 г., №1203 от 16.11.16 г.;
   • ГрК РФ № 190-Ф3 от 29.12.04 г;
   • СНиП 42-41-2002, ІІ-35-76, 2.04.08-87;
   • КоАП РФ №195-Ф3 от 30.12.01 г.
   • ЖК РФ ст. 25, 26.

   

   На текущий момент все нормативные акты действительны, но важно до того, как заменить газовый котел в частном доме, дополнительно удостовериться в актуальности нормативов. Подробно изучить нормативные акты рекомендуется, даже если владелец планирует обратиться к компании, которая возьмет на себя документальное оформление нового котла. Юридически подкованный человек в подобном вопросе застрахован от неправомерных действий газовиков, лишних затрат и хлопот.

   Какой котел выбрать

   Газовый котел считается источником повышенной опасности. Но производители современного отопительного оборудования сделали все, чтобы максимально автоматизировать их работу.

   По типу конструкции, которые предлагает рынок, котлы бывают:

   • с закрытой камерой сгорания;
   • с открытой камерой сгорания.

   Первый вид наиболее безопасный в эксплуатации, потому что горелка полностью изолирована от окружающих факторов. Дымоотводом служит вентилятор, подключенный коаксиальный дымоход состоит из пары труб – по ним выводится угарный газ и входит воздух. Нуждается в питании от электросети и размера помещения от 9 кв. м.

   

   Газовые котлы с открытой камерой используют кислород для горения из комнаты, потому могут находиться в условиях хорошей вентиляции. Должны быть подсоединены к дымоотводу, предусматривают открываемые окна и квадратуру комнаты не меньше 8 кв. м.

   Система автоматического контроля газового котла способна контролировать его исправность, корректировать и блокировать. В частности, при нагревании оборудования до критической температуры, автоматика уменьшает газоподачу. Если прекращена тяга в дымоотводе или погасла горелка, газоподача полностью блокируется. Новые газовые котлы способны автоматически разжигаться, в частности и после аварийного прекращения работы. Более контролируемыми, а значит, безопасными однозначно считают котлы с закрытой камерой.

   Как работает одноконтурный газовый котел

   энергия. Ее теплообменник использует для нагревания теплоносителя, в качестве которого может быть вода или специальная жидкость, который постоянно циркулирует в трубе. Теплоноситель передает тепло радиаторам в помещении, а сам остывает и снова возвращается в котел. Далее цикл повторяется.

   Как работает двухконтурный котел

   Двухконтурный котел устроен более сложно, чем одноконтурный, но работает по аналогичной схеме. В отличие от последнего, выполняет нагревание воды и для отопления, и для подачи горячей воды. Соответственно, в двухконтурном котле один контур отвечает за отопление, второй – за ГВС.

   Важно! У всех 2-х контурных котлов в приоритете именно горячее водоснабжение. То есть, когда открывается кран для подачи горячей воды, котел автоматически прекращает нагревать радиаторы.

   Какой котел выбрать, когда есть дымоход

   Если имеется рабочий и свободный дымоход, лучше выбирать дымоходный котел. Он недорогой, легко подключаемый и не нуждается в питании от электросети. Но для любых других ситуаций наилучшим выбором считается турбированный бездымоходный котел.

   Он имеет закрытую камеру сгорания, дым выводится вентилятором, а дымоотводом служит коаксиальный патрубок. Камера сгорания закрыта и не контактирует с комнатой, не черпает из нее воздух и не впускает дым.

   

   Практически отсутствует риск попадания в помещение дыма или угарного газа, котел легко установить. Еще одно преимущество турбированного бездымоходного котла – высокий КПД за счет отсутствия потерь газа через дымоход. Минусы неубедительны: относительно высокая стоимость достаточно быстро окупается благодаря высокому КПД. Котел требует питания от электросети, поэтому рекомендуется сразу обзавестись бесперебойником.

   Как выполнить замену газового котла на новый пошагово

   Процедуру замены старого газового котла на новый разумнее поручить специализирующимся компаниям. Если владелец уверен, что справится самостоятельно, можно приступать, соблюдая такую последовательность действий.

   Последовательный демонтаж старого отопительного котла

   Замена газового котла в частном доме по правилам начинается с демонтажа старого газового котла. Надо оперативно справиться с этой задачей, пока будет готовиться разрешение на установку нового отопительного оборудования. Вполне реально справиться с этой задачей самостоятельно, соблюдая такую последовательность:

   • Сначала система отопления требует промывки от загрязнений, которые там в любом случае накопились за годы работы агрегата. Используя дренажный кран, воду сливают, а потом набирают с помощью вентиля для подачи. Для промывки достаточно 3-4 таких процедур.
   • Из котла сливают воду.
   • Перекрывают подачу коммунальных ресурсов.
   • Отключают дымоотвод.

   Когда оборудование полностью отключено, остается только снять его с креплений.

   Как установить новый газовый котел: подготовка, подключение, проверка

   • Если новый агрегат подвесной, начинают с нанесения пометок на месте, где планируют разместить крепления.
   • Для напольного газового котла готовят место, очищают пол от мусора.
   • Прикрепляют новое отопительное оборудование к стене или фиксируют к напольному покрытию.

   Обратите внимание! Между газовым котлом и стеной надо разместить щит из невоспламеняющегося материла и сохранить расстояние 25-30 см, чтобы они не соприкасались.

   • Подключают воду, отопление. Для долговечности и корректной работы котла неплохо бы оборудовать подающий водовод фильтрующей станцией, тогда минеральные наросты не будут мешать его работе.
   • Обеспечить герметичное соединение всех труб и патрубков посредством фум-ленты или обычного герметика.
   • Далее можно подключить котел к сети и заземлить. Защитить технику от перепадов напряжения поможет стабилизатор, лучше установить его сразу.
   • Остается присоединить дымоотводный патрубок: с коаксиальной трубой – турбированные котлы, со стандартным дымоотводом – атмосферные.
   • Проверить герметичность отопительной системы по индикаторам давления, наполнив ее водой. Нормальный показатель держится на уровне 0.8-1.8 Бар.

   После завершения замены устаревшего газового котла новым приглашают сотрудников Газовой службы для совершения первого пуска агрегата. Если владелец взялся за установку самостоятельно, он должен иметь ввиду: при обнаружении газовиком несоответствий нормативам и неполадок придется после их устранения вызывать службу еще раз. При благополучном запуске отопительной системы владельцу выдадут разрешение на эксплуатацию нового оборудования.

   Сколько стоит замена газового котла и услуги газовиков

   На стоимость работ по деинсталляции, установке, подготовке документов, запуску и наладке влияют условия замены оборудования (на равноценное или с иными параметрами – например более мощное), модель нового оснащения и его технические характеристики, регион.

   В Москве замену отслужившего газового котла в частном доме специализирующиеся компании выполнят за 10 – 25 тысяч руб. В Санкт-Петербурге возьмутся за 5 – 17 тысяч руб. Для жителей регионов сумма за услугу составит от 4.5 до 12 тысяч руб. При этом только половина суммы пойдет непосредственно на демонтаж и замену старого котла, а остальное придется отдать газовикам за подсоединение и первый пуск котла.

   Важно! Подготовка документации не всегда предусмотрена договором между заказчиком и компанией, которая будет производить замену любого газового котла. Надо уточнять, что предусмотрено в перечне услуг, чтобы процедура прошла законно.

   Самостоятельная замена котла: какие штрафы за замену газового котла без документов

   Действующее законодательство предусматривает штраф за самовольное подключение к какой-либо сети ресурсов в сумме 10–15 тысяч руб.

   

   Данный вопрос рассматривается в ст. 7.19 КоАП РФ. Если незаконная установка отопительного оборудования привела к чрезвычайному происшествию, владелец будет нести еще и уголовную ответственность.

   В ходе проверки будет обнаружено отсутствие необходимой отметки о проведении первого запуска котла представителями уполномоченной службы. После чего местная газораспределительная организация должна расторгнуть договор с владельцем дома, отключить от газовой магистрали и оштрафовать нарушителя.

   

   Коротко о главном

   Замена старого газового котла однажды потребуется, независимо от стоимости и качества старого агрегата. Наиболее распространенные причины замены техники заключаются в ее износе, когда оборудование элементарно не соответствует нормам безопасности. Перед тем, как произвести замену газового котла в доме, надо ознакомиться с актуальными правилами и порядком замены.

   Сколько дней или недель заняла замена оборудования у вас с момента подачи заявления в газовую службу и до запуска? По какой причине решили поменять котел?

   Похожие записи:

   1. Комбинированные котлы отопления: расчет стоимости покупки
   2. Котел Очаг: преимущества и недостатки, технические характеристики, критерии выбора
   3. Обвязка системы отопления: котлов, труб, радиаторов, насосов
   4. Газовый котел для отопления и горячего водоснабжения: критерии выбора