Что нужно, чтобы сделать пристройку к дому

Как сделать пристройку к дому: быстро и дешево

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе, возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому.

Чтобы пристроить к дому дополнительную площадь, нужно определиться с возможностями самого здания. Существуют разные варианты места пристройки:

  1. Боковая с общей кровлей. Этот способ самый простой, чтобы оформить все быстро и дешево. Кровля при этом увеличивается на площадь пристройки. Здание достраивается с одной или двух сторон, а потом пробивается проход, увеличивая пространство здания.
  2. Боковая с отдельной кровлей. Это решение больше подходит в случае, когда нет возможности для общей с основным зданием крыши. Более затратный по времени и деньгам вариант.
  3. Надстройка этажа. Как и вариант с мансардой, требует особого подхода, так как фундамент может быть не подготовлен к увеличенной нагрузке. Необходимо получить консультацию специалистов, возможно ли укрепление фундамента, и если нет, то обратиться к допустимым вариантам.
  4. Мансардный тип.

Дальше потребуется сделать утепление, гидроизоляцию и провести коммуникации, в зависимости от того, для чего вам нужен пристрой к дому. Поэтому поговорим о том, как можно его использовать.

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

  • Навес. Устанавливаются опорные столбы, для крыши используется шифер или поликарбонат. Ткань или легкие перила заменят стены, или же их можно зашить поликарбонатом.

  • Крыльцо. Для его строительства применяют пеноблоки или дерево. Крыша, профлист или черепица, подбирается с учетом внешнего вида жилого дома. Высота крыльца и количество ступеней определяются отдельно исходя из предпочтений владельца дома.

  • Терраса. Это помещение может стать отличной комнатой для отдыха. При его строительстве заливают фундамент, останавливаясь на ленточном или столбчатом варианте. Материал для стен разнообразен: плиты, брус, шлакоблок, газоблок.

  • Закрытая веранда. Помещение может использоваться как жилое даже в зимнее время года, если проведена система отопления. Отличается большим количеством окон, дает много света. Кирпичные или блочные стены и двери.

  • Гараж. Пристрой выходит дешевле отдельного сооружения. Важным условием для строительства является наличие вентиляции, чтобы предотвратить ненужные запахи в доме. Для обшивки стен используют пожаробезопасные материалы, для кровли – шифер, профнастил или металлочерепицу.

  • Летняя кухня. Чтобы помещение было оборудовано под кухню, важно наличие вентиляции, освещения, воды, канализации. Это учитывается в проекте, к которому следует подойти особо внимательно в данном случае.

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.

Различные варианты пристроек

Предлагаем вам подборку фото нескольких вариантов пристроек с различным дизайнерским решением.

Пристройка к деревянному дому

Возле деревянного дома будет отлично смотреться веранда, гараж, летняя кухня или терраса. Пристройку можно сделать просто и красиво своими руками. Для ее строительства используют следующие материалы:

Каркасная пристройка также будет выгодна и удобна, особенно для возведения двухэтажного пристроя. И главное, она монтируется быстро и просто. Для нее потребуется фундамент. В качестве обшивки подойдет любой материал, здесь можно руководствоваться бюджетом. Собранный каркас нужно утеплить любыми теплоизоляционными материалами. Пристройка со ступеньками около входа в дом также является каркасной конструкцией на бетонном основании.

Если пристройка из бруса будет выполнять функцию жилой комнаты, для нее необходим отдельный фундамент и соединительная стена. Между ними прокладывается деформационный шов из монтажной пены, чтобы стены основного здания не повредились при усадке пристройки. Глубина фундамента должна совпадать с этим же параметром дома. Оба основания соединяются арматурой.

Строя сооружение из кирпича или пеноблоков, также не следует забывать о разной усадке для разных материалов. Поэтому нужно продумать способ крепления пристройки из пеноблоков к деревянному зданию. После укладки фундамента нужно обеспечить гидроизоляционный слой, чтобы обезопасить стены от лишней влаги. При укладке крыши используют общую кровлю или отдельную. Важным моментом является расчет угла ее наклона для отведения осадков. Пеноблоки используются чаще, чем кирпич, так как у них ниже цена с установкой.

Пристройка к дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Для строительства дополнительных помещений используется брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Пристройка к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует два варианта стыковки:

  • жесткая: для этого варианта требуется недавно уложенный крепкий фундамент, уже прошедший период усадки;
  • с помощью деформационного шва: более экономный и доступный способ, при этом фундамент укладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.
Читайте также:  Что делать, если стиральная машина не включается?

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

  • каркасно-рамочное: такие работы применяются при сложном процессе;
  • каркасно-панельное: используемые панели уже полностью готовы к установке, имеют проемы для окон и дверей. Размер панелей должен строго соответствовать параметрам фундамента.

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления всех документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

  1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
  2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
  3. Подготовьте проект пристройки.
  4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
  5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
  6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
  7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
  8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
  9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Выбор материала для пристройки

Материалы подбираются в соответствии с предпочтениями хозяина дома и бюджетом на строительство. Наиболее распространенными материалами являются следующие:

  • брус: самый привлекательный – оцилиндрованный, с теплоизоляционными свойствами – клееный;
  • плиты влагостойкого ДСП: применяется для каркасных строений, с высокой тепло- и шумоизоляцией;
  • кирпич: прочный, долговечный;
  • пеноблоки и газобетон: легкость, теплоизоляция.

Независимо от выбранного материала, прочность строения определяется в первую очередь качеством присоединения к дому.

Фундамент

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать.

Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу из различных материалов, проходящую под несущими стенами жилья.

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются двумя слоями, причем второй слой перекрывает стыки на первом. Нижняя обвязка привязывается к поперечным брусьям, поверх идут лаги. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

При возведении стен используют три основных типа материалов:

  • газосиликатные блоки(на ленточный фундамент);
  • каркасные конструкции из металла или дерева(свайный);
  • пустотный керамический кирпич(плитный).

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке.

Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Кровля

Крыши для пристроек бывают разных видов:

  • одно- и двускатные;
  • потолочные и чердачные;
  • крутые и покатые;
  • многощипцовые и плоские.

Важно, чтобы одна сторона была приподнята для стекания воды. Для покрытия крыши подходят поликарбонат, металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Черепицу Ондулин: https://www.onduline.ru/products/. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

Читайте также:  Этажерка для ванной — 69 фото лучших идей для хранения аксессуаров

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла, защищает от ветра и от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид. Утепление проводится снаружи и изнутри.

Что надо знать перед тем, как строить плавдом своими руками

Плавучие дома имеют свои специфические конструктивные особенности, которые необходимо учитывать при строительстве. Мы уже больше 15 лет строим по собственным проектам плавдома, дачи на воде и хаусботы для постоянного проживания. Наши конструкции полностью адаптированы к непростым российским условиям, мы имеем большой опыт общения с российскими заказчиками и хорошо знаем их потребности, проблемы и бюджеты.

Но, если вы все же решили построить плавучий дом своими руками, предлагаем сначала прочитать наши советы и ответы на самые популярные вопросы.

Надежность

Важным моментом, на который следует обратить внимание еще на этапе проектирования плавдома, является надежность и прочность всей конструкции. В отличие от стационарного коттеджа, плавучий дом должен гарантировать безопасность людей на воде. Поэтому все элементы понтона: рама, поплавки, настил, должны быть обработаны от коррозии, выдерживать долго нахождение в воде, а также резкие перепады температуры и вмерзание в лед.

Производители хаусботов рекомендуют использовать стальные рамы для понтонов и ставить их на полиэтиленовые модули плавучести. Здесь можно посоветовать тип модулей, разработанный заводом Маринпласт (Выборг). Плавучий дом, установленный на такие модули, не боится не только зимовки в воде, но даже столкновения с другим судном или препятствием. Так как при этом будет повреждено не все основание понтона, а только один или несколько модулей, плавдом не утонет, а, может, даже не накренится. К тому же модули от Маринпласт легко заменить прямо с воды, дом не придется вытаскивать на берег.

Распределение нагрузки

Нельзя забывать о таком свойстве плавучих объектов, как равномерная осадка. Всем нам знакома ситуация, когда лодка накреняется к самой воде, если все ее пассажиры находятся на одном борту. С плавучим домом происходит так же: при неправильном распределении нагрузки хаусбот может дать крен на один борт, зарыться носом в воду, либо подтопить корму.

Поэтому еще до того, как начать строить плавдом, следует грамотно распределить все тяжелые объекты по всей его площади. Не забывайте, что вес имеют не только мебель и оборудование, но и стеклянные окна, декоративные элементы, лесенки, а также резервуары для хранения питьевой или сточной воды.

Частой ошибкой при строительстве хаусбота своими руками становится позиционирование большинства тяжелых объектов (сауна с печью, баки для воды, моторы) в кормовой части.

Также ошибкой становится перегруз уже построенного плавдома. Купив готовый плавдом у производителя, хозяева часто производят установку оборудования, которое изначально не предполагалось по проекту. Это тоже может привести к тому, что палуба хаусбота будет подтапливаться, или он накренится на один борт.

Никогда нельзя забывать, что плавучий дом стоит не на твердом фундаменте, а на водной поверхности.

Подвижность

В отличие от обычного коттеджа, плавучий дом – это постройка, которая постоянно перемещается и трясется. Даже на самом спокойном водоеме возможно волнение, а, значит, конструкция дома будет постоянно подвергаться колебаниям. Многие владельцы самодельных хаусботов знают, что со временем в доме начинает изменяться геометрия стен, перестают закрываться окна или открываться двери, могут появиться трещины в стенах, нарушится система водопровода. Обычно так происходит в том случае, если владелец решил сэкономить и построить плавдом своими руками. Он сооружает понтон, на который ставит обычный готовый домик для суши, чтобы через год-два обнаружить, что вся конструкция стала шаткой и ненадежной. Чтобы ваш хаусбот служил вам долгие годы, рекомендуется заказывать его у производителя «под ключ». Производитель понтонных конструкций всегда хорошо знает особенности плавучих объектов и правильно спроектирует и построит жилую надстройку на понтоне.

Полная автономность

Одним из главных достоинств плавучего дома, которое так привлекает жителей больших городов, является его изолированность от окружения. Плавдом всегда находится на удалении от любых соседей, магистралей и людных мест. Самоходный плавдом позволяет всегда найти тихий и укромный уголок на водоеме и наслаждаться полным одиночеством наедине с природой.

Для того, чтобы совершать водные путешествия на своем плавдоме, следует заранее позаботиться о его автономности. Еще на этапе проектирования следует предусмотреть место для генераторов, чтобы обеспечить работу электрооборудования, разместить специальные танки для сбора сточных вод, а также баки для питьевой воды или устройства очистки забортной воды. Минимальное энергоснабжение могут обеспечить солнечные батареи. Производители плавдомов рекомендуют иметь на борту хаусбота небольшую лодку или катер, чтобы вам не приходилось искать место швартовки у причала.

5 вопросов о доме на воде

Как закрепить плавдом на месте?

Есть два основных способа надежно закрепить плавдом.

Во-первых, это, конечно, якоря. Если у вас несамоходный плавдом (на стоечном понтоне), можно использовать тяжелые и надежные бетонные якоря.

Читайте также:  Электромагнитный замок на дверь: установка и подключение своими руками

Если ваш плавдом имеет мотор – используйте стандартные якоря для крупных яхт.

Конечно, не забывайте использовать швартовы при стоянке плавдома у причала.

А как же морская болезнь?

Очень важное качество понтона – его повышенная остойчивость. Поэтому дом на понтоне всегда комфортнее яхты, которая подвержена сильной качке. Конструкция понтона эффективно гасит волновые колебания, а также позволяет избежать крена при поворотах. Таким образом, жизнь на плавучем доме подойдет даже тем, кто страдает морской болезнью.

Что дороже – плавдом или яхта?

Большинство яхтсменов уверены, что плавдом – неоправданно дорогое удовольствие. Если сравнивать только стоимостные характеристики, с ними можно согласиться: цена хаусбота иногда даже выше, чем у небольшой яхты.

Но всегда следует смотреть не на цену, а на назначение. Если вы хотите совершать водные прогулки не в тесной качающейся каюте, а в обычной «городской» комнате: смотреть большой телевизор на нормальном диване, принимать душ, париться в сауне и готовить на «городской» кухне – яхта вам явно не подойдет. Именно за такое удачное сочетание привычных нам «сухопутных» удобств с возможностями прогулок по воде и любят плавучие дома. Поэтому нельзя сравнивать цену на яхту с ценой полноценного загородного коттеджа, имеющего почти все возможности яхты.

Где швартовать хаусбот

Так как водные ресурсы нашей страны являются открытыми для всех, вы можете швартовать свой плавучий дом практически в любой точке любого водоема. Разумеется, с условием, что это не мешает судоходству и не происходит на территории заповедника. Большинство владельцев плавучих домов в России швартуется в тихих уголках водоемов у причалов, построенных своими руками, или на территориях турбаз. Можно поставить плавдом на стоянку у причала в яхт-клубе, а можно – даже у городской пристани. Особенным преимуществом дома на понтоне является малая осадка – до метра, которая позволяет поставить плавдом у берега даже на мелководье.

Что делать с плавдомом зимой

Живите в нем! Если ваш плавучий дом построен с соблюдением всех требований к такого рода сооружениям, он довольно легко переносит зимнюю стоянку. Понтонное основание с надежной стальной рамой на полиэтиленовых поплавках выдерживает вмерзание в лед, а тепло в плавучем доме будет таким же, как в загородном коттедже. На зимнее время хаусбот рекомендуется пришвартовать у причала, но многие владельцы плавучих домов оставляют их на отдалении от берега, добираясь до дома по льду. Так вы получаете отличное место уединенного отдыха.

Как построить дом на воде

Дом на воде — достаточно новый вид недвижимости для России. Между тем, во многих городах Европы проживание на собственной барже, переоборудованной в дом, очень престижно и популярно. В случае, когда нет свободных площадей для постройки дома на земле, это будет нестандартным решением проблемы. А некоторые осознанно выбирают этот вариант в качестве необычно «дачи», позволяющей жить на водоеме. Разберем все нюансы строительства такого дома.

Как правильно строить дом на воде

Для строительства плавучего дома (хаусбота) используются те же технологии и материалы, что и при постройке обычного дома. Ключевое отличие в том, что основанием дома на твердой поверхности служит фундамент, а основанием хаусбота — понтон.

Первое, что необходимо сделать перед началом строительства любого типа дома, в том числе и плавучего — составить проект будущего строения. Проект должен учитывать предельно допустимую нагрузку, вес и характеристики используемых строительных материалов. Также необходимо учитывать внешние факторы: максимальную высоту волны и скорость ветра в выбранной для строительства акватории, скорость течения.

Оптимальное расположение для дома на воде – внутренний водоём (пруд, озеро) со стоячей водой, волной высотой не более 1 метра и максимальной скоростью ветра не более 15 метров в секунду. Владельцу нужно помнить о том, что даже при незначительном колебании водной поверхности люди, предрасположенные к морской болезни, будут ощущать дискомфорт. Это не позволит им проживать в таком доме на постоянной основе.

Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, аренда участка озера, реки или водохранилища осуществляется на основании договора водопользования. Передача в частную собственность водных объектов не допускается – все они являются федеральной собственностью. Исключением является пруд или карьер в границах земельного участка, являющегося частной собственностью.

Все дома на воде классифицируются как малоразмерные плавучие объекты. До начала строительства нужно согласовать проект дома с Государственной инспекцией по малоразмерным судам(ГИМС), находящейся в ведении Министерства по чрезвычайным ситуациям России. После завершения строительства дом на воде подлежит обязательной государственной регистрации.

Строительство на воде: определяемся с назначением сооружения

В каком качестве использовать дом на воде — его владелец решает исходя из своих целей, предпочтений и финансовых возможностей. Результатом строительства на воде может стать полноценный дом, дача для сезонного проживания, рыбацкий домик для отдыха и рыбалки на природе. Возможно использование плавучего дома для коммерческих целей – как мини гостиницу, гостевой дом, банно-саунный комплекс.

Исходя из целей использования определяется общая площадь сооружения, количество комнат и их предназначение. Если владелец допускает возможность транспортировки по воде, то основанием дома должен служить понтон из металла или пластика. В случае стационарной установки дома основанием станет стандартный фундамент.

Читайте также:  Стандартный кирпич: описание с фото, отзывы

Подготовка проекта дома на воде

Для создания безопасного, долговечного и надежного дома, способного долго прослужить своим владельцам, необходим грамотный и правильно составленный проект, включающий все этапы постройки дома на воде. При отсутствии образования в сфере архитектуры и инженерных систем лучше доверить разработку проекта профессионалам — их можно найти в речном судоходстве.

Что входит в проект плавучего дома:

  • выбор материалов для строительства,
  • расчет основания/фундамента с учетом грузоподъемности,
  • инженерный проект,
  • описание условий безопасности строения с учетом его особенностей.

Материалы для строительства плавучего дома

Как правило, плавучие дома строят или из дерева, или из оцинкованного металла. Что касается отделки, можно использовать сайдинг, камень, то же дерево или любой другой материал.

Обратите внимание, что при строительстве деревянного дома нужно внимательно подойти к вопросу отделки и обработать все поверхности антисептиками.

Коммуникации и фундамент

Если вы спроектировали понтон и само здание, у вас должен быть решен вопрос с коммуникациями.

Что необходимо провести в дом:

  • канализация,
  • трубы для воды,
  • электричество,
  • отопление.

Иногда возможно подключиться к городским коммуникациям, но так бывает не всегда.

Если расположение вашего дома исключает такое подключение, оптимальный вариант — покупка автономных систем. Запаситесь резервуарами для топлива, воды и сточных вод. Сложнее всего решить вопрос с отоплением — к городской системе не подключиться, и остаются три способа

  1. Установить котел для отопления (есть множество моделей, работающих на разных видах топлива.)
  2. Выбрать электрическое отопление – но нужно быть готовым к внушительным счетам за электроэнергию.
  3. Установить вакуумные гелиоколлекторы — это удобно, но тоже довольно дорого.

Также можно установить печки-камин из чугуна или сделать «теплый пол» — но это снова влечет существенные затраты на электричество.

Если дом установлен в черте города, обычно несложно подключить его к городской электросети. Если нет, остаются системы автономного энергоснабжения: солнечные батареи, дизельные или ветряные генераторы. Их установка — экологичное, но не дешевое решение. Для освещения плавучего дома и поддержания работы бытовой техники вам хватит мощности в 100 кВт. Платить за более мощные устройства бессмысленно.

В доме нужно наладить водоснабжение — необходима не только техническая, но и чистая питьевая вода. Как и в случае с электроэнергией, самый простой вариант — подключение к городскому водопроводу. Если это невозможно, остается пробурить скважину в окрестностях дома на берегу. Чтобы сделать это легально, нужна бумага от Управления по охране окружающей среды. Превратить техническую воду в питьевую помогут установки по очистке воды и качественные фильтры.

Еще один важный пункт — канализация и система водоотведения. Наиболее простой и дешевый вариант — канализационный коллектор на суше, но далеко не всегда получается к нему подключиться. Альтернатива — цистерна для сточных вод или система автономной канализации, где сточные воды проходят процедуру биологической очистки. Правда, это не дешевое решение. Главный плюс — экологичность, поскольку вода проходит полноценную очистку.

Итак, вы решили вопрос с инфраструктурой и коммуникациями. Но при возведении любого дома сначала нужно заняться фундаментом. Здесь есть нюанс — у плавучего дома нет фундамента в привычном смысле этого слова. Вместо него — платформа наподобие плота, так называемый понтон. Поскольку он должен выдержать нагрузку от полноценного строения, это должна быть очень надежная и и прочная платформа. Конструкции и материалы для его строительства бывают разными — можно сделать его из пластика или стали, железобетона или дерева. Пластик применяют для маленьких и легких строений вроде беседок на воде, а остальные материалы можно использовать для полноценного дома.

Но если речь о доме на воде, а не о плавучем доме, тогда заливают обычный фундамент: примерно такой, как для болотистого грунта. Часто для этого используют винтовые сваи и другие приемы строительства сооружений в болотистой местности.

Дома на воде: технология возведения

Итак, за исключением особенностей фундамента (в роли которого может выступать понтон) и коммуникаций для дома на воде, в остальном технология его строительства не слишком отличается от стационарных домов.

Нужно выбрать место без сильного течения и волнений воды. Лучше всего подходит тихий пруд или озеро с размером волн до метра. Участок не должен быть слишком ветреным (максимальная скорость ветра до 15 м/с)

Сначала делают понтон — лучше всего для него подойдут сталь или железобетонные конструкции. Важно придерживаться существующего проекта.

Самый простой и быстрый вариант — сделать дома из заводских блок-контейнеров. Их можно изготовить по индивидуальному заказу. Если это плавающий дом, останется только сделать понтон и затем укрепить на нем блоки. Не забудьте о равномерном распределении нагрузки по периметру.

Раму дома выполняют из стали, используя сварку. Это важно из-за неустойчивого положения дома — каким бы тихим ни был водоем, волнений воды не избежать. Конструкция рамы из стали позволяет избежать перекосов здания.

Читайте также:  Советы по отделке бассейна мозаикой — как выбрать и правильно уложить

С той же целью дом отделывают облицовочными панелями. Обычно обходятся без шпаклевки и штукатурки, чтобы избежать появления трещин в случае сильного волнения водоема.

Очень важно качественно загерметизировать коммуникации — с учетом повышенной влажности.

Чтобы не допустить появления луж на полу дома во время дождей и снега, лучше установить доводчики, чтобы все двери и окна закрывались автоматически.

Деревянный дом нуждается в обработке антисептиком и антипиреном. Помимо долговечности, это обеспечит строению безопасность от пожара .

Есть построить дом качественно, в нем можно жить круглый год, даже в сильные морозы. Главное — хорошо утеплить сооружение. Там же можно оборудовать сауну.

Что касается выбора строителей, лучше привлечь профессионалов из строительных компаний, уже имеющих опыт с домами на воде.

Советы и нюансы

  1. Что касается документов, вам нужно получить свидетельство на право собственности, затем дом должен пройти освидетельствование; после этого его можно ввести в эксплуатацию. Каждому дому на воде присваивается номер, у хозяина должно быть разрешение на швартовку. Хорошая идея — застраховать свой дом. Учтите, что прописаться в таком здании нельзя — ведь он официально регистрируется как плавучее средство.
  2. Важно обеспечить дом на воде средствами спасения на воде (резиновая лодка, спасательные круги и жилеты) и огнетушителями.
  3. Если вы не живете там постоянно, а лишь используете периодически, можно арендовать дачный дизель генератор.
  4. Кроме того, дому понадобится якорь или аналогичное средство, которое препятствует его свободному перемещению по воде. В качестве своеобразного “якоря” могут служить крупная пластиковая тара, наполненная землей и песком. Обычно дома на воде дрейфуют возле берега у подвесного моста, а якорь не дает им уйти в свободное плавание.

Строительство дома на воде имеет свои особенности, связанные в основном со строительством понтона и проведением коммуникаций, а также с оформлением документов. Хорошо утепленный и оборудованный плавучий дом может стать полноценным жилищем на целый год, но прописаться там нельзя, поскольку официально это плавучее средство. Чаще такое сооружение используют как временное пристанище, дачу на воде или рыбачий домик.

Строительство дома на воде своими руками

Строительство дома на воде своими руками

Есть различные показательные примеры плавучих построек в Индии, Голландии, Канаде, Германии, а еще остальных странах не смогли оставаться без внимания у соотечественников.

Плавучие дома сейчас стали очень популярны даже в Российской Федерации. В стране очень много акваторий, пригодных для этого типа строительства.

Дома, которые размещены на воде, имеют множество преимуществ, которые будут обуславливать рост интереса к таким видам построек.

Разновидности жилых плавучих строений, особенности

На воде стали делать целые рестораны и магазины, развлекательные центры и ночные клубы. Есть еще и возможность выстраивать жилые строения этого вида. Дома на воде могут быть такого вида:

  • Размещен в поселении или даже вне его границ.
  • Мобильным или стационарным.
  • Круглогодичным или сезонным.
  • Оборудование на основании суда, понтонах или сваях.

В своем большинстве такие сооружения применяют в роли дач, которые предназначены для эксплуатирования в теплое время года. Но строительные современные технологии, а также строительные материалы дают возможность оборудовать удобный домик, где можно с комфортом проживать. Стационарные постройки не перемещаются по общей территории акватории. Они могут быть соединены с сушей посредством плотов, трапов и мостиков. Иногда такие постройки выстраивают в отдалении от берега, добираться до них получится лишь на маломерном суде. Мобильные дома оборудуют на килеобразном основании (или плоскодонном), и его можно передвигать по озеру, реке своим ходом или же буксируется, если нужно сменять место монтажа. Понтоны для домов плавучего представляют собой наиболее популярную основу. Такие конструкции будут обеспечивать зданию стабильность положения, долгий эксплуатационный срок и надежность. Можно еще применять для жилья на воде свайные основания.

Подробности

Юридические нюансы плавучего домика

В законодательстве для таких видов построек предусмотрены некоторые ограничения. Их длина должна быть не более 20 метров, и все постройки могут составлять до 80 тонн. Если лимит для числа людей, которые проживают внутри дома. Их не должно быть больше, чем 12. Масса, размеры, месторасположение постройки на воде можно отнести его в категорию небольшого по размеру судна. Данный юридический статут может предоставить владельцам домов несколько ощутимых преимуществ.

Им не потребуется:

  • Заниматься оформлением и приобретением земельных участков.
  • Получать разрешение на выстраивание дома в администрации.
  • Регистрировать недвижимость в определенных органах.
  • Оплачивать налоги на жилую недвижимость.

Да-да, для дома, размещенного на воде, и правда не нужно получать разрешение на возведение. Но все же есть и определенные недостатки. В таком доме нереально оформить прописку, а еще не получится получить ипотечный кредит для строительства. Постройку потребуется регистрировать, и так как речь идет о маломерном судне, процедуру будет производить специальная государственная инспекция. Она выдаст собственнику судовой билет, который дает право на перемещение по акватории, при этом не оказывая помех судоходному транспорту. Владелец дома также имеет право украшать его посредством российского флага.

Читайте также:  Телевизоры Toshiba (37 фото): описание моделей. Как настроить универсальный пульт и телевизор? Отзывы покупателей

Преимущества домов, находящихся на воде

Хватит и просто посмотреть фото домов на водной глади, чтобы по достоинству оценить достоинства такого месторасположения. В теплое время года непосредственно на территории постройки организуют:

  • Расслабляющий отдых среди невероятно красивого пейзажа.
  • Купания.
  • Солнечные ванны.
  • Рыбалка.

Дома на воде подарят отдых среди невероятно красивых пейзажей. Не останутся без развлечения и полезного отдыха домовые жильцы и в зимнее время года. Дом будет находиться на территории естественного катка, и можно заниматься подледной рыбалкой, а еще гулять на лыжах. В жилье для круглогодичного проживания довольно часто оборудуют баню, сауну, а еще есть возможность окунаться в проруби. В любой сезон такой дом будет идеальным местом для проведения пикника на открытом пространстве. В зимнее время можно будет даже окунуться в проруби после парной. Такая мобильная постройка даст возможность при желании переехать вместе с домом, при этом не испытывая трудностей с перевозкой вещей и дома.

Специфика выстраивания плавучих построек

Можно ли построить дом на воде? Конечно же! Большинство желающих обзавестись личной дачей на воде покупают готовые строения фабричного производства. Но следует учесть тот факт, что габариты таких построек минимальные. Если требуется выстраивание просторного строения для круглогодичного проживания, потребуется возвести его на особых понтонах для дома плавучего типа. Это даст шанс увеличивать площадь. Понтонные строения дают возможность увеличивать полезную площадь строения. Основы понтонного вида могу быть сделаны из:

  • Стеклопластика.
  • Железобетонных материалов.
  • Элементов из стали.

Выбор будет зависеть от размеров, строительной специфики, а еще эксплуатации. Конструкции железобетонного вида имеют высокую устойчивостью к нагрузке, долговечность, а еще они прекрасно подойдут для выстраивания стационарных построек. Достойные технические свойства у конструкций из стали. При условии сборки высокого качества, надежной антикоррозийной обработки они будут выполнять свои функции в течение множества лет. Выбор понтона во многом будет зависеть от размеров частной постройки. Стеклопластиковые понтоны для домов плавучего вида появились относительно недавно, но их невероятная популярность быстро растет. Материалы имеют высокую прочность, не будут подвергаться воздействию коррозии и долговечны. Более того, такие понтоны весят куда меньше, чем стальные или железобетонные аналоги.

Обязательной частью строения должен быть металлический высокопрочный каркас. Он не даст возможность изменяться домовой геометрии. Все элементы обрабатывают влагоотталкивающими, а также антикоррозионными составами. Проектирование дома требуется доверять квалифицированным мастерам. Они грамотно будут рассчитывать центр тяжести, а еще будут учитывать нагрузки от ветра. При выстраивании строения применяют материалы с минимальным весом. При создании строения применяют материалы, которые имеют повышенную прочность к нагрузке и минимальный вес. Помещения внутри дома должны быть компактными, а при отделке предпочтение отдают панельным материалам, которые могут сохранить целостность при качке. Также важно не применять шпаклевку или штукатурку, которая будет осыпаться при домовом передвижении.

Есть и другой вариант для выстраивания, более экономичный, что существенно ускоряет процесс выстраивания. Возводить дом на воде можно из б/у морских контейнеров. Тара на 20 и 30 футов обычно сделана с учетом довольно трудных эксплуатационных условий. Она без потерь сможет выдерживать высокую степень влажности, качку, вибрации и отличается долговечностью. На фото представлены плавучие дома экономичного типа из контейнеров.

Коммуникации внутри плавучей постройки

Вне зависимости от вида жилой постройки, его месторазмещения, требуется обеспечивать в нем идеальные условия для проживания. Если строения плавучего вида находятся на границе поселения, размещено около берега, есть шанс подключаться к центральным канализационным магистралям, а еще водоснабжения. Комфорт внутри дома можно обеспечивать и при отсутствии систем берегов. На современном рынке представлено огромное число оборудования для того, чтобы обустраивать автономные коммуникации. В доме могут быть размещены:

  • Септики для того, чтобы собирать сточные воды.
  • Электрические генераторы.
  • Емкости, в которых есть топливо.
  • Резервуары, в которых есть запас питьевой воды.

Бытовое удобство можно обеспечивать даже если отсутствуют городские коммуникации. Монтаж подобных систем обеспечивают отличные условия для проживания. Запасы воды для бытовых нужд создавать не требуется. В доме для круглогодичного проживания требуется оборудовать системы отопления. поддерживать комфортную температуру помогают печи-камины (чугунные или стальные). Можно поставить систему электрических и газовых конвекторов. Будет целесообразно оборудовать в данных постройках «теплый пол» электрические или инфракрасные. Именно печь-камин помогает поддерживать приятную температуру.

Варианты дизайна домов, которые на воде

Итак, как построить дом на воде? Огромный рост популярности таких построек стимулировал интерес архитекторов, а еще дизайнеров к разработке конструкций этого вида. В сети можно отыскать множество фото особых домов на воде на любую сумму и вкус. В галерее есть обычные незамысловатые постройки для сезонного проживания, а также отдыха.

Вы сможете увидеть в них даже оригинальные полноценные дома, которые могут обеспечивать комфортабельное проживания для семьи. Огромный плавучий домик может стать отличным местом для отдыха. Многообразие вариантов дает возможность всем делать отличный выбор. Фото домов, построенных на воде, можно применять в роли основы, сделать планировку на свой вкус, а еще обустраивать дополнительные архитектурные элементы.

Читайте также:  Электрический карандаш - гравировка на металле

  • Могут быть выполнены во всех стилях.
  • Они включают от 2 до 6 полноценных комнат.
  • Могут быть одноуровневыми и двухуровневыми.
  • Можно оборудовать их террасами открытого вида, кровельными палубами и пр.

На фото представлен двухэтажный плавучий дом. У владельца такого дома есть возможность отражать в проекте все личные пожелания и требования.

Особенности оформления и эксплуатации жилья на воде

В конце строительства домов его важно зарегистрировать в государственной инспекции маломерных судов. С судового билета, который выдан, важно сделать копию у нотариуса, а также хранить ее дома. регулярно требуется проходить технический осмотр. Каждый год выплачивают транспортный налог. Большинству владельцев плавучих домов требуется принимать нежданного посетителя/гостя в лице административных представителей.

Пока такие постройки являются редкостью, далеко не во всех регионах власти отлично знают законы, а еще они не запрещают маломерным судам причаливать в любых местах, где нет запрета на стоянку или проблем судоходства. Для того, чтобы исключать все недоразумения и претензии, требуется обращаться в администрацию и заключать с ней договор о предоставлении акватории в рекреационных целях. Этот документ имеет срок годности в 20 лет. Плавучие дома нуждаются в регистрации внутри государственной инспекции маломерного суда. В законодательстве предусмотрены некоторые требования к безопасности эксплуатирования подобных построек.

Владельцу плавучих домов нужно:

  1. Оснащать его противопожарными средствами первичного типа (персональными и общими).
  2. Обустраивать сигнальную осветительную систему.
  3. Покупать спасательные средства – лодки, плоты, спасательные круги.

В плавучих домах должны быть спасательные средства. У постройки должны быть техническая квалифицированная документация, которая соответствует действующим санитарно-гигиеническим, строительным правилам и нормам. Лица, которые проживают в жилье плавучего вида, должны соблюсти требования по охране окружающей среды, при этом не создавая риск загрязнения воды вокруг дома.

Дом на воде: преимущества и недостатки необычного жилья

Проблема пресловутого квартирного вопроса традиционно волнует не только россиян, но и жителей внешне благополучного туманного Альбиона. Многие слышали о дороговизне недвижимости в Англии. Это касается как покупки дома или квартиры в ипотеку, так и съёма арендного жилья. Чтобы уменьшить затраты, часть жителей Лондона и его предместий приобретают списанные лодки и баржи и переделывает их в уютные плавучие дома со всеми удобствами.

На первый взгляд кажется, что у такой «недвижимости» одни плюсы. Покупка лодки и её дальнейшая переделка в плавучий дом обходится существенно дешевле приобретения классической квартиры в городе.

Владелец плавучего дома на канале, даже в центре мегаполиса, чувствует своё единение с природой. Особенно, если удалось пришвартоваться в живописном месте.

Распространено мнение, что жизнь в доме-лодке обходится дешевле, чем в обычном.

Отчасти, это так. Например, дизайнер Марко Монтерзино, стремясь найти выход из своего затянувшегося жилищного кризиса, превратил старую лодку, построенную в 1908 году, в плавучий мини-коттедж со всеми удобствами.

  • длина лодки – около 11 м;
  • ширина чуть больше 2-х м.

На проектирование жилища и переделку лодки у меня ушло примерно 9 месяцев. Создавая интерьер, я хотел сохранить максимальную аутентичность судна и поэтому отказался от использования подчеркнуто современных материалов. Упор сделан на натуральную древесину, металл, восстановленные детали и максимальную степень автономности.

В лодке-доме достаточно места для одного – двух человек.

Интерьер напоминает староанглийский стиль с обилием деревянных элементов и медных частей.

В доме-лодке есть уютная спальня.

Современная кухня с мойкой и газовой плитой.

На лодке нашлось место даже для металлической печи, которая используется как отопительная и также, если нужно, для нагрева воды для ГВС.

Старая посудина стала для меня настоящим домом. Я могу плавать по каналам, путешествовать, знакомиться с новыми людьми – такими же владельцами лодок-домов, как и я, и постоянно менять места швартовки. Я не завишу от цен на недвижимость. У меня есть солнечные батареи, которых хватает для зарядки телефона, ноутбука и питания светодиодного освещения. А мои клиенты, на примере переделки лодки в дом, видят, на что я способен как дизайнер.

Несмотря на идиллическую картину, у «недвижимости» на воде есть масса недостатков, о многих из которых владельцы плавучих домов узнают, только купив их. Например, одна из главных проблем — найти место для швартовки в городской черте. Все лучшие места давно заняты, и их нужно долго караулить, чтобы успеть купить (при средней цене аренды от 2000 до 20000 фунтов стерлингов за постоянное место швартовки за 1 год).

Чем дальше от Лондона, тем дешевле обходится постоянная швартовка дома-лодки. Причём многие места оборудованы всеми необходимыми коммуникациями (канализация, электро- и водоснабжение) для круглогодичной эксплуатации плавучего дома.

Чтобы не платить за постоянную швартовку (это дорого), многие владельцы плавучих домов предпочитают постоянно, каждые 2 недели, менять место дислокации. Это значит всё время, как с парковкой машины в центре Москвы, ломать голову, где пришвартоваться.

Кроме расходов на швартовку, «капитанам» домов-лодок нужно оплачивать расходы за электроэнергию, откачку грязных стоков, которые нельзя сбрасывать в реку, покупку чистой воды, топлива и газа.

Читайте также:  Штукатурка фасадов – наводим внешний лоск

К этому прибавим необходимость получения лицензии судоводителя, уплаты страховочных взносов, постоянных расходов на содержание плавучего дома и необходимости прохождения техосмотра каждые 4 года.

Поэтому, прежде чем окунаться в романтику жизни на воде, нужно всё десять раз взвесить и хорошо подумать, стоит ли оно того.

Неудивительно, что в Англии дома-лодки чаще всего приобретают или берут в аренду люди творческих специальностей — архитекторы, дизайнеры, художники, а также туристы. Или те, кому по душе такой образ жизни, и есть возможность в любой момент сорваться с места и поплыть, куда глаза глядят.

В видео – дом по технологии бревенчатого каркаса (стоечно-балочный каркас Post & Beam).

8 главных вопросов перед тем, как строить плавдом своими руками

Самостоятельное строительство плавучего дома – довольно распространенная практика для российских умельцев. Особенно это распространено в южных регионах – Поволжье, Ростовской, Астраханской областях. Какие только конструкции не создают народные умельцы!

Не удивительно – купить готовый плавдом «под ключ» часто по цене сопоставимо с приобретением коттеджа. С другой стороны за эту стоимость вы покупаете не только уже полностью готовый хаусбот от производителя, вы получаете надежное и безопасное сооружение с заводской гарантией.

Мы беспокоимся о вашей безопасности поэтому, если вы все же хотите стать хозяином самодельного плавдома, мы предлагаем вам ответить всего на 8 вопросов до того, как начать его строить.

Вопрос номер один: а зачем мне плавучий дом?

Красивые картинки, которые вы нашли в интернете, – это только начало пути.

Дело в том, что вся конструкция плавдома напрямую зависит от того, для чего он предназначен.

Как можно использовать плавучий дом?

  • Хаусбот – для жизни
  • Плавдачу – для отдыха
  • Плавдом с мотором – для путешествий
  • Плавучую гостиницу – для получения дохода
  • Плавбаню – для возможности окунуться в воду сразу из парилки.

Видите, сколько возможностей! Но каждый под вариант следует разработать отдельную конструкцию. Проект хаусбота может быть слишком неповоротливым для водных путешествий, а в небольшой плавдаче будет тесно жить постоянно.

Поэтому перед тем, как построить плавучий дом, определяемся, как будем его использовать.

Вопрос номер два: будет ли мой дом плавать сам?

С одной стороны, сделать плавдом самоходным несложно – достаточно закрепить на нем лодочный мотор. Но на самом деле всё не так просто. Дело в том, что плавдом с мотором становится маломерным моторным судном, и на него уже необходимо оформлять документы, а для того, чтобы плавать на нем, – получать права. Еще лучше, если вы оборудуете на своем плавучем доме или хаусботе настоящее место капитана с рулевой системой и штурвалом.

К тому же конструкция самоходного плавучего дома должна предусматривать специальные носовые модули плавучести или поплавки, чтобы уменьшить трение и расход топлива.

Вопрос номер три: где будет стоять мой плавучий дом?

Ключевое значение для разработки проекта хаусбота и плавдома имеют особенности акватории и берега, где он будет установлен. Обязательно учитывайте: глубины, течения, перепад воды, ветровые и волновые нагрузки, сезонное промерзание, тип дна, особенности берега.

Обычно на этом этапе те, кто хочет построить плавдом своими руками, совершают самые серьезные ошибки. Правильно оценить особенности акватории может только специалист, имеющий опыт конструирования домов на воде. Например, поплавки понтона может повредить лед по весне, плохо закрепленный у берега плавдом может унести сильным течением или ветром, а при резких перепадах уровня воды дом окажется не на воде, а на суше.

Вопрос номер четыре: где поставим диван?

Комплектация плавдома – очень важный момент, который всегда лучше продумать до начала строительства. Количество помещений, оборудование и предметы интерьера – все это имеет значение, потому что дополнительно утяжеляет конструкцию и дает дополнительную нагрузку на понтон под домом. Панорамные окна, сауна с печкой, даже большой диван для большой компании – всё это лучше учитывать уже на этапе проектирования плавдома.

Вопрос номер пять: из чего будет строить?

Любой плавдом, даже построенный своими руками, представляет собой некую жилую надстройку, установленную на понтон.

Понтон обычно устроен очень просто: рама, положенная на поплавки, накрытая настилом. Рама может быть деревянной, но производители понтонов рекомендуют использовать оцинкованную сталь. Поплавками для понтона под плавдом часто выбирают железные бочки, но сегодня есть легкие и дешевые полиэтиленовые поплавки, которые подходят для круглогодичной эксплуатации и намного проще в установке. Настил обычно делают из фанеры или досок.

Материал для строительства хаусбота или плавучего дома всегда стоит выбрать до начала проектирования, ведь он влияет на показатели грузоподъемности всей конструкции. А также это поможет вам рассчитать стоимость строительства плавдома.

Вопрос номер шесть: понтон для плавучего дома.

Самым сложным при проектировании плавдома становится сам понтон. Его необходимо сделать не только надежным, но и остойчивым, ведь вода – это не ровный асфальт, дом будет постоянно качаться даже при небольшом волнении. Габариты плавдома должны быть таковыми, чтобы он не перевернулся на сильной волне, а также не «черпал носом воду» при движении.

Читайте также:  Шторы в китайском стиле

Поплавки для понтона тоже важно подобрать в соответствии с нужной грузоподъемностью. Они должны выдерживать не только вес самого понтона и жилой надстройки, но и всю массу установленного внутри оборудования (да, даже телевизора) и учитывать повышенную нагрузку на корму, если там установлен лодочный мотор.

Расчет грузоподъемности – еще один повод обратиться к производителю понтонов. Ведь только грамотный инженер-конструктор сможет не только рассчитать общий вес конструкции, но и предусмотреть возможные перегрузы, крены, высоту надводного борта.

Вопрос номер семь: как сделать, чтобы дом не уплыл?

Вода – живая и постоянно меняющаяся среда. Поэтому все детали конструкции должны быть надежно закреплены между собой, а сам плавдом – крепко соединен с берегом либо грамотно поставлен на якоря. Производители хаусботов рекомендуют позиционировать плавдом на акватории с помощью железобетонных якорей.

Вопрос номер восемь: чего бы еще купить для плавдома?

Продумайте, какое дополнительное оборудование вам пригодится. Например: швартовое оборудование (кнехты, причалы-разделители) для вашего катера и лодок ваших гостей, перила и лесенки для спуска в воду, трап или наплавная дорожка для схода на берег, охранные системы и калитка ограничения доступа.

Как видите, вопросов не так много, дальше уже дело за руками и временем.

Но разве не проще позвонить производителю понтонных домов, рассказать о своей мечте и просто забрать ключи от спроектированного, построенного и установленного на вашей акватории дома?

Оригинальное решение для временного и постоянного жилья – дом на воде

Показательные примеры плавучих строений в Голландии, Индии, Германии, Канаде, других странах не могли остаться без внимания у наших соотечественников. Дома на воде сейчас становятся популярны и в России. В стране немало акваторий, пригодных для такого строительства. Плавучий дом обладает большим количеством преимуществ, которые и обуславливают рост интереса к таким строениям.

Виды плавучих жилых строений, их особенности

На воде создаются магазины и рестораны, ночные клубы, развлекательные центры. Есть возможность выстроить жилую постройку такого типа. Плавучий дом может быть:

  • сезонным или круглогодичным;
  • стационарным или мобильным;
  • расположен в поселении и вне его границ;
  • оборудован на судовом основании, сваях, понтонах.

Плавучий дом на понтоне

В большинстве своем эти сооружения используются в качестве дач, предназначены для эксплуатации в теплый сезон. Но современные строительные технологии и материалы позволяют оборудовать комфортный дом и для постоянного проживания.

Стационарные сооружения не перемещаются по территории акватории. Они могут соединяться с сушей плотами, мостиками, трапами. Иногда такие здания возводятся в отдалении от берега, добраться до них можно только на маломерных судах. Мобильный дом оборудуется на килеобразном, плоскодонном основании, может передвигаться по озеру, реке своим ходом или буксируется при необходимости сменить место установки.

Стационарный плавучий дом

Понтоны для плавучих домов являются самой популярной основой. Эти конструкции обеспечивают зданию стабильное положение, надежность, длительный срок эксплуатации. Можно использовать для жилья на воде свайный фундамент

Юридические особенности плавучего жилья

В законодательстве для таких строений предусмотрены определенные ограничения. Их длина не должна превышать 20 м, вес здания может составлять до 80 тн. Есть лимит для количества людей, проживающих в доме. Их не должно быть более 12.

Габариты, вес, местоположение строения на воде относят его в категорию маломерного судна. Такой юридический статус предоставляет владельцам несколько существенных плюсов. Им не нужно:

  • заниматься оформлением, покупкой земельных участков;
  • получать в администрации разрешение на строительство дома;
  • регистрировать недвижимость в соответствующих органах;
  • платить налог на жилую недвижимость.

Для дома на воде не нужно получать разрешение на строительство

Есть у этого жилья и минусы. Прописка в них не оформляется. Невозможно получить для такого строительства ипотечный кредит.

Зарегистрировать строение необходимо. Поскольку это маломерное судно, процедуру проводит соответствующая государственная инспекция. Она выдает собственнику судовой билет. Он дает право перемещаться по акватории, не оказывая помех судоходству. Хозяин дома имеет право украсить его российским флагом.

Преимущества дома на воде

Достаточно посмотреть фото домов на воде, чтобы по достоинству оценить плюсы такого местоположения. В теплый сезон, непосредственно на территории строения организуются:

  • рыбалка,
  • солнечные ванны,
  • купание,
  • расслабляющий отдых среди красивых пейзажей.

Дом на воде подарит отдых среди красивых пейзажей

Не остаются без развлечений и полезного отдыха жильцы дома и в зимнее время. Дом находится на территории естественного катка, можно заниматься подледной рыбалкой, совершать прогулки на лыжах. В постоянном жилье нередко оборудуются сауны, бани, есть возможность после парной окунуться в проруби. В любое время года дом является отличным местом проведения пикника на свежем воздухе.

В зимний период есть возможность после парной окунуться в проруби

Мобильное сооружение дает возможность при желании переезжать вместе с домом, не испытывая проблем с транспортировкой дома, вещей.

Специфика строительства плавучего дома

Многие желающие обзавестись дачей на воде приобретают готовые фабричные сооружения. Это упрощает процесс строительства. Но нужно учесть, что размеры таких сооружений минимальные. Их ширина ограничивается возможностями транспортировки. Если нужно построить просторное здание для постоянного проживания, нужно возводить его на специальных понтонах для плавучих домов. Это дает возможность увеличить площадь.

Читайте также:  Шторы в китайском стиле

Сооружение понтона даст возможность увеличить площадь

Понтонные основы могут быть изготовлены из:

  • стальных элементов;
  • железобетонных материалов;
  • стеклопластика.

Выбор зависит от габаритов дома, специфики строительства, эксплуатации. Железобетонные конструкции обладают высокой устойчивостью к нагрузкам, долговечностью, отлично подходят для возведения стационарных сооружений. Достойные технические показатели у стальных конструкций. При условии качественной сборки, надежной антикоррозийной обработки они выполняют свои функции в течение многих лет.

Выбор понтона зависит от габаритов дома

Стеклопластиковые понтоны для плавучих домов появились сравнительно недавно. Но их популярность стремительно растет. Материал обладает высокой прочностью, не подвергается коррозии, долговечен. Кроме того, такие понтоны весят намного меньше стальных, железобетонных аналогов.

Обязательным элементом сооружения должен стать прочный металлический каркас. Он не позволит измениться геометрии дома. Все элементы обрабатываются влагоотталкивающими, антикоррозийными средствами. Проектировку дома нужно доверить квалифицированным специалистам. Они правильно рассчитают центр тяжести, учтут ветровые нагрузки.

В строительстве здания используются материалы с минимальным весом

В создании здания используются материалы, обладающие повышенной прочностью к нагрузкам и минимальным весом. Помещения в доме должны быть компактными. В отделке предпочтение отдается панельным материалам, способным сохранять целостность при качке. Нежелательно использовать штукатурку или шпаклевку, которая осыпается при передвижениях дома.

Есть экономичный вариант строительства, существенно ускоряющий процесс возведения. Возвести дом на воде можно из морских б/у контейнеров. Тара 20, 40 футов изготавливается с учетом сложных условий эксплуатации. Она без потерь выдерживает высокую влажность, вибрации, качку, отличается долговечностью.

Экономичные плавучие дома из контейнеров

Коммуникации в плавучем доме

Независимо от типа жилого строения, его местоположения, необходимо обеспечить в нем достойные условия для проживания. Если плавучее строение находится в границах поселения, расположено у самого берега, есть возможность подключиться к централизованным магистралям канализации, водоснабжения. Комфорт в доме можно обеспечить и при отсутствии береговых систем.

На современном рынке представлено много оборудования для обустройства автономных коммуникаций. В доме могут располагаться:

  • резервуары с запасом питьевой воды;
  • емкости с топливом;
  • электрогенераторы;
  • септики для сбора сточной воды.

Бытовой комфорт можно обеспечить даже при отсутствии городских коммуникаций

Установка таких систем обеспечит должные условия для проживания. Запасов воды для бытовых нужд создавать не потребуется.

В доме для постоянного проживания нужно оборудовать отопительные системы. Поддерживать комфортную температуру помогут печи-камины стальные или чугунные. Можно установить систему газовых, электрических конвекторов. Целесообразно оборудовать в таких зданиях «теплые полы» инфракрасные или электрические.

Печь-камин поможет поддерживать комфортную температуру

Варианты дизайна плавучих домов

Стремительный рост популярности таких сооружений стимулировал интерес архитекторов, дизайнеров к разработке конструкций такого типа. В сети можно найти немало фото домов на воде на любой вкус и кошелек. В галереях есть простые незамысловатые строения для сезонного проживания, отдыха. Можно увидеть в них и полноценные оригинальные дома, способные обеспечить комфортное постоянное проживание для семьи.

Большой плавучий дом способен обеспечить комфортное постоянное проживание

Многообразие вариантов позволяет каждому сделать хороший выбор. Фото домов на воде могут использоваться в качестве основы, на свой вкус выполняется планировка, обустраиваются дополнительные архитектурные элементы. Плавучие здания:

  • могут выполняться в любом стиле;
  • включают от двух до шести полноценных комнат;
  • бывают одно- и двух уровневыми;
  • оборудуются открытыми террасами, палубами на крыше и т.д.

Двухэтажный плавучий дом

У владельца будущего дома на воде есть возможность отразить в проекте все требования, пожелания.

Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья

По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог.

Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации. Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.

Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов

В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо:

  • оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными;
  • обустроить сигнальную систему освещения;
  • приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.

Плавучий дом должен быть оборудован спасательными средствами

У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: