Установка системы автономного отопления в многоквартирном доме

Система автономного отопления многоквартирного дома

В нашей стране вопрос качественного отопления в квартирах является достаточно важным – ведь преимущественное количество жителей проживает именно в многоэтажках. И, увы, состояние тепловой сети даже в новопостроенных домах крайне редко может обеспечить качественный обогрев каждой квартиры в холодное время года. Поэтому неудивительно, что в последнее время многие владельцы квартир стали искать альтернативный вариант отопления. И чаще всего останавливают свой выбор на таком варианте, как система автономного отопления дома.

  • Преимущества автономных систем
  • Недостатки автономного отопления

Преимущества автономных систем

Система автономного отопления дома появилась впервые в Европе. Однако, имея весомый рад преимуществ, она довольно быстро распространилась по всему миру. На сегодняшний день в большинстве стран жители предпочитают пользоваться именно индивидуальными системами для обогрева своих квартир. И не зря, поскольку данный метод имеет рад преимуществ перед централизованной системой:

  • доступная стоимость. Именно это достоинство системы нередко становится решающим при отказе от централизованной системы. Дело в том, что даже с учетом того, что предстоит оплачивать количество газа, используемого для обогрева, вы будете платить значительно меньшие суммы за коммунальные услуги. Помимо этого, в отличие от централизованной системы, автономным отоплением вы сможете пользоваться в том случае, когда оно необходимо. То есть, при необходимости можно скорректировать интенсивность нагрева, а в случае отъезда – просто на время отключить его вовсе. Это значительно экономит средства. Кроме того, вы не будете испытывать неудобства, которое возникает при поломке одного из отопительных элементов стояка централизованной системы – ведь в таком случае без отопления остается сразу несколько квартир.

Кроме того, стоимость новостройки с автономным отоплением значительно ниже. Ведь планирование и монтаж централизованной системы требует от застройщика значительного капиталовложения, что существенно поднимает и цену самого жилья.

  • увеличение жилого фонда. Нередки ситуации, когда постройка многоквартирного дома является невозможной по простой причине – в районе строительства отсутствует возможность подключения к центральной тепломагистрали города. А это значит, что единственным вариантом для поддержания тепла в каждой квартире является использование систем автономного отопления. Следует отметить, что в последнее время домов именно с такой отопительной системой появляется все больше. Во многих городах России (Санкт-Петербург, Калининград, Екатеринбург, Брянск и пр.) многоквартирные дома с автономными системами отопления сдавались в эксплуатацию еще в 1999 году. И с того времени количество многоэтажек с индивидуальным отоплением каждой квартиры стремительно увеличивается.

  • экономия природных ресурсов. При постепенном отказе от централизованного отопления пользователи, тем самым, в значительной мере помогают экономить огромное количество ресурсов, которые ранее требовалось потратить на обогрев дома. Кроме того, при индивидуальном отоплении появляется возможность самостоятельно корректировать уровень нагрева. Но и в таком случае нагревательный котел достаточно часто отключается пользователем – то есть, происходит дополнительная экономия природного газа.
  • повышение качества отопления. На самом деле, те, кто перешел от централизованной системы отопления на автономное отопление в многоквартирном доме, отмечают значительное улучшение уровня обогрева. Довольно часто это связано с тем, что в централизованной системе постоянно происходит утечка тепла. Кроме того, автономное отопление жилого дома, расположенное в одной квартире, значительно меньше требует средств и времени на профилактику.

Еще одним достоинством автономного отопления можно назвать и то, что система позволяет также постоянно нагревать воду. То есть, в использовании столь ресурсоемких бойлеров просто отпадает необходимость.

Недостатки автономного отопления

Как и любая другая система отопления, индивидуальная также имеет свои недостатки. Наиболее серьезными можно назвать:

  • халатность пользователей. Любая система в доме, будь то отопительная или канализационная, требует периодического профилактического осмотра и обслуживания. И нередко причиной значительного снижения эффективности работы системы является как раз продолжительное отсутствие сервисного ремонта.Как правило, осмотр системы специалистом должен производиться минимум раз в год. Но многие пользователи просто забывают об этом, или же попросту не хотят лишний раз тратить средства. На самом же деле, профилактический осмотр системы, проводимый специалистом, стоит недорого, зато сможет в дальнейшем избавить вас от крупной поломки.
  • необходимость создания качественной вентиляционной системы и отрицательное воздействие на окружающую среду. Следует отметить, что на сегодняшний день проблема является менее актуальной, нежели 10 лет назад. Проекты и правила создания вентиляционных систем утверждены законодательно, да и при планировании дома этому вопросу уделяется довольно большое внимание.

  • снижение эффективности работы системы из-за неотапливаемых соседних помещений. К сожалению, данная проблема весьма актуальна. Особенно она затрагивает тех, кто, приобретя квартиру с индивидуальным отоплением в новом доме, не имеет соседей. В пустующих квартирах по причине отсутствия жильцов автономное отопление домов не работает. То есть – общие стены всегда остаются холодными. В результате, это в значительной мере снижает уровень отопления в заселенных квартирах. Впрочем, многие владельцы многоквартирных домов смогли решить и эту проблему. В каждой отдельной квартире устанавливается современная отопительная система, которая позволяет автоматически поддерживать минимальный уровень отопления, не требуя при этом постоянного контроля.

С каждым годом в эксплуатацию сдается все больше домов, в которых каждая отдельная квартира имеет собственную систему отопления. Системы регулярно модернизируются, что делает их внедрение и использование максимально эффективным и все более доступным.

Как сделать автономное отопление в многоквартирном доме – преимущества и недостатки, советы по подключению

Выбор радиаторов

Наиболее подходящий вариант для автономного отопления — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит, в свою очередь, от материала изготовления. Одна чугунная секция, к примеру, отдает 110 ватт тепла, стальная — 85 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, теплоотдача одной секции у биметаллических радиаторов составляет 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, обогреваемую одной секцией при высоте потолка 2,7 м, нужно разделить показатель теплоотдачи секции на 100. Так, например, секция чугунной батареи обогревает 1,1 м². В зависимости от размеров комнаты можно вычислить количество секций для радиатора.

Нюансы, которые могут присутствовать при расчете количества секций в комнате:

  • в комнате угловой, или имеющей выход на балкон прибавляется 2−3 секции;
  • декоративная панель, закрывающая батарею, на 15% уменьшает теплоотдачу;
  • ниша под подоконником, в которую устанавливают радиатор, на 10% уменьшает отдачу тепла;
  • окна из многокамерного профиля, наоборот, делают комнату теплее;
  • утепленные стены и пол хорошо сохраняют температуру в помещении.
Читайте также:  Холодный фарфор своими руками: рецепт, инструкция, полезные советы

Сколько нужно собрать согласований

Для индивидуального отопления нужна перепланировка квартиры. Как разрушение стен, перегородок, так и их строительство состоит из трудоемкого процесса.

На получение каждой оформленной бумаги уйдет много времени. Нужно учесть монтажные работы, закупку материалов, поэтому к перестройке приступают с подготовительных этапов:

  • определяются со сбором документального пакета;
  • разрабатывают проект;
  • закупают оборудование;
  • монтируют автономную систему.

Какое законодательство регулирует индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Регламентом для любой перепланировки является ЖК РФ ст.26.

Перестройку жилых помещений выполняют по техническим требованиям, каждый этап работ должен быть согласован с местным самоуправлением. Для обращения в региональный орган нужно собрать документы, которые будут служить приложением к основной заявке.

Общее документальное сопровождение к заявленному ходатайству, заполненному по стандартной форме:

  • правоустанавливающая документация – это может быть свидетельство о праве на собственность, переход квартиры по наследству, договор купли-продажи;
  • ксерокопия технического паспорта;
  • перепланировка квартиры в проекте;
  • сведения обо всех прописанных лицах на жилой площади;
  • письменное нотариальное согласие каждого зарегистрированного лица;
  • подтверждение о том, что здание не относится к архитектурным памятникам.

Когда в администрации принимают документальный комплект, выдают расписку в его получении с подробным перечнем. Бумаги отправят на согласование комиссии, орган рассмотрит и примет решение в течение месяца. Документ перешлют для ознакомления заявителю.

В перепланировке могут отказать, если она ухудшит состояние дома, будет угрожать безопасности жителей.

Проектную документацию по автономному отоплению согласовывают с правомочными организациями из сферы газового и теплового снабжения.

Чтобы отключить отопительный контур в квартире от общей системы, нужно получить разрешение в городских или районных теплосетях.

Специалисты этого уровня пойдут на соглашение при условии, что установки не нарушат работоспособность в инженерных коммуникациях и оборудовании здания.

Только угроза безопасности может привести к отказу в просьбе на автономию отопления. Заявки на индивидуальную систему обогрева принимает управляющая организация жилищного фонда.

Действия состоят из следующих этапов:

  • получают согласительное письмо;
  • обращаются в газовую службу;
  • получают технические условия;
  • берут квартирные документы о собственности;
  • заказывают проект;
  • закупают оборудование, соответствующее ТУ.

СНиП41-01-2003 содержит основные требования к отопительным, вентиляционным устройствам. Освободится от оформления можно, заключив договор с организацией, которая занимается подобными услугами.

Виды систем

На сегодняшний день для индивидуального отопления квартир чаще всего используются две системы – газовая и электрическая.

Газовая система автономного отопления

Схема системы автономного отопления во многом зависит от того, какого именно эффекта вы хотите от ее внедрения в своей квартире, а также от размера помещений, которые необходимо обогревать. Для установки индивидуальной системы вам непременно понадобится четкий план будущей системы. При этом следует учитывать то, что, поскольку вы планируете установку новой отопительной системы в квартире, то она должна максимально соответствовать всем требованиям. То есть, никакого оригинального подхода или внедрения необычных идей – только строгое соблюдение правил. Для создания схемы системы и дальнейшей ее установки следует приглашать специалистов. Самодельное автономное отопление квартиры своими руками нередко становится причиной трагедий – так что лучше не рисковать.

Газовый котел в новостройке

Ни в коем случае не следует приступать к установке системы, не собрав необходимой документации. Известны случаи, когда люди устанавливали индивидуальные системы отопления, не заручившись одобрением коммунальных служб. В результате – огромные штрафы и принудительный демонтаж системы.

Многие мастера, занимающиеся установкой газового оборудования для обогрева квартир, отмечают, что наиболее подходящим для таких целей является установка автономного отопления в квартире с использованием настенного котла. Он имеет отдельную камеру для сгорания топлива и многоступенчатую защиту. Кроме того, такие котлы оснащены качественной системой отвода дыма – она включает в себя небольшую горизонтально направленную трубу, посредством которой дым выводится на улицу, не причиняя жителям квартиры неудобств.

Современный газовый котел на кухне квартиры

Рассмотрим основные преимущества газовой системы автономного отопления:

  • доступная стоимость – себестоимость системы, равно как и ее установки и эксплуатации, довольно невысока. Газовое автономное отопление квартиры вполне себе могут позволить даже те семьи, достаток которых является умеренным.
  • большое количество моделей – на самом деле, современный рынок предлагает потребителям широкий выбор котлов для обогрева помещения. Вы сможете подобрать его по отдельным характеристикам – стоимость, объем, мощность, площадь обогрева, количество потребляемого топлива.
  • простота использования – большинство современных моделей имеют возможность автоматического регулирования. Кроме того, вы самостоятельно можете включать и выключать систему тогда, когда потребуется. Также отдельные модели позволяют выставить оптимальную температуру нагрева и автоматически поддерживают ее.

полная комплектация – сегодня легко найти газовый котел, который дополнен всеми необходимыми для монтажа отопительной системы элементами

В частности, вам не придется придумывать что-либо для создания вентиляции.

компактность и бесшумность – несмотря на свою важность, газовый котел для обогрева являет собой устройство довольно небольшого размера, которое с легкостью можно использовать даже в очень маленькой квартире. Кроме того, он работает почти бесшумно – и это также является важным для многих достоинством системы.

Как уже было сказано, крайне важно доверять установку системы отопления профессионалам. Обратитесь в специализирующуюся на данной услуге компанию, непременно заключите договор и получите на автономное отопление квартиры разрешение

Не стоит полагаться на собственные силы – видимая простата процесса установки весьма обманчива. Система требует соблюдения всем особенностей монтажа, о которых вам может быть просто неизвестно. Кроме того, только профессионал сможет демонтировать элементы старой системы отопления так, чтоб она продолжала работать во всем доме.

Конечно, многих огорчает тот факт, что требуется оплачивать установку системы – ведь все можно сделать своими руками

Но, мало кто способен установить ее на самом деле правильно, и что немаловажно – быстро. Кроме того, специалист, производящий монтаж системы может гарантировать ее работоспособность и безопасность

А это крайне важно.

Разрешение на индивидуальный обогрев квартиры

Отказ от центрального отопления необходимо оформить официально до начала работ, так как они непосредственно связаны с центральной отопительной системой здания. Переход с общего обогрева на индивидуальный включает в себя изменение инженерных коммуникаций, перенос оборудования и документальное подтверждение выполняемых процедур (новый технический паспорт).

Читайте также:  Технология производства пеллет из опилок и соломы: применение топлива

Юридическая сторона вопроса

Регламентная документация на переустройство жилых помещений состоит из 4 ст. ЖК и нескольких специальных положений Градостроительного кодекса, касающихся изменения внутридомовой отопительной системы, а именно:

  • проект изменений;
  • процедура выдачи разрешений;
  • выдача акта ввода в эксплуатацию;
  • другие нормативные документы.

Выдача соответствующей документации курируется местными органами самоуправления. Также учитывая положение об общем владении имуществом собственниками (ст. 36 ЖК РФ), которыми являются все жильцы дома, потребуется согласие на проведение процедуры от них.

Необходимые документы

Существуют требования касательно технических характеристик оборудования, которое устанавливается при переходе на автономное отопление. К ним относится разрешение Ростехнадзора, необходимые сертификаты, инструкция по установке, заключение санитарных органов.

Вместе с заявлением утвержденной формы, в органы местного самоуправления подаются необходимые документы (ст. 26 ЖК РФ): проект-схема и пакет технических актов на монтаж индивидуального отопления.

Решение комиссии

На принятие решения разрешительными органами отводится 45 дней. Если ответ положительный, заявитель получает документ, дающий право на проведение замеров, переноса коммуникаций, монтажа и других процедур, предусмотренных в проектной документации.

Если членами комиссии было принято решение об отказе в возможности перехода на автономное отопление, оно может быть обжаловано в судебном порядке.

Ответственность

Без согласования проекта установка индивидуального отопления расценивается как самовольная перепланировка. Владелец жилья притягивается к ответственности и к нему применяются санкции в виде штрафа (1000 – 1 500 рублей) или ареста на 15 суток.

Все противоправные изменения в системе отопления должны быть восстановлены.

Установка автономного отопления в квартире

Приближение отопительного сезона вызывает у граждан мысли о том, почему платежи за тепло так велики и когда коммунальщики начнут поставлять качественную услугу. Многие даже задумываются о том, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире. Но узнав, как много препятствий нужно преодолеть, большинство опускает руки. Однако стоит все же обсудить преимущества автономного отопления, способ его установки и сложности, которые возникают при попытке отключиться от централизованной услуги.

Понятие индивидуального отопления

Прежде чем рассуждать о преимуществах оборудования для обогрева квартиры, нужно выяснить, что такое автономное отопление многоквартирного дома.

Это особая схема обогрева жилья, которая заключается в установке газового или электрического котла и новых инженерных систем в отдельной квартире вместо старых батарей и труб общедомового отопления, которые подлежат демонтажу. По вновь установленной системе циркулирует вода, температуру которой можно повышать или понижать в зависимости от желания и потребностей жильца. Благодаря этому несложно установить оптимальные температурные условия в помещении. Это самое простое объяснение для тех, кто не понимает, что значит автономное отопление в квартире.

Основные сложности при установке такого оборудования обусловлены тем, что МКД уже оснащен общей системой отопления, собственниками которой являются все владельцы квартир. Установка же индивидуального оборудования означает внесение изменений в то, что:

  • принадлежит многим одновременно;
  • является частью огромной системы коммунальных сетей, принадлежащей большим коммунальным предприятиям.

Для изъятия даже малой ее части и внедрения изменений, к которым относится и система индивидуального отопления, нужно совершить большой объем инженерной работы:

  1. Разработать проект.
  2. Грамотно подобрать оборудование.
  3. Осуществить монтаж новой системы таким образом, чтобы не затронуть интересы других жильцов и не создать аварийную обстановку в доме.

Поэтому первым делом нужно заручиться согласием на такие изменения не только коммунальщиков, но и всех жильцов МКД.

Преимущества и недостатки автономного отопления

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеет как достоинства, так и недостатки. Главным преимуществом такой системы является ее подконтрольность потребителю:

  1. Самостоятельный выбор температурного режима в квартире. Когда на улице холодает, можно повысить температуру, а если на улице тепло – убавить градусы или вовсе отключить котел.
  2. Экономия ресурса и уменьшение платежей. Для обогрева квартиры газ или электроэнергия используется в значительно меньших объемах, чем это происходит в котельных. Кроме того, при общедомовом отоплении некоторые коммунальщики даже в теплую погоду весной отапливают дома по максимуму, чтобы увеличить суммы в платежках. Поквартирное отопление исключает эту возможность.
  3. Возможность запустить систему и как следует прогреть помещение, если лето выдалось необычайно дождливым и холодным.

При этом нужно помнить, что возможность самому выбрать температурный режим зависит от исправности коммунальной сети, что является второй стороной медали.

Итак, у индивидуального отопления, как и у любого явления, есть и плюсы, и минусы. К последним можно отнести зависимость от исправности труб и прочих инженерных сооружений.

Основной трудностью, преодолеть которую удается не многим, является бюрократизация процесса, а также его дороговизна. Пройти все этапы согласования, проектирования и получения разрешений часто не представляется возможным, поэтому некоторые сдаются на половине пути.

Правовое регулирование

Для начала следует выяснить, что говорится в законодательстве о том, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление. К нормативно-правовым актам, регулирующим данный вопрос, относится:

  1. Жилищный Кодекс РФ . Он определяет нормы перестройки помещений, необходимые документы, общие вопросы переоборудования жилья.
  2. Федеральный закон «О теплоснабжении» N 190-ФЗ от 27 июля 2010-го года . В ст. 14 упоминается:
    • необходимость подключения к системе теплоснабжения и заключения договора;
    • случаи невозможности присоединения к общей системе отопления;
    • общие требования к тому, как подключается альтернатива центральному отоплению в квартире.
  3. Постановление Правительства РФ N 1314 от 30.12.13 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» . В данном документе детально разъяснено, как определить техническую возможность подключения объекта, как оно осуществляется, как составляется проектная документация и так далее.

В этом документе перечисляются критерии выбора теплоснабжающей организации, способ подачи документов и заключения с ней договора. А главное, в нем содержится перечень источников энергии (котлов), которые нельзя применять при автономном отоплении. Остальные виды оборудования, не вошедшие в этот список, допускаются к использованию.

Читайте также:  Холодильное оборудование для серьёзного бизнеса

Документальное оформление автономной системы отопления

Для того чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, нужно собрать документы, перечисленные в ст. 26 Жилищного Кодекса РФ:

  1. Заявление с указанием адреса квартиры, в которой будет производиться перепланировка, подписями всех заинтересованных лиц, планируемым объемом работ и другими параметрами.
  2. Правоустанавливающие документы на жилье: договоры купли-продажи, найма, свидетельство о праве собственности.
  3. Проект переустройства жилого объекта.
  4. Технический паспорт помещения.
  5. Согласие членов семьи, где они укажут, можно ли в квартире установить автономное отопление.
  6. Заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости перепланировки в случае, если дом является охраняемым культурным объектом.

Подавать документы нужно в местную администрацию или в МФЦ.

Зачастую указанные органы отказывают в регистрации перепланировки, ссылаясь на несоответствие проекта нормам закона или неполноту сведений в документах. Однако, нужно понимать, что причина отказа состоит в том, что:

  1. Никто из чиновников не возьмет на себя ответственность за разрешение перепланировки, ведь допущенные ошибки могут привести к аварийному состоянию МКД.
  2. Коммунальным органам крайне невыгодно разрешать переход на автономное отопление, поскольку это приведет к уменьшению платежей.

В этом случае придется отстаивать свои права в суде.

Сколько стоит подключение

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире – один из главных аспектов грядущих перемен. По всей вероятности, именно от него и следует отталкиваться, ведь если у жильца нет значительной суммы, не стоит даже начинать такую сложную процедуру.

Существует три основных этапа трат:

  1. Разработка проекта перепланировки, в которую включается оплата консультаций, справок из БТИ, узаконивания и так далее. На этом этапе жилец потратит от 50 000 руб.
  2. Покупка необходимого оборудования: котла, труб, ящика и гребенок, вентиля и прочего. Их стоимость зависит от мощности техники, материала, диаметра и длины труб. Один котел стоит 20 000–60 000 руб.
  3. Монтаж оборудования. Стоимость установки составит 30 000–60 000 руб.

В процессе перепланировки обязательно возникнут дополнительные траты, а конечная стоимость достигнет 150 000–180 000 рублей.

Этапы установки автономного отопления

Проанализировав положения упомянутых выше нормативных актов, можно найти ответ на вопрос, как сделать в квартире индивидуальное отопление. Для этого нужно пройти следующие стадии:

  1. Предоставить заявление на перепланировку в управляющую компанию.
  2. Получить из УК письмо, позволяющее отключение квартиры от сети.
  3. Заказать технические условия на индивидуальное отопление. Если котел будет газовый, обратиться в службу газа. Полученный отказ можно обжаловать в суде (не относится к регионам, в которых отсутствует возможность подключения к газовой системе).
  4. Перед тем, как будет осуществлена установка индивидуального отопления в многоквартирном доме, на основании ТУ заказать проект.
  5. Получить акт о пожарной безопасности проекта в МЧС.
  6. Согласовать все документы в органах градостроительства и архитектуры.

Если при наличии перечисленных документов заявитель все же получает отказ, его придется обжаловать в судебном порядке.

Выбор модели котла нужной мощности

Основное преимущество квартиры с автономным отоплением – возможность регулировки температурного режима. Для этого нужен подходящий котел. Вид техники зависит от потребляемого ресурса – газа или электричества.

Газовые котлы

К недостаткам этого вида оборудования можно отнести дороговизну и меньшую безопасность, ведь процесс работы связан с открытым горением газа.

Зато такие котлы:

  • более долговечны;
  • быстрее окупаются;
  • значительно более экономичны из-за меньшей стоимости газа в сравнении с электричеством;
  • оборудованы специальной системой дымоотвода;
  • не причиняют неудобств пользователям.

Электрические котлы

Несомненным преимуществом этого типа оборудования является меньшая стоимость самого котла и его монтажа. К тому же они более безопасны в использовании, чем газовые.

Однако есть и минусы:

  • большой расход электричества;
  • зависимость от электрических сетей, которые нередко изношены и не рассчитаны на такую мощность;
  • в случае перебоев в электросети отопления в квартире не будет.

Выбор труб и радиаторов

Перед тем как провести автономное отопление в квартиру, нужно не только приобрести котел, но и грамотно выбрать трубы и радиаторы.

Параметры труб указываются в проекте, от которого нельзя отступать. С организацией, проводящей установку, можно обсуждать лишь детали: качество материала, способ прокладки, установку радиаторов и так далее.

Конечный выбор дополнительного оборудования и расходы зависят от:

  • мощности отопительных приборов;
  • протяженности трубопровода;
  • площади помещения;
  • способа разводки системы.

Вкратце обсудим виды труб и радиаторов. Производители изготавливают следующие разновидности труб:

  • Полипропиленовые. Легки, устойчивы к температурным перепадам.
  • Из сшитого полиэтилена. Долговечны, просты в монтаже, обладают малым весом.
  • Металлопластиковые. Эстетичны и просты в установке, но подвержены действию солнечных лучей и иных агрессивных факторов.
  • Медные. Наиболее долговечны и надежны, но стоят дороже остальных и используются редко.

В продаже можно найти радиаторы следующих видов:

  • Алюминиевые – легкие, надежные и эстетичные отопительные приборы.
  • Биметаллические – прочные и долговечные приборы из двух металлов (алюминия и стали или алюминия и меди), но более дорогие.
  • Стальные. Отличаются малой инерционностью, простотой конструкции и дешевизной.
  • Чугунные. Характеризуются повышенной надежностью, но низкой теплоотдачей.

Как осуществить монтаж индивидуального отопления

Чтобы безопасно включить отопление, его необходимо правильно установить. Осуществлять монтаж можно и собственноручно, но лучше это делать на заключительном и самом простом этапе – при установке радиаторов и труб.

Монтаж сложных узлов (котла, стояков, вспомогательного оборудования) следует доверить профессионалам.

Установленную систему нужно проверить на герметичность. Для этого она заполняется теплоносителем (водой) и запускается. Обнаруженные утечки, которые порой возникают в местах стыков, нужно устранить и еще раз проверить исправность работы.

Как изменится плата за отопление

Плата за отопление при наличии индивидуального отопления значительно снизится в сравнении с суммами, оплачиваемыми прежде по квитанциям. Объясняется это общей логикой начисления платы за отопление.

Плата за отопление квартир без автономного отопления осуществляется по потребленным гигакалориям. Если есть счетчик на квартире, расчет ведется по показаниям счетчика. Если его нет – исходя из нормативов потребления тепла, установленным для каждого региона.

Собственное отопление в квартире делает принцип работы, и, соответственно, оплаты совершенно иным.

Квартира отключается от общекоммунальной системы отопления и замыкается сама на себя. Обогрев квартиры происходит за счет нагрева воды, которая циркулирует в трубах. А нагрев в свою очередь осуществляется либо за счет сжигания газа, либо за счет электричества (если котел электрический). Следовательно, оплата коммунальных услуг увеличивается либо за газ (по показаниям газового счетчика) либо за электричество.

Как и у жильцов без автономного отопления, в платежки будут включены так называемые общедомовые нужды.

Вне зависимости от способа обогрева квартиры нужно отапливать подъезды, поддерживать в рабочем состоянии коммунальные системы. Эти нужды разделяются между жильцами в зависимости от площади занимаемой квартиры.

Читайте также:  Советы по выбору мебели для детской комнаты

Как перевести МКД на индивидуальное отопление

Перевод многоквартирного дома на индивидуальное отопление возможен. Однако бюрократических трудностей в этом случае еще больше, чем при отключении от сети одной квартиры.

Главная проблема заключается в том, что придется произвести перепланировку многих инженерно-строительных коммуникаций всего здания, а не отдельной его части. В связи с этим процесс получения разрешений сильно усложняется.

Если коммунальные сети признаны совместным имуществом жильцов дома, для начала требуется провести общее собрание, на котором жильцы обсудят, все ли настроены устанавливать автономное отопление в многоквартирном доме или нет.

Если коммунальная система принадлежит муниципальным властям, то, скорее всего, получить разрешение не получится.

Дальше нужно действовать по схеме, приведенной выше.

Стоит иметь в виду, что стоимость материалов, работ и проектов будет значительно выше, ведь речь идет о переоборудовании всего МКД.

Заключение

Индивидуальное отопление – это удобно и экономически выгодно, но чтобы воспользоваться его преимуществами, нужно преодолеть массу трудностей, связанных с согласованиями, выбором оборудования и компании, которая осуществит монтаж. Существующие процедуры установки оборудования, а также правоприменительная и судебная практика допускают оснащение квартир индивидуальными отопительными системами.

9 thoughts on “Установка автономного отопления в квартире”

Я считаю, что автономное отопление – это очень необходимо для каждого дома, хотя бы потому что хозяева имеют возможность контролировать температурный режим помещения и в некоторых ситуациях это важно как никогда (например маленький ребёнок в доме). Ещё такое отопление намного экономичнее чем обычное, я думаю, что для многих проблемным является вопрос оплаты коммунальных услуг. Я пользуюсь автономным отоплением и уверяю, что оно быстро окупиться. Если есть вопросы, смело задавайте.

День добрый, у меня есть по поводу индивидуального отопления, не могли бы вы со мной связаться?

В квартире многоэтажного дома, я бы даже не пытался сделать индивидуальное отопление. Экономии практически никакой, а вот проблем с установкой будет очень много. Лучше вложить средства в утепление квартиры, в новые окна и изоляцию стен. Так больше толку будет.

Мы установили автономное отопление и рады, теперь не зависим от перебоев в центр. теплосетях.

Для новых собственных домов автономное отопление – идеальный вариант, а вот отказ от существующего центрального отопления в многоэтажных домах – спорная по финансовой выгоде из-за стоимости проекта и оборудования затея.

Надоели еле теплые батареи, тепла от них почти не было, зато счета немаленькие. Решили перейти на автономное отопление, не жалеем, хотя бюрократические проволочки напрягали.

Поначалу итоговая сумма напрягает. Но учитывая конские, и к тому же постоянно растущие цены в платёжках, окупаемость оборудования будет быстрой. Пользовалась газовым котлом, знаю что это такое.

Я считаю, скоро большинство населения перейдет именно на такой вид отопления. Мало того, что у вас будет возможность самостоятельно регулировать температуру, так вы еще сможете сэкономить в отопительный период.

Мы тоже одно время подумывали об установке индивидуального отопления, так как нас не устраивает общедомовое, но оказалось, что не так-то и всё просто сделать. И дорого, и очень сложно.

Французские окна своими руками. Французские окна своими руками. Как установить французские окна своими руками.

Удачным решением для собственников, планирующих заменить старые окна новыми, станет установка французских окон, которые способствуют ликвидации преграды между помещением и наружным пространством. Оконные конструкции подобного типа, установленные в квартире, с давних пор стали неоспоримым доказательством престижа ее владельца, что объясняется способностью французского окна превращать тесную комнату в светлое, просторное помещение. Более того, французские окна признаны наиболее оптимальным решением для тех, кто мечтает создать изысканный дизайн интерьера, отвечающий современным требованиям.

Содержание

  1. Французские окна: гармония внутреннего и внешнего пространства
  2. Виды французских окон
  3. Установка французских окон: подготовка документации
  4. Установка французских оконных конструкций на лоджии или балконе
  5. Как установить французские окна? Последовательность действий
  6. Заключительные этапы строительства

Французские окна: гармония внутреннего и внешнего пространства

Французские или панорамные окна представляют собой оригинальные оконные конструкции, установка которых производится практически во всю высоту стены. В большинстве случаев, подобное решение подходит исключительно для загородного строительства, когда застройщик, установив французские панорамные окна, получает возможность открыть уникальный вид на веранду или внутренний дворик, тем самым соединив окружающую территорию с внутренним пространством помещения.

Но, несмотря на существенные трудности, с которыми сталкиваются хозяева, решившие установить французские окна, данный вид оконных конструкций неуклонно набирает свою популярность среди владельцев стандартных квартир.

Инновационные решения, используемые в строительстве, способствуют тому, что крупногабаритная конструкция, названная панорамными окнами, постепенно превратилась не только в надежный и функциональный, но и изящный элемент декора. В связи с этим, французские окна, фото которых можно увидеть в данном материале, были разделены на несколько разновидностей, отличающихся друг от друга конструктивными особенностями стеклопакета, системой открывания, и материалом, использующимся для профиля.

Виды французских окон

В соответствие с материалом, использующимся для изготовления профиля французских окон, выделяют следующие их разновидности:

  • Пластиковое панорамное окно, признанное наиболее дешевым, но непрактичным вариантом;
  • Алюминиевое французское окно: утепленный профиль, изготовленный из алюминия, считается наиболее выгодным для изготовлений подобных конструкций. Отличительной особенностью алюминиевого профиля является его монтаж из трех составных элементов: двух алюминиевых частей и полиамида, армированного стекловолокном, расположенного между частями алюминия. Он выполняет функцию тепло- и звукоизолятора, о чем необходимо помнить, устанавливая панорамную оконную конструкцию;
  • Деревянные панорамные конструкции, признанные отличной альтернативой предыдущим. Несмотря на то, что применение дерева не способствует сужению оконных рам, что весьма приветствуется среди поклонников «окон в Европу», дерево считается одним из самых эффектных и, что немаловажно, надежных материалов;
Читайте также:  Французские окна своими руками. Французские окна своими руками. Как установить французские окна своими руками.

  • Панорамные конструкции из стеклокомпозита – оригинальная новинка на рынке оконных профилей, положительно зарекомендовавшая себя за время недолгого существования. Рамы, для изготовления которых использовался стеклокомпозит, не требуют дополнительного армирования и являются наиболее эстетичными по сравнению с деревянными, что способствует существенному повышению их конкурентоспособности на рынке оконных профилей.

В соответствие с особенностями конструкции, выделяют следующие разновидности французских окон:

  • Цельные конструкции;

  • Секционные, которые являются наиболее распространенными, в случае изготовления профилей из дерева или пластика. Это является одним из способов повышения надежности оконной конструкции и необходимо в связи с большой площадью остекления.

В соответствии с системой открывания выделяют:

  • Раздвижные конструкции типа «гармошка». К ним относится одна из самых популярных разновидностей – портал, представляющий собой дверь-окно, состоящую из одного и более полотен;

  • Параллельно-раздвижные конструкции;
  • Подъемно-раздвижные французские окна.

Установка французских окон: подготовка документации

Установка французских окон, размеры которых впечатляют, считается довольно хлопотным делом. При этом хлопоты связаны не только с монтажными работами, но и оформлением документации, наличие которой необходимо для тех, кто решил осуществить перепланировку.

  • Во-первых, нужно добиться разрешения на установку французских окон у владельца здания. Если жилое сооружение, в котором располагается квартира, не относится к типовой постройке, вам потребуется разрешение от архитектора.
  • Получив вышеперечисленные документы, собственнику необходимо наведаться в проектную организацию, где он имеет право получить документ, подтверждающий возможность фактической перепланировки. Кроме того, специалисты разработают проект французского окна и помогут заключить договор о последующем технадзоре.
  • Собрав необходимый пакет документов и написав заявление на перепланировку, необходимо обратиться в межведомственную муниципальную комиссию, которая рассмотрит заявление и выдаст разрешение на перепланировку жилья. Чтобы сэкономить время и облегчить себе задачу, можно обратиться в специализированную фирму, которая практикует установку специфических оконных конструкций. Специалисты подобной компании возьмут сбор всех документов на себя, что позволит сэкономить вам время и нервы.

Установка французских оконных конструкций на лоджии или балконе

Обычно французские окна устанавливают таким образом, чтобы они выходили на балкон. При этом важно учитывать, что площадь застекленного пространства не должна превышать 10 % площади комнаты. В этом случае может потребоваться перепланировка, так как остекление стены можно производить только тогда, когда она не является несущей.

К выбору фурнитуры для французской раскладки окон нужно подойти с должной тщательностью, особенно в том случае, если планируется установка не глухих конструкций. Чтобы створки выдерживали существенную нагрузку, нужно отдавать предпочтение надежным системам.

Как установить французские окна? Последовательность действий

  • Перед установкой французских окон демонтируют балконный блок, а затем изменяют геометрию будущего оконного проема. В этих целях с петель снимают дверную створку, а затем осуществляют демонтаж накладок на оконной раме, после чего вынимают стекло. Затем выворачивают крепежи для рам и снимают подоконник. Дверной проем демонтируют с помощью перфоратора, что в последующем облегчит демонтаж дверной рамы.

  • Монтаж французского окна желательно доверить квалифицированным специалистам, так как в случае их работы эксплуатационный срок французского окна существенно увеличится, однако, если вы решили это сделать самостоятельно, то советуем следовать нижеприведенным рекомендациям.

  • Раму новой балконной двери вставляют в проем, и после выравнивания по горизонтальному и вертикальному уровню, осуществляют ее фиксацию. Подобные оконные конструкции изначально не рассчитаны на внешнюю нагрузку, в связи с чем между дверью и стеновым проемом предусматривают монтажный зазор, составляющий от 10-20 мм.

  • По периметру нового балконного блока, соблюдая определенные расстояния, в стене и раме просверливают отверстия для установки крепежей, которые являются важнейшими элементами конструкции, определяющими надежность блока. Для того, чтобы добиться надежной фиксации блока в новом дверном проеме используют анкерные дюбели. Только после установки рамы в проеме осуществляют крепеж створок новой балконной двери.

Заключительные этапы строительства

Заключительным этапом монтажа является герметизация стыков между стеной и балконным блоком. Для этого подойдет монтажная пена, слой которой не должен доходить на 20 мм до края профиля. Специалисты рекомендуют удалять остатки монтажной пены, не дожидаясь ее затвердевания, так как в противном случае, ее теплоизоляционные свойства будут нарушены.

Установив европейские оконные конструкции, необходимо задуматься о наиболее выгодной отопительной системе, которая позволит поддерживать в комнате, где установлены «окна в Европу» оптимальную температуру. В данном случае специалисты рекомендуют отдать предпочтение конвекторному отоплению и системе «теплый пол», доказывать эффективность которых нет необходимости.

Французские окна

Французские окна в современных квартирах и частных особняках за городом прочно утвердились в быту, как символ финансового благополучия и престижа их владельцев. Но кроме того они являются удачной остекленной конструкцией, которая без труда умеет превратить даже небольшое, тесное и темное помещение в залитое солнцем светлое и радостное жилье. Особенно, если такое окно панорамное: занимает угол или выступает эркером.

Приоритетными для установки французских окон являются, конечно, частные загородные дома. В них подобные системы выполняют еще и функцию эффектной двери в сад и потому выглядят особенно красиво и интересно. В городских квартирах, разумеется, на улицу через французское окно не выйдешь (особенно, если жилье находится на высоком этаже), но с помощью таких конструкций там можно перейти из комнаты в комнату или из комнаты на балкон.

Вообще, любые окна с любой точки зрения (технической, дизайнерской или правовой) — объекты достаточно сложные. А французское окно сложно вдвойне, ведь это не просто портал, там особая система механизмов и оригинальные соединения. Все это требует серьезного отношения к выбору места установки, а также к процессам изготовления и монтажа конструкций. Кроме того, французские окна являются одним из способов перепланировки квартиры, а значит нуждаются в утверждении проекта и получении официального разрешения на установку в специальных надзорных инстанциях.

С частным жильем за городом в этом вопросе все существенно легче. Однако и здесь французские окна предполагают произведение точных расчетов, создание проекта и особую аккуратность при установке.

Происхождение французских окон

Разумеется, «французские» окна родом из Франции (точнее, из Прованса). Именно в этой стране их придумали и начали устанавливать на частных виллах, в комнатах с выходом в сад. А дальше уже большие окна-двери разошлись по всему Средиземноморью, и потом — по всему миру.

Читайте также:  Тротуарная плитка для дачи: виды и варианты укладки

Французские портальные системы создавались ради обилия света в помещении и красоты вида за его окнами. Поэтому, выбирая их сегодня для установки в собственном жилище, следует трезво оценить пейзаж на улице. И честно ответить себе на вопрос: стоит ли оно того? Может быть там и смотреть-то не на что, а придется потратить деньги и время на сбор необходимых документов плюс согласование проекта, чтобы потом «панорамно взирать» на мусорные баки и покосившуюся горку на детской площадке.

В загородных домах ситуация несколько другая, но суть от этого не меняется: пейзаж за французским окном должен быть стабильно красив, чтобы туда хотелось смотреть и смотреть, а то и выйти немедленно (тем более, что возможность такую французские окна в частных строениях предоставляют).

А можно ли устанавливать французские окна

Французские оконные порталы устанавливать можно. И в городских квартирах, и в загородных частных коттеджах. Но в первом случае необходимо будет согласовать проект в соответствующих инстанциях и получить официальное разрешение. Ведь монтаж подобных конструкций в оконные проемы — это перепланировка жилья, а такие моменты у нас регламентируются государством.

Не факт, что разрешение на подобные перемены дадут — многое в этом вопросе будет зависеть от текущего состояния многоквартирного дома, особенностей его проекта и пр. Так что, прежде чем что-то ставить, следует озаботиться созданием эскиза, произведением расчетов и сбором соответствующей документации. Но если на этапе согласования (или даже раньше) не опустились руки и не пропало желание, нужно заказывать и устанавливать французское окно.

Самый простой способ «офранцузить» свое жилье — установить «одноименные» окна на балкон/лоджию. А потом соединить их (балкон или лоджию) с комнатой. На такие перемены получить разрешение гораздо легче. Ведь французский портал в этом случае не затронет несущих стен. А визуально французские окна на лоджии или балконе, соединенных с комнатой в городской квартире, смотрятся очень привлекательно. Так что, если хочется заявить о собственном статусе и продемонстрировать материальное благополучие без особой чиновничьей волокиты, это — оптимальный вариант, на нем и стоит остановиться.

Установка французских окон в старом доме

Это самый сложный случай для установки французских окон. Строение может быть ветхим, а то и вовсе находиться в зоне аварийной застройки. Тут разрешение дадут без проблем — скажут: «делайте, что хотите, все равно здание под снос». Но кому нужно такое «разрешение»?

Второй вариант: заявителей отправят на согласование в местный орган, охраняющий памятники архитектуры, культуры и истории. А там могут объяснить, что такое преобразование, как французские окна, нарушит «исторически сложившуюся атмосферу места». И тогда ни о каких переменах не может быть и речи, потому что без печати этого органа начинать перепланировку в старом доме нельзя.

И технически подобный проект сложен для исполнения. Дом старый, документацию на него придется искать в архивах. Не факт, что вообще можно к этому зданию что-то добавлять, пристраивать и т.д. Надо будет выяснять особенности материалов, из которых оно когда-то создавалось, оценивать состояние перекрытий и т.д. Все это сложно, а порой и невозможно для исполнения. Поэтому в старых домах лучше французских окон не затевать.

Установка французских окон в кирпичном доме

В кирпичном доме оконные порталы французского типа теоретически установить можно. Но следует быть готовым к непростой процедуре согласования и ко множеству поправок, внесенных в проект. Придется, как минимум, укрепить оконный проем лежнями (если только это не строение с толщиной несущих стен в полтора кирпича, которые встречаются крайне редко).

Установка французских окон в панельном доме

Французское окно в панельном доме — это два возможных варианта развития событий:

  1. Безнадежный, если речь идет о «хрущевках» и ранних домах-«брежневках». Подобные строения старые, срок их эксплуатации, по идее, давно истек, поэтому разрешение на какие-то перепланировки, затрагивающие несущие стены, никто из чиновников не даст.
  2. И самый простой, когда дело касается зданий, возведенных после 1998 года. Такие дома строились уже по современным технологиям, поэтому в большинстве своем стоят прочно, надежно. И могут выдержать различные перепланировки в квартирах, в том числе французские окна. Соответствующее разрешение в этом случае, если нет каких-то «отягчающих» ситуацию обстоятельств, получить действительно нетрудно.

В многоквартирных многоэтажных панельных домах, возведенных уже в XXI веке, возможность оборудования французских оконных систем заложена конструктивно. А проект такого окна собственнику распечатают в конструкторском бюро компании-застройщика еще до подписания договора купли-продажи жилья.

Что же касается остальных случаев, дело решает техническая экспертиза предоставленного проекта. Ее выполняют, а также дают соответствующее заключение специализированные лицензированные организации.

Согласование установки французских окон

Предположим, что монтаж французского окна в конкретной квартире возможен, в принципе. Тогда следует:

  • заказать проект;
  • согласовать его в надзорных инстанциях;
  • получить на руки формальное разрешение;
  • и только после этого приступать к работе.

Перечень документов, которые потребуются для согласования проекта на первом этапе:

  1. Разрешение владельца или эксплуатанта здания (в письменном виде).
  2. Разрешение архитектора города или уполномоченного архитектурного бюро.

Получив вышеперечисленные документы, нужно отправляться в проектную организацию (обязательно лицензированную), которая:

  • составит техническое заключение о возможности/невозможности перепланировки;
  • разработает собственно проект французского окна;
  • заключит с владельцем недвижимости договор на осуществление технического надзора за предстоящими работами.

В дальнейшем к имеющейся проектно-технической документации следует приложить:

  1. Техпаспорт на квартиру из БТИ.
  2. Разрешение из Роспотребнадзора.
  3. Разрешение МЧС.
  4. Разрешение от местной службы охраны памятников архитектуры, истории и культуры (если речь идет о старом доме).
  5. Копию свидетельства о праве собственности на объект недвижимости (заверенную нотариально).
  6. Единый жилищный документ.

Полный пакет документов в сопровождении соответствующего заявления нужно подать в межведомственную муниципальную комиссию. И она уже должна будет выдать разрешение на строительство или запретить перепланировку.

Проектирование и монтаж

Во-первых, нет никакого смысла разбивать французский портал на отдельные квадраты в широких рамах. Тем более, что в этом случае потребуется дополнительное усиление и без того тяжелой конструкции.

Читайте также:  Что такое водонагреватель. Разновидности водонагревателей и бойлеров

Во-вторых, любое французское окно должно быть изготовлено и установлено таким образом, чтобы выдерживать снаружи удары шквального ветра, а изнутри — удар даже от очень грузного человеческого тела.

Поэтому простое «балконное» остекление для французской системы категорически не подходит. Здесь нужна солидная пакетная конструкция — качественная, тяжелая, дорогая. Кроме того, особо придется подумать об отоплении.

Для грамотной реализации «французского проекта» в оконном проеме потребуется:

  1. Использовать оконные ПВХ-панели со вставкой из металла или модифицированной древесины.
  2. Поставить усиленные рамы, если речь идет о жестких климатических условиях.
  3. Установить двухкамерные (а лучше — трехкамерные) стеклопакеты.
  4. Использовать для формирования пакетов исключительно закаленное стекло, толщиной 6-8 мм (зависит от высоты потолков в квартире).
  5. Применять только самые толстые анкерные пластины для крепления — из стали от 4 мм толщиной.
  6. Обеспечить дополнительный крепеж окна по всему его периметру. Шаг анкерных болтов (8 х 150 мм, в металлических цангах), завинчиваемых сквозь раму, должен быть не реже полуметра.
  7. Предусмотреть защитное заграждение из толстого металлического прута на высоту не менее 1 м для откидных или распашных секций французских окон, расположенных в квартирах на верхних этажах домов.
  8. Обеспечить качественное запенивание — послойное изнутри и снаружи, с обязательным использование специального пистолета.

И конечно, речи не может быть о «самопальных» французских окнах. Только профессиональное изготовления и только профессиональный монтаж.

Отопление при установке французских окон

Начать следует с того, что климат в России — далеко не французский климат. Отток тепла из любой нашей квартиры зимой, а также его обратный приток летом увеличатся с французским окном в разы. А значит еще до остекления следует решать вопрос об отоплении и кондиционировании помещения.

Если климат умеренный, а толщина французского стеклопакета 8 мм, удержать тепло в квартире или частном доме по силам окажется и штатному отоплению. Но в условиях суровых зим придется либо оборудовать теплый пол, либо устанавливать автономную отопительную систему повышенной мощности. В любом случае следует приготовиться к дополнительным финансовым вложениям.

Почти идеальным решением для французских оконных порталов можно считать стекла с особым покрытием, отражающим инфракрасное излучение. Подобное остекление не выпустит зимой лишнего тепла наружу и не впустит его в помещение летом. Но, к сожалению, такое покрытие недолговечно — дорогие стеклопакеты придется менять каждые 5-7 лет, а подобное расточительство очень немногим по карману.

В общем, если французские окна в квартире — мечта всей жизни, придется решать, что же лучше: платить существенно больше за отопление, при этом солидно потратившись и на установку специальных отопительных систем, или регулярно менять стеклопакеты, выкладывая каждый раз кругленькую сумму. Многие предпочитают второй вариант, поскольку первый при современных коммунальных тарифах на тепло — действительно грабительский, а вот технологии производства стекла для окон постоянно совершенствуются, поэтому очередная замена может и не понадобиться.

Выводы

Оформить качественно французский оконный портал по силам только опытным квалифицированным мастерам. И чтобы смонтировать такую систему грамотно также потребуются знания, навыки и солидный опыт. Поэтому экспериментировать «своими силами» не стоит, в том числе из соображений безопасности (и установки, и последующей эксплуатации).

Лучше выбирать для этих целей фирму, работающую «под ключ». И приготовится к значительным денежным расходам.

Французские окна своими руками. Французские окна своими руками. Как установить французские окна своими руками.

Французское окно в интерьере современного дома, технология монтажа, полезные советы

Красота и роскошный вид которые придают комнате французские окна, однозначно свидетельствуют о благосостоянии и хорошем вкусе владельца жилья. При помощи французских окон совсем просто превратить темную унылую комнату в помещение, наполненное светом и радостью, особенно в том случае, если окно угловое, панорамное, или выполненное как эркер. Конечно, французское окно – это не просто застекленная часть стены, это достаточно сложный архитектурный элемент с точки зрения технической, дизайнерской и правовой, поэтому к его монтажу следует отнестись со всей серьезностью, разобравшись в тонкостях и нюансах его установки.

Содержание

  1. Происхождение французских оконвидео
  2. Какие бывают виды французского окнавидео
  3. На какие факторы следует обратить внимание
  4. Зачем нужен рендеринг
  5. Французские окна – это перепланировка помещениявидео
  6. Проектные работы и технология монтажа
  7. Отопление
  8. Шторы

Происхождение французских окон

Для начала уточним, что французскими называют широкие панорамные окна до пола, выполненные как раздвижные створки или при помощи шульпового соединения. Чаще всего в качестве остекления окон используют стеклопакеты.

Изобрели такие окна, естественно, французы, изначально они появились в провинции Прованс, вскоре распространились по близлежащим: Гаскони, Оверне, Лангедоке, Гиени, Дофине, Франш-Конте и Бургундии. В центральный областях принято было оборудовать такими окнами комнаты, выходящие во внутренний дворик, т.е. они были надежно защищены от посторонних глаз. В густо населенных областях с развитой промышленностью и сельским хозяйством французы редко прибегали к установке больших окон.

В принципе, это не удивительно – наблюдать за красотой плоскогорий и долин, предгорий Альп или замысловатых изгибов рек намного интереснее, чем за унылыми картинами рабочих поселков. Для жителей Центрального Массива, области, где располагались вышеперечисленные провинции, изумительные картины природы были доступны для наблюдения на протяжении круглого года.

Какие бывают виды французского окна

Французские окна подразделяют на несколько видов обусловленных:

  • материалом, из которого изготовлен профиль,
  • конструкцией стеклопакета,
  • а главное – системой открывания, современные решения которой позволяют превратить крупногабаритную увесистую конструкцию в функциональный, отличающийся изящностью и функциональностью элемент интерьера.

Конструкция французского окна предполагает наличие открывающихся или откидывающихся створок. Также в ней присутствуют фрагменты, ориентированные на фиксированное положение, возможен также вариант открытия их по принципу фрамужного. Существенным недостатком может оказаться затуднительнрое передвижение возле открытого окна или слишком большое пространство которое занимают створки в открытом виде.

Достаточно удобны в эксплуатации окна, которые открываются по принципу зигзага, т.е. складные. Окна-книжки практичны, позволяют полное открытие проема, рамы при этом складываются у стенки как гармошка. Технические параметры оконных систем позволяют осуществлять комбинацию 7 створок (или меньше). Но такие окна рекомендуется применять в том случае, если они будут выходить на утепленные балкон или лоджию.

Читайте также:  Эпоксидная шпаклевка по металлу

Сохранить максимальное количество площади позволит установка подъемно-раздвижных или раздвижных окон. Наибольшей популярностью потребителей пользуются окна-порталы, представляющие собой дверь-окно. Такие модели могут состоять из нескольких полотен, которые двигаются вдоль стационарно установленных створок, в раздвинутом положении створок получается проход достаточной ширины. При этом рационально устанавливать конструкции со скрытой в полу нижней направляющей.

Подъемные раздвижные французские окна практически не занимают места в открытом положении – после перемещения створка прячется во второй, становясь невидимой. Преимуществом портальной модели является возможность:

  • остекления большой площади,
  • качественного проветривания,
  • возможность получать удовольствие от полномерного созерцания окружающего ландшафта на протяжении всего года.

На какие факторы следует обратить внимание

Желание быть ближе к природе, возможность любоваться ее красотой, получать от нее максимум света – вот главные мотивы, которые приводят к мысли о необходимости установки французских окон. Но прежде чем принять решение о такой недешевой модернизации своего жилья, следует выяснить – есть ли смысл устанавливать окна в данном месте.

Не рационально планировать установку панорамных окон в квартирах, находящихся на первых этажах в городских домах, также следует обратить внимание на другие факторы.

Кроме вышеупомянутых, на решение об установке панорамных окон может повлиять
внешний фактор.

А именно – пейзаж, который открывается из окна. Если это вид на парк, лес, озеро или реку, то принятие положительного решения будет определяться только состоянием кошелька владельца дома.

Если же привлекательность наблюдаемого из окна пейзажа не вызывает особого восторга, то следует поинтересоваться планами развития региона, подробно разузнать, какие перемены могут ожидать данную местность.

Если перспективы привлекательны, то решиться на строительство дома с французскими окнами все-же можно. Следует учесть также, что стоимость установки французского окна прямо пропорциональна привлекательности пейзажа за ним – простенький, неприглядный пейзаж позволит договориться о снижении стоимости работы.

Зачем нужен рендеринг

Перед тем, как решиться на установку панорамного окна следует обратиться к специалистам. Создание объекта в формате 3D-графики позволит проанализировать результат, который будет получен после завершения монтажа панорамного окна. Рендеринг позволит определить как будет падать свет и какой эффект будет производить панорамное окно в целом. Если обычное окно для наглядности можно сравнить с плафоном, то французское представляет собой излучающую плоскость. Именно этот фактор может оказать как положительное так и отрицательное влияние на световой рисунок комнаты. Именно поэтому трудно переоценить важность привязки отделки и дизайна помещения к свету.

В некоторых фирмах, занимающихся разработкой в 3D графике предлагают услугу по созданию вида помещения в разное время года, при разных погодных условиях, при этом используя замеры, сделанные на месте. По результатам предлагаются варианты дизайна помещения, оптимизированные по свету. Хотя подобные услуги стоят не дешево, выполнить такую работу самостоятельно просто не возможно, более того, ее не сможет сделать дизайнер, на вооружении у которого нет специального оборудования для замеров необходимых параметров.

Французские окна – это перепланировка помещения

Установка французского окна однозначно является перепланировкой помещения, поэтому требует согласований, составления и утверждения проекта. Прежде чем приступать к оформлению надлежащих бумаг лучше всего уточнить, позволят ли вообще установить панорамные окна в данной квартире, это позволит предупредить лишнюю трату времени, нервов и средств.

Чтобы французские окна в интерьере могли порадовать ваш взгляд можно прибегнуть к установке их на балкон. В частности, если он объединен с комнатой. Конечно, чаще всего такой балкон превращают в спальню, но поскольку количество полезной площади увеличится, то вопрос со спальней можно решить как-то по-другому. Получить разрешение на объединение комнаты и балкона значительно проще, нежели отдельно на установку французского окна. Преимущество такого варианта – нарушать целостность несущих стен не потребуется.

  • обойтись меньшими затратами на получение документации и на выполнение монтажных работ,
  • застеклив все три стороны балкона можно получить прекрасный панорамный обзор,
  • получить экономию, отказавшись от рендеринга – балконный проем будет выступать в качестве диафрагмы, при общем повышении освещенности необходимость привязки дизайна к свету станет значительно меньшей,
  • создать дизайн объединенного помещения по своему вкусу.

Еще более привлекательный вид можно получить установив французское окно на лоджии, соединенной с комнатой. Парапет лоджии к несущим конструкциям не относится, но ее прочная коробка из бетона послужит отличной опорой для остекления, которое в общем должно быть основательным, с учетом нашего достаточно прохладного климата, куда более сурового чем в Провансе. Получение разрешения на модернизацию лоджии особых возражений в соответствующих инстанциях не вызывает.

Проще всего установить французские окна в частном доме, немного сложнее, но вполне реально – в современном, возведенном десяток лет назад, точнее – после 1998 года. Если-же дом старый или представляет собой историческую ценность, то за разрешением придется обращаться в местные организации по охране художественных и культурных памятников, надеяться на положительный ответ в таком случае очень сложно. Кроме того, могут возникнуть серьезные технические сложности – потребуется дорогостоящий анализ материалов, из которых сооружен дом, определение крепости перекрытий.

За выполнение подобной работы могут взяться только специалисты, услуги которых стоят совсем не дешево. Значительно проще будет обменять или продать квартиру и приобрести жилье в районе новостроек с уже готовым французским окном.

Проектные работы и технология монтажа

Если разрешение на установку все-же получено можно приступать к монтажным работам. Специалисты не одобряют вариант с разделением окна на небольшие квадраты в широких рамах с дополнительными силовыми конструкциями, это никак не будет способствовать увеличению прочности и надежности – конструкция окна должна быть солидной, тяжелой, дорогостоящей. Самодельные проекты использоваться не могут: монтаж фрагментов, весом порядка 200 кг на высоте могут выполнять только квалифицированные специалисты. Следует заметить, что монтажные работы составят только незначительный процент от общих затрат на реконструкцию.

Чтобы проект благополучно воплотился в жизнь не лишним будет воспользоваться следующими рекомендациями:

  1. Лучше всего использовать оконные панели из модифицированной древесины или ПВХ с металлическими вставками. Модифицированная древесина стоит дороже, но выглядит приличнее, обладает более высокой надежностью и низкой теплопроводимостью.
  2. Рамы должны быть усиленные, предназначенные для эксплуатации в условиях жесткого климата.
  3. Стеклопакеты лучше использовать трехкамерные, стекла при высоте окна до 2,8 м должны иметь толщину как минимум 6 мм, при большей высоте – минимум 8 мм, они обязательно должны быть закаленными.
  4. Анкерные пластины должны иметь толщину 4 мм, материал изготовления – качественная сталь.
  5. В обязательном порядке следует дополнительно закрепить окна по периметру при помощи анкерных болтов через каждые 50 см.
  6. Для верхних этажей при откидных или распашных секциях следует выполнить ограждение из прутов на высоту минимум 1 м.
  7. Запенивать следует пистолетом, послойно, снаружи и изнутри.
Читайте также:  Торфяные таблетки — выращивание рассады без хлопот

Отопление

Окна больших размеров создают определенные неудобства в плане их недостаточно высокой теплоизоляции – летом они пропускают в комнату слишком много тепла, зимой – наоборот, способствуют его активному оттоку на улицу. Поэтому вопрос с отоплением и кондиционированием помещения желательно решить еще на стадии составления проекта. Частично решить проблему можно установив окна с японскими панелями, при условии эксплуатации в умеренном климате достаточное теплосбережение может быть обеспечено при условии использования трехкамерных пакетов со стеклами 8 мм и “арктическими” рамами. Для более холодного климата потребуется обустройство теплого пола или монтаж автономной отопительной системы с повышенной мощностью. В любом случае дело окажется хлопотным и потребует финансовых затрат.

Более рациональный вариант – использование стекол с теплосберегающим покрытием, способных отражать тепловое излучение. Такие не будут способствовать проникновению тепла внутрь помещения летом, не выпустят его наружу в зимние морозы. Существенным недостатком покрытия является срок службы порядка 5-7 лет, по истечению его стеклопакеты придется менять.

Что выгоднее – постоянно тратить большие деньги на отопление или периодически тратиться на замену стеклопакетов – решать хозяевам. Но если учесть, что тарифы на отопление постоянно увеличиваются, а технология изготовления теплых стекол совершенствуется, то более выгодным окажется именно второй вариант.

Шторы

Поскольку исключительно красивый в дневное время интерьер комнаты в ночное время будет вызывать некоторый дискомфорт – обитатели квартиры будут находиться на виду у проходящих мимо людей, то возникает вопрос какие шторы на французское окно лучше использовать. Особенно это касается жилых комнат. Сразу следует оговорить, что для таких окон шторы подходят далеко не все. Вариант наименее затратный и достаточно привлекательный – шторы из органзы, которые:

  • в достаточной степени скрывают обстановку и людей, находящихся в помещении,
  • отличаются гигиеничностью,
  • имеют привлекательный вид, легкий и воздушный.

Более удобным вариантом окажется использование раздвижных японских ширм сёдзи. Их несложно изготовить своими руками, при желании можно самостоятельно украсить аппликациями или вышивкой.

Проектирование и монтаж французских окон – дело не простое, требующее знаний по светотехнике, обладания хорошим вкусом, умения преодолевать серьезные административные препятствия. Человеку без специальной подготовки справиться с такими задачами будет очень сложно. Более рациональным вариантом окажется обращение к профессионалам, лучше к фирме, которая выполняет заказ по установку французских окон “под ключ”.

Французские окна

Если провести опрос о желаемом интерьере дома, то многие современные люди скажут, что мечтают о панорамных окнах. В строительстве и дизайне этот вид остекления называется французским окном. Возможность беспрепятственно видеть красивый город или ландшафт, обилие света, легкость конструкций, современный вид, визуальное расширение пространства – все это причины, по которым можно выбрать именно данный вид профиля.

Содержание [Скрыть]

Предпочтение французских окон, как правило, диктуется интерьерными или эстетическими желаниями: если вся ваша квартира современна, светла и невесома, то данное остекление только дополнит дизайн и не утяжелит его. Однако всегда необходимо иметь в виду место, где вы живете: возможно, внутренне ваше помещение выиграет от установки французского окна, однако если вид, открывающийся из него оставляет желать лучшего, внутренняя эстетика не будет стоить серости и разрухи за окном. Поэтому несмотря на мечты и желания, обращайте внимание на реальности, и если за окном вашей квартиры другой дом, стройка или трущобы, не стоит смотреть на них из окна величиной в стену.

Рис. 1. Французские окна.

Происхождение французских окон

Рис. 2. Французское окно в старом доме.

Почему данные окна называют французскими, и когда они появились?

Несмотря на то, что данные конструкции напоминают о футуристических фильмах и словно взяты со страниц романов о будущем, где люди живут в стеклянных домах, данные конструкции появились не в XXI и даже не в XX веках.

Датируются первые упоминания и рисунки подобных окон еще VII веком – эпохой Ренессанса во Франции. Тогда окна состояли из рамы и двух створок, распахивающихся или сдвигающихся относительно друг друга. Технологии производства просто не позволяли сделать стекло такой величины, чтобы оно было единым. Поэтому та конструкция, которая известна у нас под названием «французские окна» в Европе называется исторически – «французские двери», ведь стекла изначально в конструкциях не было.

С развитием техники и производства стало возможным делать окна без каких-либо дополнительных створок и перегородок, появились пластиковые профили. Особой любовью такие конструкции стали пользоваться в живописных и теплых районах Франции и Италии. Появившийся стиль прованс активно использовал данные конструкции, добавляя в интерьер легкости и подчеркивая практически отсутствие границ между природой и человеком.

В России таким интерьерным решением заинтересовались в советское время – сталинские дома с внушительными по высоте потолками и большими просторными помещениями стали делать еще светлее и визуально шире с помощью панорамного остекления. На сегодняшний день многие выбирают данное решение для балконов и лоджий, чтобы добавить света в комнату, к которой они примыкают.

Внешние факторы

При выборе остекления, особенно если речь идет об установке панорамного окна, необходимо принимать во внимание не только такие очевидные моменты, как дизайн интерьера, достаток и личное желание, но и внешние факторы, потому что в случае французского окна чуть ли не большее значение, чем внутреннее помещение, играет то, что находится за пределами квартиры или дома. Порой руководствуясь только тем, как наше жилье выглядит в проекте или изнутри, мы забываем, что любой комфорт интерьера может быть разрушен неэстетичным окружением, которое благодаря панорамному остеклению мы выносим на передний план.

Читайте также:  Холодный фарфор своими руками: рецепт, инструкция, полезные советы

Пейзаж

Рис. 4. Французское окно в частном доме.

Французские окна изначально создавались именно для создании гармонии с окружающей средой и привнесения в интерьер природы. Французский и итальянский юг, впущенные в дом через такой проем, приносили свет и легкость.

Конечно, здесь вступает в игру вкусовой вопрос – один человек хочет видеть за окном лес или озеро, чтобы при этом весь этот вид занимал целую стену, другому приятно смотреть на индустриальный пейзаж – современные небоскребы и высотки, однако надо понимать, что если за окном нет приятного вашему глазу вида, то панорамное окно только подчеркнет то, что вам и так не нравится и заставит смотреть на проблемы словно сквозь увеличительное стекло. Для того, чтобы не жить потом все время с закрытыми шторами, заранее посмотрите критически в свое окно – возможно, его площади и так более чем достаточно с точки зрения открывающегося вида.

Рендеринг

Рис. 5. Создание проекта.

Рендеринг – это создание и оценка модели помещения на компьютере с целью рассмотрения его свойств и возможных интерьерных решений. Перед тем как решиться на установку французского окна, необходимо провести данную визуализацию – она поможет увидеть, как в ваше помещение будет попадать свет. Возможно, что в силу планировки здания, подобное окно не добавит света, а наоборот сделает квартиру темнее и мрачнее, поэтому проведение компьютерного анализа позволит рассчитать проникновение света и понять, стоит ли устанавливать французское окно в то или иное помещение. Не стоит пренебрегать данным этапом, потому что переделывать неудачный вариант гораздо сложнее, чем прогнозировать его вероятность.

Монтаж французских окон

Убедившись, что вид за вашим окном стоит того, чтобы смотреть на него через большое стекло, следует обратить внимание на некоторые особенности установки французских окон. Если в частном доме у вас не возникнет особых проблем с конструкциями, то в многоквартирном здании, будь оно новым или старым, вам понадобиться разрешение на перепланировку. Запрашивать его нужно официально у архитектурных комиссий вашего города. При полученном документе на перепланировку необходимо иметь в виду несколько нюансов монтажа французских окон:

  • Площадь остекляемой поверхности не должна быть больше 10% площади помещения;
  • Ширина окна должна быть не менее половины ширины комнаты.

Рассмотрим, как происходит монтаж в различных помещениях.

Монтаж французских окон в старом доме

Рис. 6. Французский балкон.

Сразу стоит отметить, что в домах, построенных до 90х годов, получить разрешение на перепланировку под панорамное окно практически невозможно. Дело в том, что срок эксплуатации жилья напрямую повлияет на решение проектной комиссии: если здание построено давно, то изменения конструкций любого вида могут спровоцировать обрушение. Если все же вы хотите применить в своем интерьере панорамное окно, то стоит сделать это на балконе или лоджии, так как данные конструкции не относятся к несущим. Вам нужно будет просто демонтировать существующую конструкцию, избавиться от парапетов и стен, укрепить металлическим каркасом плиту балкона, сварить легкий каркас под остекление и выполнить его, заказав нужные вам окна.

Монтаж французских окон в кирпичном доме

Рис. 7. Окно в кирпичном доме.

Казалось бы, нет никакой разницы между панельным и кирпичным зданием, когда заходит вопрос об остеклении, но это не так. Получить разрешение на установку французского окна в кирпичном доме проще, потому что вы можете укрепить увеличенный проем лежнями, после чего провести монтаж по тому же сценарию, который описан ниже и относится к панельному дому.

Монтаж французских окон в панельном доме

Рис. 8. Окно в панельном доме.

Получив разрешение на монтаж окон необходимо произвести следующие процедуры:

  • Старое окно снимается, убираются откосы, перфоратором избавляются от ненужной части стены;
  • В получившийся проем вставляют раму окна так, чтобы между ней и простенком был небольшой зазор;
  • Положение рамы обязательно регулируется как вертикально, так и горизонтально, по полу и потолку, чтобы не было перекосов;
  • С помощью подвесов устанавливается рама;
  • Если в окне есть створки, то затем происходит их монтаж;
  • Оставшийся по периметру зазор запенивают, створки закрывают, чтобы пена остывала в таком виде и не деформировала конструкцию.

Монтаж французских окон в частном доме

Французские окна прекрасно подойдут для частных домов, в которых есть выход во двор или в сад, или вид на горы, лес или озеро. Если вы являетесь счастливым обладателем жилья с красивым видом, то данный тип остекления будет очень кстати. Однако примите во внимание, что ваш дом должным быть очень теплым, с отапливаемым полом, и вам придется потратиться на конвекторы, защищающие окно от изморози. Сам же процесс монтажа не отличается от того, что относится к панельному зданию и описан выше.

Опыт установки панорамного окна в своем доме:

Чем и как зашторивать французские окна

Немаловажным моментом в выборе панорамной конструкции является ее дальнейший дизайн.

Существует несколько вариантов оформления французских окон:

  • Органза – классический вариант добавит помещению уюта и не повлияет на утяжеление помещения;
  • Японские шторы – позволяют быстро закрыть помещение от посторонних глаз, являются легкими и удобными в использовании;
  • Римские шторы – своеобразные горизонтальные жалюзи. Их преимущество в легкости, доступности, небольшой цене, а также удобстве использования;
  • Вертикальные жалюзи – привычный нам, но больший по площади материал, позволяющий быстро закрыть и открыть окно, единственным минусом может служить стереотип о том, что жалюзи больше подходят для офисных помещений и не привносят комфорта в дом;
  • Фото, 3D-обои – если вы хотите, чтобы и закрытое окно продолжало радовать вас красивым видом, то этот вариант для вас – лес, морское побережье, бурлящий под ногами Манхэттен – вы вправе выбрать ту картинку, на которую вы хотите смотреть тогда, когда ваше окно закрыто.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: