Сколько будет стоить пробить скважину на своем участке и существует ли налог на подземную воду

О налоге с 2020 года на подземные воды и лицензии на скважину для физлиц

Будет ли введен налог на подземные воды с 2020 года для частных домов или будет нужна лицензия на скважину для физических лиц – этот вопрос с 1 января интересует огромное число частных домовладельцев, дачников и садоводов.

Закон «О недрах»

Почему он вообще возник сейчас? Для понимания этого нужно вспомнить, что недра земли (в том числе и вода) — это государственная собственность. А поскольку эти недра ограничены, а их дальнейшая разведка требует постоянного финансирования, то государство устанавливает конкретные платежи за пользование природными ресурсами. Детали регламентирует Закон «О недрах». Нас в этом законе интересует регулятор деятельности с использованием подземных вод. Потому что в общем случае все водные объекты Российской Федерации делятся Водным кодексом на наземные и подземные.

Возьмем простейший пример — дачный колодец частного дома. Он будет отнесен к участку водной подземной среды регионального значения. Ибо он использует водоносный горизонт с водой питьевого и бытового назначения, а забор воды частником в данном случае не превышает значения 500 кубометров воды в сутки.

Какое физическое лицо может использовать подземные воды?

К таким лицам относятся следующие.

  1. Арендатор участка, владеющий им по договору аренды/субаренды.
  2. Собственник дачного (земельного) участка, имеющий документ на право собственности в ЕГРН.
  3. Землевладелец, получивший право владения наделом и домом по наследству.

Действующими нормативными актами предусмотрено, что вышеназванные лица могут заниматься подземной добычей воды, но только при соблюдении ряда правил. Они таковы:

  • объем извлеченной воды не должен превышать 100 м³/сутки;
  • добыча воды должна вестись только в личных целях;
  • и только в границах своего участка.

Налог на подземные воды с 2020 года для частных домов

Кроме того, владелец земельного надела обязан вести монтаж подземных конструкций (колодцы, скважины) на глубину не более 5 метров, т.е. эти конструкции должны находиться выше водоносного горизонта.

В 2019 году при соблюдении всех этих условий платежи физическим лицом в казну за использование земельных недр не предусматривались, налог не платился.

Необходимость лицензирования предусматривалась в следующих случаях.

  1. Если забор подземной воды осуществлялся из глубины, на которой находится водоносный канал.
  2. Если скважина используется исключительно в личных целях для извлечения дохода.
  3. Если выкаченный объем превышает 100 м³/сутки.

Но наступил 2020 год… И пошли разговоры о введении налога на воду для физических лиц…

К счастью, большинство страхов оказалось безосновательным.

Налога на подземную воду не будет

Успокаивает тот факт, что налога на подземные воды как такового не будет. Что это значит? Что дачники и владельцы частных домов за воду платить вообще не будут?

А вот тут заковыка. Платить придется. Но не налог за воду, а вносить придется плату за лицензирование. Впрочем, обо всем по порядку.

Лицензирование водопользования физлицами и садоводческими товариществами

В чем состоит новшество 2020 года? Как мы хорошо помним, в 2019 году обрел силу известный Закон о ведении садоводства и огородничества. Который давал отсрочку на законодательном уровне обязательного лицензирования на конкретный период для общих скважин. Т.е. подразумевалось, что СНТ могли оформить лицензию на скважину в 2019 году без уплаты государственной пошлины. В 2020 году с этой льготой покончено. Отныне лицензия стала не только обязательной, но вдобавок еще и платной. За нее придется уплатить 7 500 рублей. Можно ли не платить? Нельзя, уж слишком велика сумма штрафа за подобное финансовое нарушение — 1 000 000 руб.

Лицензия на скважину для физических лиц с 01.01.2020

А как быть хозяину частного дома или дачнику, на участке которого имеется скважина? Оформлять ли лицензию им?

Придется оформить, но только в том случае, если суточная величина водного забора превышает 100 кубометров воды и только из центрального (по документам) водоносного горизонта.

Читайте также:  Что лучше паркетная доска или инженерная доска, разбираем все нюансы

Есть ли повод для печали у владельца частного дома?

Сильно грустить по поводу новых правил 2020 года и пугаться налога не стоит. Достаточно вспомнить, что и в 2019 году лицензированием уже занималась часть товариществ. Причем важно то, что размер госпошлины — это не главная головная боль. А сколько стоит нервов получить все необходимые справки и документы? А сколько это отнимает времени?

Правовые нюансы

Важный юридический нюанс. Не подлежат лицензированию скважины, как уже было указано, если в сути из них извлекается менее 100 кубов подземной жидкости. Но! Если скважиной пользуется более одного человека в доме, она подлежит также обязательному лицензированию.

Еще один нюанс. Если добыча воды производится с глубины до 30 м и в объеме до 100 кубометров, то оформлять лицензию не обязательно.

Штрафные санкции

Если СНТ после 1 января 2020 года не оформит надлежащие лицензионные документы, то контролирующими органами может быть наложен штраф в следующих размерах:

  • для организаций — 800 000-1 000 000 рублей;
  • для должностных лиц — 30 000-50 000;
  • для физлиц — 3 000-5 000 руб.

Чтобы не запутаться в юридических тонкостях, садоводу или хозяину частного дома необходимо запомнить следующее.

Лицензия на подземные воды, налоги и штрафы с 2020 года

Основным документом, который регулирует отношения в сфере природных ресурсов, является закон №2395-1 от 21.02.1992 года «О недрах». Закон неоднократно изменялся и дополнялся. Последнее изменение зарегистрировано от 03.08.2020 года. Эта редакция вступила в силу с 1 января 2020 года.

Согласно новой редакции закона с 1 января 2020 года вводится обязательное лицензирование подземных вод. Но не для всех.

Садоводы и огородники попадают в категорию налогоплательщиков при суточном заборе более 100 кубов, если это происходит из скважины, которая используется для подачи центрального водоснабжения или если вода берется с артезианского горизонта (с глубины 40 и более метров).

Если скважина — «верховодка», и глубина ее не более 20 м, а вода с нее используется для личных целей (потребляется до 100 м³, не продается соседям), на тушение пожаров или на государственную оборону, тогда гражданин освобождается от уплаты налога.

Решение вопроса о необходимости или необязательности уплаты налога решается на основании имеющихся документов (техпаспорт, лицензия). Если бурение только намечается, нужна будет проектная документация — разрешение на процесс бурения и проведение гидрогеологических изысканий.

Налог платить не нужно, если вода не артезианская. В остальных случаях придется озаботиться приобретением счетчика и подачей налоговой декларации каждый квартал.

Закон разрешает использовать воду в личных целях и с горизонта «на песке» без оформления лицензии. Кроме того, потребление воды не должно превышать 100 кубометров в сутки.

Таким образом, большинство физических лиц, которые имеют скважины, закон не коснется.

А вот тем, кто не соответствует данным критериям, а также СНТ, в которых имеется налаженная система центрального водоснабжения, оформить лицензию все – таки придется.

Разберем вопрос лицензирования подробнее.

Лицензия на подземные воды, налоги и штрафы с 2020 года

Кто должен получить лицензию

Согласно законодательству далеко не все пользователи природной воды должны оформлять лицензию. Рассмотрим, кому придется ее оформить.

Лицензирование должно быть проведено в том случае, если вода будет использоваться для получения выгоды. То есть если вода идет на продажу, то лицензия обязательна

Если забор воды осуществляется на достаточной глубине, чтобы скважина наполнялась артезианской водой. То есть вода в скважину должна поступать из горизонта в известняке, который находится на балансе государства

Лицензию следует оформить, если потребление воды большое, более 100 кубометров в сутки

Читайте также:  Насосная станция Ставр: принцип работы, устройство, модельный ряд и отзывы

Эти критерии касаются как физических, так и юридических лиц. Причем, пакет документов, который необходимо будет собрать для каждой категории потребителей, различается.

Разновидности скважин и получение лицензии

Статья 19 закона «О недрах» четко определяет, что собственники частных домов и земли могут использовать воду только с песчаного горизонта. Такой горизонт не используется для забора воды на нужды централизованного водоснабжения и не учитывается на балансе государства.

Выделяют несколько разновидностей скважин:

Колодцы. Их глубина до 5 метров

Скважины, глубина которых от 5 до 30 метров. Согласно статье 10 закона «О недрах», срок использования таких скважин до 25 лет. Такие скважины называют «на песок»

Артезианские скважины глубиной 20-1000 метров. Вода в них попадает из горизонта в известняке. Срок их использования до 50 лет. Такие скважины могут использовать СНТ

Промышленные скважины бурятся на глубину от 300 до 1000 метров

Для колодцев и скважин «на песок» лицензия не требуется. А вот для артезианских и промышленных скважин придется оформлять лицензию.

Нужно учитывать тот факт, что глубина залегания известняка может быть разной в разных местностях. Например, в Московской области известняк находится на глубине менее 20 метров. Поэтому в этих районах лицензия нужна на каждую скважину.

Лицензия для садоводческих товариществ

Садоводческие товарищества – особый тип организаций. Тем не менее, в последнее время изменения законодательства все чаще касаются и их.

Все понимают, что СНТ без воды существовать не может. На текущий момент в целях обеспечения членов товарищества водой, во многих СНТ устроены централизованные скважины. Вода из этих скважин скапливается в водонапорной башне, а потом вода по системе коммуникаций подается на каждый отдельно взятый участок. Для таких товариществ с 1 января 2020 года наступила обязанность по оформлению лицензии на такую скважину.

ВАЖНО! До конца 2020 года для СНТ предусмотрена определенная льгота – они могут оформить лицензию на подземные воды без уплаты госпошлины

С наступлением 2020 года, согласно пункту 1 статьи 333.33 НК РФ, для оформления лицензии потребуется заплатить госпошлину в размере 7500 рублей.

Для того чтобы получить лицензию, нужно подать документы в местный орган министерства природных ресурсов.

При этом потребуются следующие документы:

  • Паспорт руководителя СНТ
  • Учредительные и регистрационные документы СНТ
  • Схема, на которой видно расположение скважины
  • Предложение о том, как будет использоваться вода

Лицензия выдается сроком на 25 лет.

Какие мероприятия нужно провести перед получением лицензии

Процесс получения лицензии сложен и занимает много времени. Перед тем, как собирать документы на оформление лицензии, нужно провести подготовительные мероприятия:

Разработать технический паспорт на скважину

Провести геофизические исследования

Участок должен быть обследован санэпидемстанцией. По результатам обследования выдается заключение

Необходимо провести полный анализ воды. Проверяются бактериологические, химические и радиационные показатели воды

После проведения буровых работ проводится анализ соответствия воды планируемому потреблению

Только получив все необходимые документы по результатам проведения вышеназванных мероприятий, можно собирать остальные документы для подачи в лицензирующий орган.

Документы, необходимые для получения лицензии

Как известно, скважина может принадлежать как физическому, так и юридическому лицу. В связи с этим подаются разные комплекты документов, в зависимости от того, кто является заявителем.

Рассмотрим какие бумаги нужно предоставить.

Пакет документов для физических лиц

– договор аренды или свидетельство о праве собственности на участок

– генеральный план застройки

– ситуационный план с объектами инфраструктуры

Пакет документов для юридических лиц

– заявка на получение лицензии. Она составляется на специальном бланке. Его форму можно найти в интернете

– карточка организации, где указаны основные данные о ней: название, адрес, телефон, банковские данные

Читайте также:  Установка и подключение гидроаккумулятора к системе водоснабжения: способы и схемы

– данные руководителя компании

– учредительные документы организации

– организация не должна иметь задолженности по платежам за ресурсы. Для подтверждения этого факта необходимо заказать в налоговой инспекции справку об отсутствии задолженности

Уже долгое время идут разговоры о том, что планируется ввести плату за пользование подземными водами. В августе 2020 года в этом вопросе поставлена точка – приняты поправки к закону «О недрах», которые определили как можно пользоваться подземными водами с 2020 года.

Документы предоставляются в виде ксерокопий. Однако оригиналы тоже необходимо иметь при себе.

Лицензия на подземные воды, налоги и штрафы с 2020 года

Ответственность за забор воды без лицензии

В настоящее время налогоплательщикам предоставлена отсрочка на получение лицензии. Она действует до конца текущего года. В 2020 году лицензия на подземные воды оформляется по желанию. С 1 января 2020 года ситуация кардинально изменится. Лицензии должны будут получить те категории граждан и юридических лиц, которые указаны в законе «О недрах». Соответственно, за уклонение от обязанности оформить лицензию, последует ответственность.

Нужно знать, что штрафы за отсутствие лицензии будут дифференцированы для различных категорий пользователей.

За нарушение законодательства в данной сфере частные лица получат штраф в размере от 3000 до 5000 рублей.

Размер штрафа для должностных лиц составляет от 30000 до 50000 рублей.

А вот для организаций штраф просто огромный, он варьируется в пределах от 800000 до 1000000 рублей.

Такой размер взыскания закреплен в части 1 статьи 7.3 КоАП РФ. Здесь сразу стоит пояснить, что организация получит такой штраф только в том случае, если будут без лицензии продавать артезианскую воду населению.

ИТОГИ:

Лицензия на скважину, которая, как правило, оформляется садовыми товариществами, а не физическими лицами обойдется в 7500 рублей.

Сами садоводы в большинстве случаев налог на подземную воду не платят, если у них не артезианская скважина. Таких сейчас практически нет. Думаю, что теперь товарищества просто увеличат размер взносов, чтобы покрыть свои расходы.

Налог на подземную воду из скважин актуален для собственников, если они соблюдают определенные правила.

Бесплатно использовать скважину можно:

  • в границах своего земельного участка;
  • не более 100 кубических метров в сутки;
  • если не «зарываться» глубже 5 метров, то есть выше водоносного горизонта, являющегося источником центрального водоснабжения.

При соблюдении указанных условий никаких платежей в казну вносить не надо. В случае отклонения от нормы потребуется заплатить не только за лицензию, но и следить за налогами. По экономическим районам источников воды ставки налога на подземную воду из скважины для физических лиц следующие (в рублях за 1 тыс. куб. м воды, забранной из подземных водных объектов):

  • Северный от 378 до 384
  • Северо-Западный от 372 до 390
  • Центральный от 336 до 360
  • Волго-Вятский от 330 до 336
  • Центрально-Черноземный от 318 до 402
  • Поволжский от 342 до 420
  • Северо-Кавказский от 486 до 654
  • Уральский от 390 до 534
  • Западно-Сибирский от 330 до 342
  • Восточно-Сибирский от 306 до 678
  • Дальневосточный от 306 до 342
  • Калининградская область от 324 до 336

Сомневаетесь, что юридические услуги Вам по карману? Не знаете, как подготовиться к судебному процессу и защитить свои права? Запутались в законах и не знаете, как грамотно сформулировать претензию? Обратитесь и получите ответы на Ваши вопросы: в онлайн-чате, посредством сообщения. Мои услуги: юрист по наследству, по недвижимости, по жилищным вопросам, автоюрист, по семейным спорам и гражданским делам.

Сколько будет стоить пробить скважину на своем участке и существует ли налог на подземную воду

В связи с введением дополнительного налога за использование подземной воды для дач и домовдений, с 1 января 2020 года вода из скважин стала платной. Платить налог на забор воды помимо крупных потребителей станут нектороые садоводы и огородники. Кого коснется новый налог и сколько будет стоить вода из скважины? Есть ли льготы по новому налогу?

Читайте также:  Теплоизоляция для труб водоснабжения в земле: важность, материалы, способы и цена за метр

Сразу успокоим! Тем гражданам, которые имеют в распоряжении отдельные участки с небольшими колодцами или скважинами, никаких дополнительных мер с 1 января 2020 года выполнять не потребуется. За использование подземных вод в элементарных бытовых нуждах никто взимать плату не будет.

Меры коснутся граждан, объединенных в садоводческие товарищества. Закон «О недрах» разрешает гражданам пользоваться природными ресурсами, находящимися на их участке. Садоводческое некоммерческое товарищество и (или) огородническое некоммерческое товарищество имеют право осуществлять добычу подземных вод для целей питьевого водоснабжения или технического водоснабжения товариществ. То есть, для личных и бытовых нужд не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд в целях ведения садоводства или огородничества и создания для этого благоприятных условий.

Однако, далее закон гласи, что добыча подземных вод для целей питьевого водоснабжения или технического водоснабжения товариществ должна осуществляться с соблюдением правил охраны подземных водных объектов, а также основных требований по рациональному использованию и охране недр. И если ранее на это не требовалось оформление дополнительных документов, то теперь товариществу придется получить соответствующую лицензию. Скважины, находящиеся в коллективном пользовании, подлежат лицензированию, учету потребляемой воды и налогообложению.

Юридические лица и ранее были обязаны получать лицензию на бурение и эксплуатацию скважин в трех случаях:

  • если вода шла на продажу;
  • если объем водозабора составлял более 100 м3 в сутки;
  • если забор воды осуществлялся с глубины более 40 метров.

Глубина скважины

Какие скважины облагаются и не облагаются налогом

Скважины облагаются налогом если вода добывается в целях получения коммерческой выгоды или водоносный горизонт является объектом водозабора для центрального водоснабжения. Налогом облагаются все артезианские скважины. Законодательство предусматривает налог для скважин с добычей в 100 м3 в сутки. Такой расход встречается в скважинах коллективного пользования.

Скважина не облагается налогом если ее эксплуатация не требует получения лицензии. Скважины, питающиеся с первого водоносного горизонта для личных целей и с расходом воды меньше 100 м3 в сутки.

Скважина на полив

Стоимость лицензии на использование подземных вод с 1 января 2020 года

Налог за использование подземных вод в коммерческих целях с 1 января 2020 года придется платить за скважины промышленных масштабов. С 1 января 2020 года для российских садоводческих товариществ прекращает действовать упрощенная схема оформления лицензии на использование подземных вод. Теперь придется платить госпошлину, в размере 7,5 тыс. рублей. Для предпринимателей и юридических лиц, которые добывают воду в промышленных масштабах, оформление лицензии будет стоить дороже.

Каждая скважина должна быть оборудована водосчетчиком. Проверять расход воды предписано органам Росприроднадзора. Мониторинг состояния подземных вод контролируется природоохранной прокуратурой. Правилам расчета водного налога посвящена отдельная глава 25.2 НК РФ. Статьей 333.12 устанавливаются ставки водного налога. Таблица базовых тарифов дифференцирована по видам водопользования и с учетом географии. Если забор воды происходит в размере, превышающем установленные лимиты водопользования, то тариф увеличивается в 5 раз.

Неуплата налога на скважину ведет к штрафу добытчика воды. Окончательная сумма будет варьироваться в зависимости от размеров хозяйства и объемов добычи природной воды дачниками, частными домами или же предпринимателями.

Водный налог – ставки 2020 -2021

Шумиха вокруг водного налога развернулась нешуточная, ведь последние поправки в законы «О недрах» и «О садоводстве и огородничестве» диктуют новые правила использования подземных вод, которые являются недрами и, соответственно, принадлежат государству. Так давайте разберемся каким же будет водный налог с 2020 года и так ли страшен черт, как его малюют.

Читайте также:  Наружный водопровод: назначение, устройство, проектирование и этапы монтажа

Новый налог на воду, а новый ли он?

Спекуляций на теме нового налога на воду в 2020 г. тьма тьмущая, причем «теоретики» уже объединили в одно «судопроизводство» и увеличение расходов госбюджета, и поправки в конституцию, и COVID-19. Согласно их теории, все это повлияло на то, что использование подземных вод теперь будет платным, ведь это недра.
Первое, что хочется разъяснить, так это то, что действительно, использование недр – услуга платная, но так было всегда и останется в 2021 году! На использование недр во все времена получалась соответствующая лицензия, которая четко определяла условия, сроки и объемы использования природных богатств, а подземные воды – это самые натуральные недра.
Однако, в законе «О недрах» давно существует Статья 19, которая гласит:

Правообладатели земельных участков имеют полное право использовать в собственных (не коммерческих) целях общераспространенные полезные ископаемые и подземные воды (в объеме не более 100 м3/сутки), которые находятся в границах их наделов.

Эта статья никуда не делась и до сих пор «жива и здорова», а значит продолжаем пользоваться личными колодцами на своих участках бесплатно (при соблюдении лимита в 100 м 3 /сутки и при использовании в личных (некоммерческих) целях, конечно). Также смело черпаем воду для полива своих участков из ближайших водных объектов, поскольку сие действие не является объектом налогообложения.

Кто платит налог на воду?

Так раз использование подземных вод в коммерческих целях давным-давно платное, тогда что же получается, обременение водным налогом в 2020 г. – новостная утка?

Не совсем так, а точнее всего лишь, как обычно, стремление раздуть из мухи слона и сделать исключительную сенсацию за счет рассеивания паники.

Да, действительно, 1 января 2020 г. истек срок действия так называемой «водной амнистии», но что это значит на самом деле, мало кто понимает. Поясним.

217-ФЗ внес в список участков недр местного значения, участки, используемые для целей хозяйственно-бытового водоснабжения СНТ и ОНТ (не в коммерческих целях), а значит теперь за использование скважин общего пользования в СНТ и ОНТ, придется платить. Т.е. необходимо получить соответствующую лицензию, поставить счетчики, на основании которых будет производиться оплата потребляемой воды (подробнее читайте в нашей статье: «Лицензия на скважину в СНТ»).

Однако в принятом законе нет ни слова о скважинах и колодцах, расположенных на участках, находящихся в собственности или личном пользовании граждан.

Конечно, если на вашем участке находится скважина, с помощью которой вы добываете подземные воды для их последующих бутилирования и продажи, за такое использование недр придется заплатить. За использование же подземных вод для собственных нужд на территории личного участка по-прежнему платить не надо.

Ставки водного налога, тарифы и сроки уплаты

Но поскольку водный налог в 2021 г. не выдумка и за коллективно используемую воду взимается плата, необходимо разобраться в тарифах и налоговых ставах на воду.
Например, налоговые ставки устанавливаются по бассейнам рек, озер, морей и экономическим районам и выглядят следующим образом:

В 2020 г. налоговые ставки, представленные в таблице выше, применялись с коэффициентом 2,31, а в 2021 г. коэффициент повысили до 2,66.

Налоговым периодом при оплате водного налога считается квартал, т.е. уплачивается раз в 3 месяца (не позднее чем 20-е число месяца, следующего за истекшим кварталом).

Как рассчитать и как оплачивать водный налог в 2021 году? Декларация по водному налогу

Величина водного налога рассчитывается пользователем самостоятельно. Арифметика достаточно проста и в 2021 году выглядит следующим образом:
Количество использованной воды*налоговая ставка*коэффициент 2,66

Например, жители СНТ Нефтяник (Московская область) за квартал израсходовали 5000 м 3 воды из скважины общего пользования, в таком случае расчет налога за воду будет выглядеть следующим образом:
5 (поскольку ставка устанавливается за 1000 м 3 )*264руб.*2,66
Итого: 3511,2 руб.

Читайте также:  Система водоснабжения многоквартирного дома: составляющие элементы и типы схем

Не забывайте, если вы превысили лимит водопользования, придется оплачивать повышенный тариф (пятикратный размер ставки).

Налоговая декларация по водному налогу подается по месту нахождения объекта. Форма данной декларации утверждена приказом Министерства Финансов РФ от 09.11.2015 г. № ММВ-7-3/497@.

Кто обязан платить налог на скважину в частном доме

За воду из скважины придется заплатить: размер налога

Автор: Виктор Сухов, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 29 мая 2020. Время чтения 8 мин.

Владельцам частных домов не придется оформлять лицензию и платить налог за колодец в 2020 г., если водозабор происходит для личных нужд с верхних горизонтов в объеме, не превышающем 100 м3. Однако хозяевам дачных домиков могут увеличить размер взносов, если водоснабжение ведется из общей скважины СНТ.

В 2019 г. владельцев земельных участков начали пугать новыми поборами. Новость о том, что с 2020 г. придется платить налог на скважины и колодцы, заставила многих задуматься о полном отказе от таких источников воды. Садоводовов страшили нереальные суммы на получение лицензий, бумажная волокита и перспектива тратить деньги на то, что раньше давалось даром. Для начала разъясним ситуацию для тех, кто решил в срочном порядке закопать скважину: если она расположена на личном участке, ничего платить не нужно, не придется тратиться и на получение документов. Тем не менее, законом определен круг лиц, которых касается налогообложение.

Справка! С 2016 по 2019 гг. в РФ действовала «водная амнистия». Гражданам дали возможность бесплатно оформить лицензию на скважины, которые подлежат официальной постановке на учет. Тем физлицам и садовым обществам, которые не уложились в трехлетний льготный срок, с 2020 г. придется платить госпошлину, чтобы получить разрешительный документ.

Факторы, исключающие налогообложение

Согласно закону «О недрах», дачники и владельцы загородных домов могут не оформлять разрешение, если:

  1. Водозабор ведется на частной территории.
  2. Природные ресурсы используются для хозяйственных нужд – полив насаждений и водопой скота.
  3. Не ставится цель удовлетворить потребности нескольких хозяйств.
  4. Владелец колодца не получает коммерческую выгоду от водопользования.
  5. Суточное потребление воды не превышает 100 кубометров.

На счет глубины скважины на разных ресурсах можно встретить противоречивую информацию. Закон четко дает пояснения на этот счет – в ст. 19 «О недрах» сказано, что забор должен совершаться со слоев, расположенных выше горизонтов, используемых для централизованного водоснабжения.

Скрин с buroplast.ru

Скрин с buroplast.ru

В разных местностях этот показатель может составлять и 40 м, и 20 м, а где-то вовсе 5 м. Поэтому перед тем как бурить скважину, чтобы избежать последующего налогообложения, имеет смысл обратиться в региональный Фонд геологической информации.

Если условия выполнены, то владельцу участка и колодца не нужно оформлять лицензию и платить ежеквартальный налог.

«По Закону «О недрах», можно свободно использовать для собственных нужд подземные воды в границах своего земельного участка. Лицензия в этом случае не нужна»

Светлана Жмурко, адвокат

Пример! Малышев Георгий Валентинович пробурил на собственном земельном участке скважину глубиной 15 метров. В сутки он тратит около 30 м3 воды на ведение домашнего хозяйства – полив растений в весенне-летний период. В 2020 г. по федеральному законодательству Малышев может не перечислять налог в госбюджет и, соответственно, оформлять разрешительную документацию ему не нужно.

Кто будет платить

На официальном сайте ФНС сообщается, что плательщиками являются:

  • организации и физлица (включая индивидуальных предпринимателей), которые пользуются скважиной для получения коммерческой выгоды;
  • частники, потребляющие подземную воду для личных нужд, но используют больше 100 кубометров в сутки, или глубина скважины ниже водоносного горизонта, являющегося источником центрального водоснабжения.
Читайте также:  Запчасти для гидроаккумулятора: виды, критерии выбора, установка и цена

Пример. Самозанятый гражданин Краско Геннадий Петрович построил на своем участке несколько теплиц, где выращивает салатную зелень на продажу. Для полива он использует воду из скважины и расходует в день 110–120 м 3 . Так как превышен суточный лимит, ему придется оформить разрешительные документы и уплачивать ежеквартальные отчисления в бюджет.

С 2020 г. основными плательщиками стали садовые товарищества и общества. Если раньше скважины на дачном участке не облагались налогом, и лицензия была бесплатна, то с 1 января администрации ОНТ и СНТ обязали регулярно отчислять средства в госбюджет. Основание – вода используется для нужд всей организации и, значит, должна предоставляться за отдельную плату.

Пример! Садовое некоммерческое товарищество «Энергетик» имеет на своей территории скважину, которая использовалась всеми дачниками. Коллективная точка забора воды необходима для полива растений на участках и других хозяйственных нужд. Ранее пользование ресурсами осуществлялось на бесплатной основе. Когда вступили в силу изменения в ФЗ РФ «О недрах», администрация «Энергетика» увеличила размер членских взносов, чтобы оформить разрешительные бумаги и ежеквартально платить налоги на водопользование.

«Нам за эту водную лицензию насчитали 373 тыс. руб. С кого я их собирать буду? У меня почти одни бабушки-пенсионерки! После Нового года скважину просто законсервируем. И не будет в садовом товариществе воды»

Председатель одного из подмосковных СНТ. Источник: «КП»

Размер налога

Каждый гражданин сам занимается расчетом платы за использование колодца. Согласно статье 333.12 НК РФ, для этого необходимо налоговую базу умножить на ставку.

Для обеспечения населения питьевой водой и для хозяйственно-бытовых целей применяется единая ставка, независимо от региона. Она изменяется ежегодно:

  • 2020 г. – 162 руб.;
  • 2021 г. – 186 руб.;
  • 2022 г. – 214 руб.;
  • 2023 г. – 246 руб.;
  • 2024 г. – 283 руб.

Налоговая база определяется за 1000 кубометров.

phanuwatnandee

Пример! Кравцов И.Г. имеет скважину, которая оборудована измерительным прибором. За январь-март он потребил около 10500 кубометров подземной воды. Чтобы рассчитать сумму отчислений за первый квартал 2020 г., необходимо 10500 / 1 000 × 162 = 1 701 руб. Именно эту сумму Кравцову нужно будет уплатить в госбюджет.

Если ресурс применяется в коммерческих целях, используют другие ставки, которые зависят от назначения и региона.

Таблица 1. Ставки налога, выборочно

К базовой ставке применяют коэффициенты: для 2020 г. он равен 2,31, в 2021 г. – 2,66, в 2022 г. – 3,06.

Кроме этого, сумму нужно умножить, если:

  • превышен установленный лимит отбора – на 5 в отношении части превышения;
  • отсутствуют приборы учета – 1,1;
  • вода перепродается – 10.

Делать отчисления в казну за пользование водными ресурсами необходимо каждый квартал не позднее 20 числа следующего за ним месяца. В эти же сроки нужно предоставлять в ИФНС декларацию (ст. 333.13 НК РФ):

  • 1 кв. – до 20 апреля;
  • 2 кв. – до 20 июля;
  • 3 кв. – до 20 октября;
  • 4 кв. – до 20 января.

Ее направляют в инспекцию по месту нахождения объекта. Иностранные фирмы и физлица также подают копию отчета в орган, который выдал лицензию.

Что же с лицензией

Для оформления разрешительного документа, если скважина попадает под критерии лицензирования, необходимо обратиться в территориальный отдел Минэкологии и природных ресурсов и оплатить госпошлину 7 500 руб.

pressfoto

  • заявление;
  • паспорт владельца;
  • учредительные документы;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • генплан и ситуационный план;
  • кадастровый план участка;
  • ИНН;
  • проект бурения, сведения о режиме эксплуатации.

Ведомство отвечает в течение 60 рабочих дней. Вопросы оформления разрешительной документации регламентируются ПП РФ от 30 декабря 2006 г. № 844 «О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование».

Читайте также:  Фильтр грубой очистки воды: назначение, установка, обслуживание и цена

Согласно ст. 7.3 КоАП, за эксплуатацию скважин без оформления лицензии предусмотрен штраф:

  • 3 000–5 000 руб. – для физлиц;
  • 30 000–50 000 руб.– для руководителей организаций;
  • от 800 тыс. до 1 млн руб. – для юрлиц.

«Лицензия на скважину, которая, как правило, оформляется садовыми товариществами, а не физическими лицами. С начала этого года она обойдется в 7 с половиной тысяч рублей. Сами садоводы в большинстве случаев налог на подземную воду не платят, если у них не артезианская скважина. Таких сейчас практически нет. Думаю, что теперь товарищества просто увеличат размер взносов, чтобы покрыть свои расходы»

Валентин Тюкаев, адвокат

Вывод

Если владелец частной скважины выполняет требования закона «О недрах», касающиеся глубины и нормы потребления воды в сутки, то он не должен оформлять разрешение и платить водный налог. Во всех остальных случаях физлица и юрлица обязаны это делать. До 1 января 2020 г. они могли получить разрешение на водопользование бесплатно, теперь же нужно платить пошлину в размере 7 500 руб. и ежеквартально производить отчисления. Это коснулось в первую очередь дачных сообществ и юридических лиц. Большинству же владельцев своих домов не нужно отчислять денежные средства в государственный бюджет, если они используют скважину в личных целях.

Налог на воду из скважины на участке: платить или не платить?

Налог на скважину

В сети Интернет в 2020 году появились новости о том, что правительство вводит налог на воду. В действительности подобный закон отсутствует – необходимо только лицензировать общие скважины на садоводческих товариществах и платить налог на скважину. До конца 2019 года СНТ могли бесплатно оформить лицензию на скважину. С 2020 года лицензирование становится обязательным и платным, а

Основные сведения

Лицензированию подлежат следующие хозяйственные субъекты:

  • дачные и садовые товарищества;
  • коммерческие структуры;
  • частные сады, теплицы, владельцы которых выращивают продукцию для дальнейшей продажи.

Если на дачном участке находится скважина, из которой за сутки добывается от 100 кубометров воды, тоже необходимо оформить лицензию.

Таким образом, дачные и садовые товарищества должны лицензировать закрытые скважины и колодцы общего пользования. Они вправе взимать плату за пользование водными ресурсами, однако им потребуется платить налоги за объемы добычи.

По закону, бесплатно оформить лицензию на добычу воды можно было до 1 января 2020 года. С 2020 года стоимость госпошлины за лицензирование источника воды7500 рублей . Продолжительность действия лицензии – 25 лет.

Когда лицензия не нужна

Например, если колодец располагается на территории в частном доме, и его владелец использует воду только для полива огорода, то оформлять лицензию не нужно.

Максимальный расход воды в сутки должен составлять 100 м 3 , глубина – до 20 м. Необходимо, чтобы вода добывалась из верхних слоев, а не из тех, где идет ее централизованная подача.

Налогообложению не подлежат скважины, вода из которых используется для водопоя животных и птиц, орошения сельскохозяйственных угодий, тушения возгораний и пожаров.

В случае если хозяин использует источник для ведения предпринимательской деятельности, то ему необходимо получить лицензию и платить налог. Если скважина артезианская, тоже потребуется оформлять лицензирование.

Оформление лицензии

Обязанность по оформлению лицензии несут председатели СНТ, которые оформляют пакет документов и обращаются в Министерство природных ресурсов и экологии. Также можно направить документы в уполномоченные органы через МФЦ.

К необходимым документам относятся следующие:

  • протокол собрания садоводов о выборе председателя СНТ и членов правления;
  • паспорт заявителя;
  • ксерокопия устава СНТ с корректировками и отметкой ФНС о регистрации товарищества;
  • письмо с обязательством оформить договор на бурение скважины;
  • предложения по особенностям использования источника воды;
  • карта-схема местоположения участка недр;
  • расчет потребности в водных ресурсах;
  • паспорта имеющихся скважин;
  • документы о режиме их использования;
  • план сетей водоснабжения при объединении скважин.
Читайте также:  Можно ли поливать огород и газон водой из скважины

Если документы направляет курьер или юрист, а не председатель СНТ, заявителю потребуется иметь при себе нотариально заверенную доверенность.

К документам прикладывается квитанция об оплате госпошлины в 7500 рублей . Сумма госпошлины делится на всех собственников участков в садоводстве.

Процесс оформления лицензии упростили. Документы о финансовых возможностях товарищества подавать не нужно, ровно как и указывать список техники и сотрудников для работы с ней. Также не нужно проводить геологическую разведку, проект водозабора и его последующее согласование.

После получения лицензии устанавливается счетчик потребления воды. Согласно его показаниям участники СНТ оплачивают потребленную воду. Расходы оплачивают все, кто пользуется скважиной, а не только те, на чье имя зарегистрирован земельный надел.

При возникновении вопросов по лицензированию подземных недр можно обратиться в региональное отделение Минэкологии по контактным данным, указанным на официальном сайте учреждения.

Ответственность за отсутствие лицензии

Если не оформить лицензию или не платить налоги, то нарушителю в соответствии с придется погасить штраф в следующих размерах:

  • для физических лиц – от 3 до 5 тысячи рублей;
  • для председателей СНТ – 30-50 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 800 тысяч до 1 млн рублей.

Даже если нарушитель оплатил штраф, ему все равно потребуется оформить лицензирование. При отказе это делать придется ликвидировать скважину, после чего предоставить в уполномоченные органы доказательства ее уничтожения.

Контролирующие органы вправе проводить проверки законного использования скважин и колодцев в любое время.

Особенности и нюансы

С 2020 года вступилли в силу и другие изменения в законодательстве для дачников.

  • Упрощенный порядок регистрации в собственность дачных садовых домов и хозяйственных построек действует до 01.03.2021. Без регистрации застраховать имущество, передать его по наследству или договору дарения, продать его запрещено.
  • Предоставление участка в СНТ усложняется – с 1 января 2020 года необходимы проекты планировки и межевания участков товарищества.
  • Для тех, кто продает урожай и зарабатывает на этом, потребуется платить налог. Но от НДФЛ имеют возможность освободиться те, кто самостоятельно без наемных работников выращивает урожай на участке, общая площадь которого не больше половины гектара.

Заключение

Таким образом, закон о лицензировании скважин относится к тем источникам воды, которые служат для коллективных целей участников товарищества. Для оформления лицензии потребуется обращаться в Министерство природных ресурсов и экологии с определенными документами и квитанцией об оплате госпошлины. За отсутствие лицензии предусмотрены штрафные санкции.

Если скважина или колодец с неартезианской водой располагаются на личном участке, глубина – до 20 метров, а владелец участка использует воду для некоммерческой деятельности, то оформлять лицензию ему не нужно.

Налогообложение скважинных источников

Без воды немыслим отдых и проживание, особенно вдали от цивилизации. Для её обеспечения на даче или в коттедже надо позаботиться о сооружении постоянного источника. Больше всего для этих целей подходит скважина. Но перед началом её сооружения сразу возникают вопросы: надо ли платить налог за её использование, и можно ли самостоятельно соорудить скважину? Сегодня мы постараемся подробно разобраться в этих вопросах.

Самостоятельное бурение скважины

Основной вопрос, возникающий у владельцев частных земель, – возможно ли самостоятельное бурение скважины на участке. Точнее говоря, не противоречит ли это законодательству.

В соответствии с законом, каждый арендатор или землевладелец имеет право бурить водоисточник при условии, что скважина или колодец не являются источником централизованного водоснабжения, и при полном соблюдении установленных порядков и норм. Проще говоря, бурить скважину может каждый желающий, но это должно быть согласовано с местными органами контроля ресурсов.

Читайте также:  Копание колодцев под воду: инструменты, материалы и порядок проведения работ

Централизованное водоснабжение — что это такое?

Это не что иное, как коллективная скважина артезианского типа. Обычно такие шахты обустраиваются в кооперативах и дачных хозяйствах. То же относится и к системе из нескольких водозаборных точек, использующихся группой лиц или для обеспечения крупного населенного пункта.

Для того чтобы узнать, является ли водозаборный слой централизованным, надо обратиться в соответствующие органы, которые имеют доступ к подобным данным. Только после сбора таких данных можно производить монтаж шахты для личного использования. Это не такая простая процедура, но она обязательно должна быть произведена, чтобы в последующем избежать возможных проблем с властями.

Что облагается налогом?

Добыча воды контролируется законодательством, и в большинстве случаев в обязательном порядке она должна лицензироваться. Конечно, не все источники обязаны проходить данную процедуру. Так, например, за обычный неглубокий колодец не берется налог. Более подробно эти данные можно узнать в Росприроднадзоре.

Если колодец трубчатого или шахтового типа, а именно артезианский источник, то он должен быть лицензирован, и за него уплачивается налог. Его сумма бывает разной, в зависимости от региона и других факторов. Если вода берется из других источников, то она не облагается налог.

Зачем нужна лицензия? Такой документ необходим для подтверждения факта, что владелец земельного участка имеет разрешение на добычу подземных ресурсов. Лицензия позволяет и проведение геологоразведочных работ для поиска наиболее удачного месторасположения водоносного пласта. Кроме того, данный документ указывает границы территории, на которой могут проводиться данные работы. В нем указаны согласованные уровни добычи влаги и сумма оплаты за её использование.

Можно ли обойтись без лицензии?

Многие владельцы земельных участков считают, что платить налог совсем не обязательно. На самом деле это не так. Если скважина не имеет лицензии, она обязательно будет обнаружена, так как Росприроднадзор постоянно собирает сведения о новых скважинах. К тому же в эту службу предоставляются точные данные об их месторасположении от административных структур и садовых товариществ.

При обнаружении незаконно обустроенного колодца организуется проверочная комиссия, которая в результате расследования такой источник обязательно обнаружит, и его владельца ждут неприятности: минимум, что ему грозит, — это штраф.

Кроме этого может быть принято решение о ликвидации источника, и тогда хозяин участка останется без воды.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы уплатить налог, после которого можно законно использовать скважину и получить лицензию, необходимо собрать определенные документы. Для этого потребуются:

  1. Паспорт на скважину.
  2. Заключение из санэпидстанции.
  3. Заключение гидрогеологического исследования.
  4. Кадастровые документы.
  5. Результаты анализов воды.
  6. Согласованные лимиты.
  7. Декларация в налоговую инспекцию.

Только после предоставления такого пакета документов можно получить лицензию. Если этого не сделать, будет наложен серьезный штраф.

Как определяется используемый объём воды?

Налог, точнее его сумма, исчисляется самостоятельно с учетом действующих на данный момент ставок. Проще говоря, любая артезианская скважина должна быть обязательно оборудована прибором для замера потребляемой влаги. Таким образом, вычисляется водопотребление, которое в последующем умножается на ставку. Так и высчитывается налог. Затем данный показатель заносится в ежеквартальную декларацию.

Такая система определяет налог, и она очень похожа на определение объёма потребляемой жидкости в централизованных системах водообеспечения. При выходе счетчика из строя он должен быть сразу заменен, либо расчет потребления будет производиться по действующим нормам и лимитам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.