Согласование перепланировки квартиры

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

Долго, дорого, но надо

Если планировка квартиры устарела, ее можно изменить: снести одни стены, поставить другие. Согласование перепланировки требует времени (от четырех месяцев) и денег (десятков, а порой и сотен тысяч рублей — на стоимость влияет сложность и то, в каком регионе находится квартира). Поэтому многие делают перепланировку на авось и сильно рискуют: если о ней узнает администрация или управляющая компания, в лучшем случае они потребуют вернуть все как было. В худшем есть шанс лишиться квартиры.

Известный режиссер Тимур Бекмамбетов приобрел квартиру 226 кв. м в Москве, в доходном доме Мазинга, что в Малом Знаменском переулке. Здание построено в 1912 году и является объектом культурного наследия регионального значения.

Доходный дом К.К. Мазинга, Малый Знаменский пер., 7/10, стр. 2/Фото: um.mos.ru

Прежде чем заселиться, режиссер решил сделать в ней перепланировку и ремонт. Были демонтированы несущие перегородки, вскрыты полы. В декабре прошлого года комиссия установила, что произведенные изменения не совпадают с техническим паспортом помещения. Кроме того, в стенах исторического дома выявлены трещины. Перепланировку признали незаконной. Требования вернуть помещение в исходное состояние владелец проигнорировал, ремонтные работы продолжались. В итоге столичная мэрия потребовала изъять квартиру в судебном порядке.

«Местная администрация или УК вправе обратиться в суд, — отмечает управляющий партнер юридической компании “Позиция права” Егор Редин. — Если перепланировка будет признана не соответствующей нормам, собственника обяжут привести помещение в первоначальное состояние за свой счет. Если он этого не сделает в отведенные сроки, ему выпишут штраф, а квартиру выставят на торги».

Зачем согласовывать перепланировку:

— Чтобы получить актуальные документы для продажи квартиры.

— Если квартира куплена в ипотеку: в договоре заемщик обязуется согласовывать перепланировку с банком и соответствующими органами.

— Громкие работы рискуют привлечь внимание соседей, которые обратятся в управляющую компанию или администрацию.

— Чтобы не стать источником опасности, когда мокрые зоны (санузел) в вашей квартире окажутся над сухими зонами соседей (над жилыми комнатами).

— Чтобы дом попросту не рухнул — например, после демонтажа несущих стен.

Процесс согласования перепланировки сильно отличается в разных регионах. В Москве подать документы, заказать проект и получить разрешение удастся полностью удаленно. А в случае несложной перепланировки в доме типовой серии проект допускается взять бесплатно из регионального каталога. В других регионах придется обратиться в МФЦ или местную администрацию, а проект делать на заказ.

Шаг 1. Убеждаемся, что согласование необходимо

Есть довольно много работ, которые не являются перепланировкой. Их не надо согласовывать — сразу смело приступайте к ремонту.

— перегородки внутри квартиры без изменений;

— дверные и оконные проемы остаются на месте;

— двери на местах, предусмотренных на плане БТИ;

— конструкция пола не меняется;

— сантехника, трубы, газопровод — всё остается на своих местах.

При планировании ремонта ориентируйтесь на данные техпаспорта, советует управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. Если в результате ремонта какая-то информация устареет, это придется согласовать.

Допустим, в техпаспорте указан материал, из которого сделаны полы, а вы решили сменить линолеум на ламинат. Или отмечено, что балкон не остеклен, а вы собираетесь его остеклить.

Важны и региональные особенности. «Замена остекления балкона или установка оконных решеток к работам по перепланировке или переустройству в Москве уже не относится, тогда как в Санкт-Петербурге замена остекления потребует проекта и согласования», — приводит пример эксперт. Региональные требования можно уточнить в местном комитете по архитектуре или МФЦ.

Шаг 2. Заказываем проект перепланировки Если перепланировке все же быть, необходимо заказать проект. Составлять его имеет право только компания, у которой есть так называемый допуск СРО для выполнения проекта. СРО — саморегулируемая организация, фактически реестр профессионалов. Проверьте, есть ли компания в таком реестре или нет на сайте соответствующей СРО.

Составление проекта перепланировки — быстрая (от двух до десяти дней в зависимости от региона), но затратная часть процесса. Стоимость составления одного и того же проекта в разных компаниях отличается в разы. Не пожалейте времени и обзвоните максимальное количество проектных фирм в вашем регионе — это позволит сэкономить существенную сумму.

Москвичам повезло больше остальных — у них есть шанс получить проект бесплатно. «В Москве существует Каталог типовых проектов перепланировок в жилых домах массовых серий , откуда можно взять готовый проект. Но в регионах версий каталога, утвержденных местными муниципальными органами или жилищными инспекциями, нет», — комментирует Егор Редин.

Вместе с готовым проектом заказчику выдается техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке.

Работы, которые нельзя согласовать, — следовательно, их запрещено проводить:

  • снос несущих стен;
  • вывод радиаторов центрального отопления на холодный балкон или лоджию;
  • объединение жилой комнаты с холодной лоджией;
  • объединение газифицированной кухни с гостиной без установки двери;
  • организация мокрых зон над сухими;
  • демонтаж вентканала или объединение вентканалов кухни и санузла.

Шаг 3. Подаем документы на перепланировку

После получения проекта перепланировки собираем остальные документы и идем с ними (опять же в зависимости от региона) в МФЦ или местную администрацию, где перепланировками занимается межведомственная комиссия.

В Москве документы на перепланировку направляются удаленно, на сайте mos.ru: «Каталог услуг» → «Жилье, ЖКУ, двор» → «Документы» → «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме» → «Согласование».

Читайте также:  Современный подход к облицовке зданий – алюминиевые вентилируемые фасады: конструкция и монтаж панелей

Техпаспорт квартиры и свидетельство о праве собственности администрация получает самостоятельно в электронном виде благодаря межведомственному взаимодействию.

Егор Редин, управляющий партнер юридической компании «Позиция права»

После подачи документов ждем — ответ должен прийти в течение полутора месяцев (плюс-минус несколько дней). После получения разрешения на перепланировку наступает время ремонтных и перепланировочных работ.

Шаг 4. Работа со строительной бригадой

Наняв бригаду рабочих, придется строго следить, чтобы все изменения соответствовали утвержденному проекту. Иначе комиссия, которая будет принимать работу, заставит все переделывать.

Не торопитесь с отделкой: комиссии нужно предъявить голые стены — построенные или то, что осталось после сноса.

Решение о согласовании перепланировки действует в течение года с момента подписания. За этот год надо провести все работы и подать заявление на получение акта о выполнении работ.

Шаг 5. Приемка и завершающий этап

Принимать перепланировку придет комиссия, в большинстве регионов это межведомственная комиссия. После осмотра она выдает акт о перепланировке и решение, согласно которому все произведено по закону и в соответствии с проектом.

Но и на этом еще не все. Там же, в администрации, необходимо получить акт ввода перепланированного объекта в эксплуатацию, приложив решения комиссии и новый техпаспорт.

Теперь остается подать полученные разрешения в Росреестр для регистрации изменений. Проще всего это сделать в МФЦ.

Сроки и цены

Основные траты по согласованию перепланировки — проведение экспертиз и оплата услуг проектных организаций. Разброс цен очень большой: от бесплатного получения проекта из каталога в Москве до выплаты сотен тысяч рублей за экспертизы и проект сложной перепланировки в доме — памятнике архитектуры. Мелкие расходы (скажем, изготовление техпаспорта через сайт госуслуг) обойдутся в 2,4 тыс. рублей.

Сроки тоже связаны со сложностью перепланировки: могут понадобиться разные разрешения от компетентных органов. Процедура — от замеров и составления проекта до регистрации в Росреестре — занимает в среднем от четырех месяцев до года — такие сроки приводят эксперты.

Согласование перепланировки квартиры

Запрос (за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме) (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц – нотариально удостоверенная доверенность) (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

свободная форма

Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя, являющегося юридическим лицом) (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

СФ

Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (рабочий документ, 1 шт.)

  • Необязательный
  • Предоставляется без возврата

выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности

Учетно-техническая документация на помещение (рабочий документ, 1 шт.)

  • Необязательный
  • Предоставляется без возврата

Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещения, если помещение находится в собственности заявителя (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

согласие всех собственников (нанимателей)

Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

2.5.1.1.1.7. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, разработанный организацией, являющейся членом саморегулируемой организации

Документы, подтверждающие право пользования и (или) владения помещением (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляются при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива) (оригинал и копия).

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (рабочий документ, 1 шт.)

  • Необязательный
  • Предоставляется без возврата

сф

Договор на участие в долевом строительстве (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально). В договоре должно содержаться согласие застройщика на перепланировку помещения.

Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально).

Акт приема-передачи недвижимости (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально).

Сроки предоставления услуги

30 рабочих дней

  • В случае если в соответствии с законодательством не требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 административного Регламента, – 20 рабочих дней.
  • В случае если в соответствии с законодательством требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 административного Регламента, – 30 рабочих дней.
Читайте также:  Что необходимо для строительства?

Срок приостановки: 15 рабочих дней

Результат оказания услуги

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Подписанное решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме направляются в службу “одного окна” Мосжилинспекции не позднее дня, следующего за днем подписания.Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме действительно в течение 1 года с момента его подписания.Срок действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме продляется по заявлению единожды на срок не более 6 месяцев .
Порядок выдачи решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:1. При личном вручении результата предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе заявителю – физическому лицу – работник МФЦ.2. При направлении результата предоставления государственной услуги в «личный кабинет» на Портале заявителю – физическому лицу – должностное лицо Мосжилинспекции.3. При направлении результата предоставления государственной услуги в «личный кабинет» на Портале, а также при личном вручении результата предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе заявителю – индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу должностное лицо Мосжилинспекции.

Формы получения

Через законного представителя

    1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
    2. Учетно-техническая документация на помещение (при наличии данных документов в Базовом регистре).
    3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
    4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
    5. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о согласовании или об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (в случае, если затрагивается внешний архитектурный облик объекта, за исключением объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия) на основании аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и (или) переустраиваемых объектов и прилегающей территории.
    6. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.
    7. Единый жилищный документ (при его отсутствии – выписка из домовой книги) (в случае, если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении жилого помещения, в котором проживает заявитель, осуществляется МФЦ на основании соответствующего договора).
    8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
    9. Договор аренды недвижимого имущества.
    10. Договор на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
    11. Договор социального найма жилого помещения.
    12. Информация об исполнении заявителем требований постановления о назначении административного наказания, указанная в пункте 3.3.6 настоящего Регламента, получаемая посредством Системы удаленного финансового документооборота.

Основания для отказа в приеме документов

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:
1.1. Представление запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом.
1.2. Представление документов, утративших силу (данное основание применяется в случаях исчисления срока действия документа, если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы).
1.3. Представление неполного комплекта документов, указанных в настоящем Регламенте в качестве документов, подлежащих обязательному представлению заявителем.
1.4. Представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения.
1.5. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.
1.6. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с настоящим Регламентом.
1.7. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса.
1.8. Наличие противоречивых сведений в интерактивном запросе и в представленных документах.
1.9. Запрос и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением законодательства или не подписаны электронной подписью.
1.10. Представленные электронные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не поддаются прочтению и (или) не соответствуют требованиям формата их представления.
2. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренный пунктом 2.8.1 настоящего Регламента, является исчерпывающим.

3. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту с указанием причин отказа, подписывается уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции с использованием электронной подписи и направляется в «личный кабинет» заявителя на Портале в срок не позднее одного рабочего дня со дня регистрации запроса.

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основаниями для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме являются:
1. Непредставление документов или представление неполного комплекта документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя в соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом.
2. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, установленного в пункте 2.9.3.1 настоящего Регламента, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги.
3. Представление документов в орган исполнительной власти города Москвы, не предоставляющий государственную услугу, либо обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с настоящим Регламентом.
4. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
5. Представление запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом, если указанные обстоятельства были установлены Мосжилинспекцией в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.
6. Противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование сведений Базового регистра, представленным заявителем документам или сведениям.
7. Утрата силы представленных документов, если указанные обстоятельства были установлены Мосжилинспекцией в процессе обработки документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги.
8. Наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений.
9. Вступление в законную силу судебного акта, ограничивающего право лица на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
10. Несоответствие состояния помещения в многоквартирном доме, подлежащего переустройству и (или) перепланировке, представленному Проекту, содержанию правоустанавливающих документов, учетно-технической документации.
11. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.
12. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (получение заключения требуется, если планируемые к производству работы затрагивают внешний архитектурный облик фасада здания).

Читайте также:  Установка дополнительной розетки в квартире. Установка розетки в квартире. Инструкция для начинающих

13. Отрицательное заключение проектной организации о возможности производства планируемых работ.

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки / переустройства квартиры

1. Что согласовывать не надо:

  • Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, изменений местоположений розеток;
  • Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
  • Замену (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
  • Перестановку нагревательных (отопительных) без прокладки дополнительных подводящих сетей;
  • Перестановку газовых приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей (т.е. в пределах гибкого шланга);
  • Остекление лоджий и балконов;
  • Установку внешних блоков кондиционеров;
  • Установку спутниковой тарелки и/или антенн
  • Замену окон на пластиковые (ПВХ) с аналогичным переплетом
  • Установку вытяжки

Все остальные отступления от поэтажного плана БТИ согласовывать необходимо, кто бы что бы не говорил. Другой вопрос – как согласовывать. Есть несколько вариантов:

  • Согласование по проекту;
  • Согласование перепланировки квартиры в Москве по типовому проекту переустройства / перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме (по утвержденному каталогу Мосжилинспекции).
  • Согласование готовой (сделанной) перепланировки по Техническому заключению (согласование в уведомительном порядке с оплатой штрафных санкций) *

* Согласование по данному варианту не означает возможность узаконить любой выполненный вариант планировки.

2. Что запрещено делать

  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
  • Перенос радиаторов отопления в лоджии, балконы и веранды;
  • Объединение балконов/лоджий с помещениями квартиры без установки «французского окна».
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах;
  • Размещение/расширение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над/на жилыми комнатами и кухнями (кроме 1 и 2 этаж. (при условии нежилого первого этажа));
  • Размещение кухни над жилыми комнатами (за исключением двухуровневой квартиры) т.е. перенос кухни на место комнат (кроме 1 и 2 этаж. (при условии нежилого первого этажа));
  • Устройство жилых комнат и кухонь (за исключением кухонь-ниш) без естественного освещения;
  • Объединение кухни и жилого помещения при наличии газовой плиты;
  • Организация входа в санузел из жилого помещения и кухни.

3. Порядок согласования (максимально возможный):

  • Заказ и получение технической документации на объект;
  • Техническое обследование объекта специалистом;
  • Изготовление Технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности заявленной перепланировки / переустройства по результатам обследования;
  • Изготовление необходимых разделов проектной документации;
  • Согласование проектной документации в надзорных инстанциях;
  • Сдача пакета документов в Мосжилинспекцию округа.
  • Получение разрешения Мосжилинспекции на перепланировку;
  • Ремонтно-строительные работы;
  • Составление актов на скрытые работы и ведение журнала ремонтно-строительных работ;
  • Вызов инспектора Мосжилинспекции для приемки ремонтно-строительных работ;
  • Подписание акта о завершенном переустройстве в:
    • Проектной организации;
    • Строительной организации;
    • Управляющей компании
    • Мосжилинспекции.
  • Заказ технической документации БТИ с вызовом техника;
  • Получение новой технической документации БТИ;
  • Заказ/получение техплана (в т.ч. декларации)
  • Внесение изменений в ЕГРН (кадастр, реестр)

Стоимость согласования перепланировки квартиры в многоквартирных и жилых домах

(Документы БТИ без красных линий)

Цена согласования перепланировки квартир в многоквартирных и жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Согласование перепланировки квартиры. Цены в Москве

Очень часто единственным решением проблемы неудачного расположения комнат в квартире является перепланировка. Перепланировка квартиры дает возможности не только по максимуму использовать жилую площадь и подстраивать ее под свои нужды и интересы, но и позволяет создать уникальный дизайн интерьера, уйти от стандартных решений, придать своему жилью индивидуальность.

Читайте также:  Фотоообои для комнаты девочки от 6 до 10 лет

Наши архитекторы с удовольствием возьмут на себя все заботы по перепланировке квартиры. Помимо выполнения всех необходимых расчетов, мы сможем разработать дизайн-проект интерьера при помощи современного программного оборудования, что позволит вам увидеть результат еще до начала строительно-ремонтных работ.

В соответствии с законом о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов.

Стоимость согласования перепланировки зависит от типа строительных работ и степени их влияния на безопасность объектов капитального строительства.

Типовое согласование планировки (по эскизу)

В данную стоимость можно включить согласование следующих работ:

  • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.
  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные).
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).
  • Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах.
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия.
  • Замена столярных элементов фасада с изменением рисунка (требует дополнительного согласования с МосКомАрхитектурой).

Индивидуальное согласование планировки (по проекту)

В данную стоимость можно согласовать следующие работы:

  • Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь.
  • Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.
  • Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).
  • Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали).
  • Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали).
  • Устройство внутренних лестниц.
  • Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен.
  • Изменение конструкции полов.
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (то есть не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры).
  • Остекление лоджий и балконов.
  • Создание входов, изменение входов и тамбуров с устройством крылец (лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающее присоединение (занятие) дополнительного земельного участка.
  • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов.
  • Устройство и разработка интерьера лоджий, балконов.
  • Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов.
  • Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и «карусельных» дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка.
  • Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий.
  • Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями.
  • Устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих.
  • Устройство лоджий на первых этажах, террас, устройство (ликвидация) балконов, не предусматривающее при этом возможность объединения внутренних помещений с лоджиями, балконами, террасами.

Что можно не согласовывать?

Не нужно согласовывать работы, выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации.

  • Ремонт квартиры (косметический), в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
  • Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
  • Замена инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
  • Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.
  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь.

Более того, согласно инициативе правительства Москвы, с 1 декабря 2011 года, без получения разрешения можно:

  • устанавливать самораздвижные или карусельные межкомнатные двери и витрины из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений.

Также можно проводить следующие виды ремонтных работ:

  • переустановку сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат и кухонь;
  • замену столярных элементов фасада (с изменением рисунка);
  • полную или частичную разборку ненесущих перегородок (исключая межквартирные) за исключением разборки ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную нагрузку перекрытий;
  • устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
  • устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • остекление лоджий и балконов;
  • изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
  • заделку дверных проемов в перегородках и несущих стенах (за исключением случаев заделки самовольно выполненных проемов);
  • установку нагревательных и газовых приборов (за исключением приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей);
  • изменение конструкции полов (за исключением строительно-монтажных работ по изготовлению полов и изменению конструкции полов);
  • установку дополнительного оборудования для увеличения энерго- и водопотребления с заменой существующих или прокладкой новых подводящих сетей;
  • установку антенн и защитных сеток.

Что запрещено правилами перепланировки?

Не допускается переустройство помещений, при котором:

  • Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
  • Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  • Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
  • Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
  • Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  • Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.
  • Выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.
  • Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий.
Читайте также:  Строительство дома из панелей ОСБ: разновидности каркасного здания

В жилых домах типовых серий не допускается:

  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
  • Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией – автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии – без дополнительной экспертизы.

Для того чтобы перепланировка вашего жилья была функциональной и эффективной, и при этом всегда радовала глаз, Группа компаний «Фундамент» предлагает услуги по разработке полного дизайн-проекта квартиры и дома.

12 лучших напольных унитазов

Ремонт часто сопровождается обновлением сантехники, и к этому вопросу стоит отнестись серьезно. Немало брендов стремятся предложить приятную цену, излишне удешевляя продукцию за счет снижения качества. Наша редакция взяла выбор лучшего напольного унитаза на себя. Проанализировав отзывы покупателей за последние годы и особенности топовых моделей, наши эксперты выявили двенадцать самых успешных на 2021 год. Унитазы не просто соответствуют современным стандартам качества, они удобны, просты в установке и уборке, а также отличаются солидным внешним видом, способным дополнить любой стиль интерьера.

ТОП 12 лучших напольных унитазов

В обзоре нашей редакции модели одной конструкции – напольные, которые, в отличие от подвесных, напольные унитазы с инсталляцией, являются самыми популярными. Спрос на данный тип оборудования обусловлен классическим исполнением, простой и понятной технологией установки. В тех случаях, когда замена сантехники производится локально, без капитального ремонта, традиционный напольный вариант часто становится единственным подходящим.

ТОП-12 объединил лучшие напольные модели, которые сегодня предлагают в среднем ценовом сегменте – качественные, современные, функциональные. По отзывам покупателей, они заметно превосходят все вариации сантехники прошлых лет внешней эстетикой и практичностью. Выверенные конструкции и продуманный дизайн намного упрощают уход, а специальные покрытия обеспечивают высокую гигиеничность.

1. AM.PM Inspire C508607WH с горизонтальным выпуском

Один из лучших напольных унитазов станет отличным выбором для тех, кто ценит качество и дизайн. Inspire – это не отдельно взятая модель, а целая линейка товаров для ванных комнат, созданная в едином стиле. Для ее производства используется исключительно стекловидный фарфор – прочный материал, который, в отличие от более дешевых составов, не покрывается микротрещинами. Покрытием служит такая же высококачественная глазурь, наносимая даже в скрытые от глаз зоны. Надежный механический слив душевого типа, дополненный центральным потоком, охватывает всю чашу, обеспечивая тем самым максимальную чистоту и гигиеничность. Отдельной похвалы пользователей удостоился микролифт – механизм, отвечающий за плавное опускание крышки.

Достоинства:

  • эффективный комбинированный слив;
  • высококачественные материалы;
  • продолжительный срок службы;
  • ресурс механизма опускания крышки не менее 100000 раз;
  • эксклюзивный дизайн.

Недостатки:

  • высокая стоимость.

2. ROSA Неро Люкс с горизонтальным выпуском

Удобный унитаз с механизмом плавного опускания крышки Неро Люкс изготавливается на российском заводе «Кировская керамика». Местное производство и использование отечественных материалов благоприятно сказывается на стоимости, при этом качество сантехники на уровне мировых брендов. Унитаз очень крепкий и имеет продуманную форму поверхности, потому подходит для людей практически с любой комплекцией. Он плотно прилегает к стене, тем самым экономит пространство. Еще одно не маловажное преимущество – надежная арматура Oliveira, благодаря которой срок службы унитаза становится еще дольше.

Достоинства:

  • есть микролифт;
  • изготавливается из прочного санфарфора;
  • удобен для людей любой комплекции;
  • имеется антибактериальное покрытие;
  • сочетание цена-качество;
  • португальская арматура Oliveira.

Недостатки:

  • много скрытых полостей.

3. AM.PM Spirit C708600WH с горизонтальным выпуском

Безободковый унитаз FlashClean изготовлен из самого гигиеничного и влагостойкого материала – стекловидного фарфора. За ним легко ухаживать, плюс он надолго сохраняет первозданный вид. Экономичная система смыва EcoLogic позволяет сократить расход воды, по заверению производителя, потребление снижено до 0,6 л при каждом сливе. Для удобства механизм оснащен микролифтом, благодаря чему крышка плавно опускается. Рассчитана система на 100 000 закрываний, что обеспечит довольно длительный срок службы. Выполнен унитаз в геометрическом дизайне, без вычурностей и лишних элементов, чем подойдет под любой стиль интерьера.

Достоинства:

  • две функции смыва: экономичная и обычная;
  • сниженный расход воды;
  • антигрязевое покрытие не требует использование ершика;
  • практичный дизайн;
  • практически бесшумен при наборе воды.
Читайте также:  Технология кладки цоколя из кирпича

Недостатки:

4. Arcus 050 (белый) с горизонтальным выпуском

Унитаз сразу привлекает внимание классическим, но нетрадиционным квадратным дизайном. Монолитная конструкция выглядит прочной и устойчивой, хоть и немного крупноватой. По отзывам покупателей, на внешней и внутренней стороне нет лишних выступов, поэтому не скапливается пыль и грязь. Кроме того, модель идеальна для дома с малой площадью санузла – унитаз можно поставить почти вплотную к стене. Покупателям понравился не только необычный дизайн, но и качество изготовления, надежный механизм микролифта и хорошая арматура.

Достоинства:

  • полный/половинный слив;
  • сиденье с крышкой в комплекте;
  • отсутствие брызг при смыве;
  • очень легкий уход.

Недостатки:

  • сложное подключение при установке вплотную к стене.

5. Roca The Gap 342477000+341470000 с горизонтальным выпуском

Недорогой напольный унитаз по качеству и надежности может конкурировать с более дорогими моделями. Тихий, компактный, эстетичный, изготовлен из фаянса, покрытого несколькими слоями прочной глазури. Его можно вплотную установить к стене, сэкономив свободное пространство. Легкость уборки обеспечили обтекаемые формы, без лишних элементов. Над внешним исполнением трудился сам Антонио Булло – знаменитый венецианский промышленный дизайнер керамических изделий. По отзывам, эта модель унитаза не идет в сравнение с привычными дешевыми версиями, здесь качественная эмаль, круговой смыв, две кнопки спуска (полный и половинчатый). Но несколько человек отметили, что высота здесь чуть больше, чем у стандартных.

Достоинства:

  • качественное изготовление;
  • хорошая арматура с комплектом для установки и подробной инструкцией;
  • лаконичный дизайн;
  • мощный слив;
  • простая сборка и монтаж;
  • гарантия 10 лет.

Недостатки:

  • чуть выше стандартного размера.

6. VitrA Zentrum 9824B003-7207 с горизонтальным выпуском

Унитаз компакт турецкого производства пользуется большой популярностью за сочетание цены и качества. Дизайн классический, современный, габариты компактные. Функционал соответствует всем современным требованиям – есть антивсплеск, два режима смыва, микролифт крышки. Покупатели оценили высокий уровень изготовления: штатное крепление не люфтит, бачок ровно устанавливается – нет никакой шаткости, все элементы и крепления правильно встают на свои места. Слив очень мощный, эффективно очищает всю внутреннюю поверхность, при этом брызги исключены, благодаря углубленной форме чаши. А из минусов выявлен лишь один – неудобная система снятия сиденья, быстросъем требует использования ключей. Несмотря на недостаток, покупатели однозначно рекомендуют модель к приобретению.

Достоинства:

  • швейцарская арматура Geberit;
  • легкая установка за счет точно подходящих элементов;
  • приятный внешний вид;
  • не шумный;
  • эффективная система смыва без брызг;
  • надежность и продолжительный срок службы;
  • турецкое производство.

Недостатки:

  • неудобный быстросъем сиденья.

7. SANITA LUXE Art

Недорогой, почти бюджетный унитаз с микролифтом, обладает компактными размерами и лаконичными формами. В комплекте с изделием идет удобное, эргономичное сиденье и бачок. Корпус из санфарфора с антигрязевым покрытием, благодаря которому на поверхности не оседает налет. А эффективный двухрежимный смыв полностью омывает чашу изнутри. Несмотря на доступность цены, унитаз укомплектован арматурой Geberit, оснащен системой антивсплеска и довольно экономично расходует воду. Важный плюс – в моделях последних лет производитель устранил проблемы со смывом, это подтверждают и свежие отзывы в интернете. Из минусов отмечена лишь путаная инструкция настройки, при установке лучше обратиться к видео-обзорам или опытному специалисту.

Достоинства:

  • недорогой;
  • качественное изготовление и хорошие комплектующие;
  • полная комплектация;
  • простой уход;
  • небольшие габариты;
  • сочетание качество-цена;
  • функциональность.

Недостатки:

  • малоинформативное руководство пользователя.

8. Della Otti с косым выпуском

Компактный и тихий унитаз многие пользователи выбирают по габаритам. По сравнению с классическими полноразмерными моделями он значительно экономит свободное пространство и может устанавливаться вплотную к стене. Это идеальное решение для совмещенных санузлов или загородного дома. К тому же, достаточно простая конструкция положительно сказалась на стоимости. По качеству и надежности к унитазу нареканий практически не встречается. Как и вся сантехника подмосковной компании, эта модель производится из отечественного высококачественного санфарфора на современном оборудовании. Также многие отмечают антигрязевое покрытие – практичную глазурь, к которой не прилипает налет.

Достоинства:

  • простота монтажа и сборки;
  • внешний вид;
  • небольшой расход воды;
  • достаточный для эффективного смыва объем бачка;
  • антигрязевая глазурь.

Недостатки:

  • плохо фиксируется крышка бачка.

9. Cersanit Parva Clean On KO-PA011-3/6-COn-DL с горизонтальным выпуском

Популярный унитаз-компакт стал одним из лидеров рынка по количеству проданных экземпляров неспроста. В этой современной модели сочетание цена-качество производитель дополнил полным набором опций, упрощающих эксплуатацию и уход за устройством. В первую очередь, стоит отметить безободковую конструкцию, благодаря которой в чаше нет скрытых полостей, где скапливается грязь и бактерии. Но без эффективного слива такая особенность могла бы стать минусом, потому здесь установлен рассеиватель потока и антивсплеск, препятствующий возникновению брызг и переливу воды. А крышка унитаза для удобства оснащена микролифтом – механизмом плавного опускания.

Достоинства:

  • отсутствие брызг;
  • безободковая конструкция;
  • качественный фарфор;
  • плавное опускание крышки;
  • удобство монтажа;
  • слив охватывает всю чашу.

Недостатки:

  • неинформативная инструкция.

10. Santek Нео Лайт 1WH302408 с косым выпуском белый

Среди бюджетных напольных унитазов модель из коллекции Нео Лайт выделяется своей эргономикой. При скромных общих габаритах, которые позволяют монтировать сантехнику в небольших, по площади, уборных, прямоугольная форма чаши дает больше удобства. А такой же прямоугольный бачок плотно прилегает к стене и не имеет никаких выступов. Помимо экономии места унитаз более эффективно расходует воду. Два режима – экономичный и полный слив доступны далеко не во всех бюджетных устройствах. Также пользователи отмечают тишину при спуске и заборе воды – преимущество особенно актуальное для квартир с тонкими стенами.

Читайте также:  Утеплитель Изовер серии Профи: характеристики, особенности, отзывы покупателей

Достоинства:

  • тихая работа;
  • практичная форма;
  • хорошее металлическое крепление сиденья;
  • современный дизайн;
  • есть экономичный режим.

Недостатки:

  • прямой смыв охватывает не всю чашу.

11. Roca Debba 342997000+341990000 с горизонтальным выпуском

Купить унитаз-компакт испанского бренда Roca можно по вполне приемлемой стоимости. Несмотря на европейский уровень качества, массовость модели позволяет производителю держать белее конкурентную цену, в сравнении с аналогами. Конструктивно данную модель можно отнести к классическим, без излишеств, но ее преимущества скрыты в надежности и долговечности. Как показывают многочисленные положительные отзывы, унитаз служит безотказно, даже в дачных домах, где нет отопления. Он неприхотлив, нетребователен к установке – многие владельцы выполняют эту работу самостоятельно. А за счет эффективного обратного смыва, который охватывает всю чашу, унитаз всегда остается чистым.

Достоинства:

  • удобная форма;
  • мощный слив;
  • проверенный годами бренд;
  • легко моется;
  • стоимость ниже большинства аналогов.

Недостатки:

  • при сливе сильно разбрызгивает воду.

12. Jika Olymp 822614000241 с косым выпуском

Olimp – простой, но хороший унитаз из средней ценовой категории. Разработкой и дизайном данной модели занимался чешский бренд Jika, сделавший себе имя на производстве высококачественной сантехники. Сдержанная овальная форма и ярко-белая глазурь делают унитаз подходящим практически под любой стиль ванной комнаты или уборной. В комплектацию помимо крепежа входит стандартное сидение с крышкой, но по желанию пользователи могут заказать механизм с микролифтом. Для удобства предусмотрены два режима слива, первый – двойной на 6 л, второй – экономичный на половину объема бачка.

Достоинства:

  • есть экономичный режим слива;
  • не разбрызгивает воду;
  • надежность;
  • привлекательный внешний вид;
  • качественная арматура.

Недостатки:

  • скрытые полости плохо покрыты глазурью.

Какой напольный унитаз выбрать

Сегодня, чтобы правильно выбрать унитаз, недостаточно просто оценить бюджет и взять доступную модель. Современные изделия стали функциональны, удобны и комфорты в использовании. Грамотный подход к проектированию позволяет устанавливать оборудование вплотную к стенам, чем не могли похвастаться версии 10-летней давности. А различные технологии заметно упрощают уход.

Выбирая, какой лучше, стоит обращать внимание на основные факторы:

  1. материал, из которого сделано изделие;
  2. тип смыва;
  3. особенности конструкции (режимы смыва, наличие микролифта, бортиков).

Ремонт в доме, создание комфорта начинается с санузла: рейтинг лучших фирм-производителей унитазов 2021 года

*Обзор лучших по мнению редакции Zuzako.com. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Прообразом современного унитаза можно считать кресло с отверстием в сиденье, стоящее за ширмой в опочивальне царицы Екатерины. Современное жильё невозможно представить без сантехники. Её подбирают под размеры малогабаритный квартиры и стиль интерьера апартаментов. Предлагаем рейтинг лучших фирм-производителей унитазов 2021 года, составленный экспертами редакции Zuzako. Он поможет покупателям определиться с производителем сантехники, которую они собираются установить в своём доме.

Обзор топа популярных современных фирм-производителей унитазов

Эксперты редакции Zuzako изучили спрос на унитазы, составили топ из брендов отечественных и зарубежных производителей, учитывая отзывы пользователей и технические характеристики.

А что из этого предпочтете Вы?

В топ вошли производители моделей разной ценовой категории. Все выпускаемые ими унитазы объединяют высокое качество материалов, надёжность, долговечность.

Российские торговые марки

Выбрать качественный унитаз по бюджетной цене проще всего среди продукции российских производителей. Надёжная малогабаритная сантехника – в малогабаритную квартиру и роскошный комплект – в большой дом.

Santek

Самый популярный отечественный бренд Santek принадлежит компании «Керамика». Производственные мощности располагаются в Новочебоксарске и Чебоксарах. Выпуск продукции начался в 1995 году. Низкая стоимость унитазов и другого сантехнического оборудования обусловлена изготовлением продукции из акрила.

Сантехника изготавливается по ГОСТам РФ и соответствует европейским стандартам. В ассортименте большой выбор наборов для оборудования ванных комнат разных размеров. Модели продаются и разрозненно.

  • Низкая цена
  • Большой выбор
  • Лёгкие
  • Простой монтаж
  • Устойчивы к динамическим нагрузкам
  • Возможность приобрести сантехнику в одном стиле
  • Унитазы из акрила
  • Недолговечны

Керамин

Завод «Стройфарфор» был основан в 1985 году. Свою работу начал с выпуска керамической плитки. Постепенно расширяясь, предприятие начало выпускать сантехнику под маркой «Керамин» и декоративный кирпич.

После реконструкции и полного обновления оборудования предприятие стало одним из лучших на территории СНГ и получило выход на международный рынок. Отличительная черта унитазов и другой керамической санитарной продукции – высокое качество при низких ценах, оригинальный дизайн и длительный срок службы.

  • Низкая стоимость
  • Современный дизайн
  • Высокое качество
  • Натуральное сырьё
  • В ассортименте только бюджетные модели

IDDIS

Под маркой IDDIS выпускает свою продукцию российская компания, входящая в группу СКЛ – Сантехника Которую Любят. Унитазы изготавливаются с учётом требований отечественного потребителя. Они обладают повышенной прочностью, имеют гарантийный срок 5 лет. Большинство моделей небольшого размера для малогабаритных квартир. Покрытие препятствует образованию солей на поверхности при пользовании жёсткой водой.

Большим спросом пользуются подвесные модели. Они работают бесшумно, легко встраиваются в стену и не мешают во время уборки.

Фарфор состоит из природных безопасных материалов. Выдерживает большие нагрузки, механические воздействия. Гладкая поверхность легко расстаётся с грязью без образования разводов.

  • Большой гарантийный срок
  • Качественные натуральные материалы
  • Большой выбор моделей
  • Малогабаритные унитазы
  • Высокая прочность
  • При сливе разбрызгивается вода

Sanita

Под брендом Sanita унитазы выпускает российская компания под названием «Самарский Стройфарфор». Предприятие работает с 1941 года. Основанное как оборонное, оно в начале 60-х годов полностью перешло на мирную продукцию и постепенно получило международную известность.

Читайте также:  Чем выполняется гибка труб? Применение трубогиба

На предприятии установлено импортное оборудование, в основном из Германии и Италии. Сырьё импортируется. В технологический процесс входит покрытие всех изделий грязеотталкивающей эмалью.

Под маркой «Санита» выпускается широкая линейка унитазов. Команда дизайнеров работает над их видом. В продукции компании оптимальное соотношение бюджетной цены и высокого качества.

  • Большой гарантийный срок
  • Низкие и средние цены
  • Стильный дизайн
  • Лёгкий уход
  • Качественный фаянс
  • Простота установки
  • Есть модели компактных размеров
  • Разные варианты комплектации
  • Встречаются модели, разбрызгивающие воду

Международная корпорация Roca Group уже более века производит унитазы. В России первые партии сантехнической продукции начали выпускать в 2004 году на предприятии в Ленинградской области. Завод керамических изделий оснащён современным оборудованием. Объём выпускаемой продукции до 600 000 шт. в год.

Под маркой Roca выпускается вся линейка унитазов, в основном средней ценовой категории. Имеются модели премиум класса.

Специалисты компании следят за качеством продукции. Даже самые дешёвые модели отличаются прочностью, долговечностью. Фирма Роса неоднократно выигрывала международные тендеры. Её унитазы и другая сантехника стоят во многих объектах мирового значения. Стильный вид продукции помогают создавать дизайнеры интерьера.

  • Долговечные
  • Разнообразие моделей
  • Большой срок гарантии от производителя
  • Большой ассортимент
  • Цены на любой кошелёк
  • Современный дизайн
  • Контроль качества
  • Редко, но встречается неполная комплектация

Зарубежные бренды

Обзор продукции зарубежных компаний показывает, что она сделана качественно и в современный дом встанет на десятилетия. Можно купить унитаз в любом стиле и цветовом решении.

Компания AM.PM зарегистрирована в трёх европейских странах: Великобритании, Италии и Германии. Она не стала распространяться на другие государства. Продукция с гарантией 25 лет вобрала в себя всё лучшие характеристики национального производства. Это итальянский изысканный дизайн и немецкая надёжность с английским функционалом.

Унитазы изготовлены из санитарного фарфора. Имеют систему «антивсплекс», микролифт и другие элементы комфорта. Покрытие антибактериальное, содержит ионы серебра, обладает отталкивающим грязь эффектом.

  • Сеть сервисных центров по всем странам Европы
  • Длительный гарантийный срок
  • Лёгкий уход
  • Высокое качество материалов
  • Комфорт
  • Недостатки не замечены

Gustavsberg

Популярный в России и Европе бренд Gustavsberg уверен в высоком качестве и прочности продукции. Самые дешёвые унитазы, выпускаемые под этой маркой, не имеют системы «антивсплеск». Дорогие, кроме режима двойного слива, сиденья soft-close и всех других наворотов, отличаются авторским дизайном, включая разные цвета и формы.

Шведская корпорация Gustavsberg объединяет предприятия в нескольких европейских странах. Качественная керамика покрывается глазурью и выдерживается в высокотемпературных печах. В результате покрытие отталкивает грязь, не стирается, имеет высокую твёрдость.

  • Красивые
  • Прочные
  • Удобные
  • Гарантия 25 лет
  • Нет дешёвых моделей

Шведская компания брендом своей продукции Ifo выбрала название озера, со дна которого добывается глина для создания фарфора. Большой выбор моделей разного типа — от бюджетных до премиальных. Все они изготовлены из глины озера Иво с добавками, повышающими качество.

Отличительной особенностью унитазов Ifo является высокий комфорт, который заключается в предотвращении образования конденсата, бесшумный слив и бесшовные бачки с покрытием, отталкивающим солевые отложения.

  • Можно использовать жёсткую воду
  • Стильный дизайн
  • Комфортные
  • Гарантия 10 лет
  • Есть модели с бюджетной ценой
  • Недостатки не обнаружены

Чешские унитазы стали популярны в СССР в середине прошлого века. Поставить у себя импортную сантехнику из Чехословакии было престижно и считалось роскошью. В настоящее время часть продукции международной компании Jika, входящей в группу Roca group, производится в России, остальные в стране, где зарегистрирована.

Унитазы отличаются компактностью, керамический бачок и современный дизайн модели подходят под стандартные инсталляции. Сантехника не требует сложного ухода. Керамика прочная, с использованием европейских технологий изготовления.

  • Компактные размеры
  • Простой уход
  • Большой выбор конструкций
  • Длительный срок службы
  • Классический дизайн
  • У более дешёвых моделей возможны брызги

Cersanit

Польские унитазы марки Cersanit отечественные потребители оценили сразу. Особенно понравилось соотношение цены и качества. Кроме Польши, где зарегистрирована фирма, имеются заводы в Германии, России, Румынии и других европейских странах.

Кроме классического дизайна, можно подобрать оригинальные модели в стиле модерн, техно, ретро. Основная продукция – сияющего белого цвета. Наряду с ними имеются коллекции светлых тонов различных оттенков.

В списке продукции унитазы напольные, подвесные, отдельно стоящие и в комплекте с инсталляцией.

  • Высокое качество материалов
  • Есть безободковые модели
  • Лёгкий уход
  • Большой выбор
  • Оригинальный дизайн
  • Лёгкий уход
  • Недостатки не обнаружены

Какой фирмы унитаз лучше выбрать для дома, по мнению редакции Zuzako

Выбор унитаза начинается с анализа материальных возможностей. Затем, если позволят финансы, подбирается производитель. Среди его коллекций белых и цветных моделей выбирается понравившееся фарфоровое оборудование.

Хорошая сантехника бюджетного и среднего ценового уровня

То, что производится рядом, всегда дешевле привозимого издалека. Отечественные предприниматели знают потребности россиян и выпускают сантехнику с учётом размеров квартир и спроса на неё владельцев загородных домов.

Покупатели РФ, кроме отечественной, традиционно устанавливают чешскую и польскую сантехнику. Она завоевала рынок несколько десятилетий назад и не сдаёт позиций.

Надёжные, качественные премиальные модели унитазов

Уникальным, нестандартным дизайном славятся итальянские унитазы. Международная корпорация ROCA, имеющая производство простых моделей средней стоимости в России, производит во Франции и Италии унитазы с программным электронным управлением стоимостью от 78 000 руб.

Самая надёжная сантехника создаётся в Германии. Если бренд совместный с другими производителями, модели гарантированно надёжные, высококачественные, комфортные и выглядят потрясающе. Стоят они соответственно. Лидирует в производстве сантехники такого уровня сантехника марки AM.PM. Каждый из трёх производителей вкладывает в унитазы свои наилучшие качества. В результате получаются надёжные, функциональные модели с потрясающим, на грани вызова, дизайном и высоким комфортом.

Читайте также:  Укладка пробкового пола: пошаговая технология для самостоятельного монтажа

Друзья, каким производителям унитазов вы отдаёте предпочтение? Какую модель вы планируете установить во время ближайшего ремонта?

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Справочная статья, основанная на экспертном мнении автора.

ТОП 12: лучшие производители унитазов

Современную ванную комнату или туалет тяжело представить без унитаза, так как он является одной из важнейших деталей домашней сантехники. Несмотря на то, что придуманы и произведены они были более века назад, массовая популярность к ним пришла только в двадцатых годах прошлого столетия. Тем не менее, за эти годы унитазы не претерпели колоссальных изменений с точки зрения конструкции и дизайна, и предлагают пользователям более-менее схожие эргономические особенности.

Конечно, некоторые из доступных моделей могут отличаться более высоким качеством или даже каким-то продвинутым функционалом, но для большинства это может быть не слишком интересным. А зря. Качество, при выборе любого продукта, а тем более сантехники, играет весомую роль, а потому стоит обратить внимание на производителя. Понятно, что продукция от известных брендов всегда будет отличаться высокими приоритетами, качеством, материалами и нередко ценником. Но знать лидеров рынка в той или иной категории никогда не будет лишним, так как появятся определённые ориентиры для выбора. Именно поэтому сегодня мы хотим обратить ваше внимание на авторскую подборку лучших производителей унитазов, представленных на отечественном рынке.

Открывает рейтинг испанский бренд Roca, который довольно часто мелькает перед глазами, когда речь заходит о ремонте и обустройстве ванных комнат. Продукция этого бренда отличается высоким качеством, а ассортимент, даже если взять одни только лишь унитазы, весьма обширен. И это ещё несмотря на то, что предложения этого производителя принято относить к категории доступных бюджетников. Тем не менее, как мы уже отметили, эта компания производит надёжную продукцию с применением качественных материалов и обладает широкой сетью представительств по всему миру. Само собой, отсюда вытекает и её популярность. На российском рынке продукты бренда начали появляться с 2004 года и с тех пор активно удерживают, а местами и наращивают свои позиции.

  • Страна производителя: Испания
  • Официальный сайт: ru.roca.com

Santek

Если говорить об отечественных брендах санитарной керамики, то, пожалуй, одним из самых известных на территории России является производитель Santek. Отправной точкой зарождения бренда принято считать 1995 год, так что можно с уверенностью судить о наличии у производителя определённого опыта в своей сфере. Ну а если вы вдруг переживаете об уровне качества их продукции, особенно когда на глаза попадаются довольно приемлемые и относительно небольшие ценники, то вам стоит знать, что с 2007 года данный бренд является частью концерна Roca Group, который расположился выше. Это позволяет компании достигать столь заветного сочетания адекватной цены и высокого качества, соответствующего европейским нормам и стандартам.

  • Страна производителя: Россия
  • Официальный сайт: santek.ru

Ещё одним популярным европейским брендом с богатой историей является компания Jika. Данный производитель изначально занимался керамическими изделиями и начал свою работу ещё в 19 столетии в Чехии. Уже после двадцатых готов прошлого века они активно начали заниматься производством санитарной керамики, которая отличалась удовлетворительным качеством по довольно низкой стоимости. Подобные мотивы и сейчас прослеживаются в продукции бренда, хотя общее качество естественно значительно возросло с тех времён. С 1991 года данный бренд стал частью более крупной швейцарской компании LAUFEN Bathrooms, о которой мы обязательно поговорим далее. Функциональность и комфорт отличают продукцию этого чешского производителя, что позволило ей стать популярной среди большинства покупателей отечественного рынка.

  • Страна производителя: Чехия
  • Официальный сайт: jika.eu

Sanita

Лидером среди отечественных производителей сантехники в бюджетном сегменте на сегодняшний день принято считать бренд Sanita. По заявлениям самой компании продукция этой торговой марки уже многие годы успешно опровергает стереотипы об отечественном производстве, в основном благодаря тому, что с точки зрения технических и эстетических свойств не уступает зарубежным аналогам. Отличаясь высоким качеством и доступной ценой, сантехника этого бренда привлекает большое количество потребителей по всей стране и даже за её пределами. К слову о высоком уровне качества, оно достигается благодаря использованию зарубежного сырья при том, что собирается всё на немецком и итальянском оборудовании. Логично, что ассортимент компании представлен не только одними унитазами, но и писсуарами, биде, раковинами, мебелью для ванных комнат и прочим.

  • Страна производителя: Россия
  • Официальный сайт: sanita.ru

Средний ценовой сегмент в категории унитазов занимают также несколько интересных и популярных производителей, одним из которых является шведский бренд Ifo. Как и с некоторыми из других производителей этого списка, мы встречались с данным брендом ранее, когда рассматривали категорию душевых кабин. С тех пор у них особенно ничего и не поменялось. Бренд всё так же является частью группы компаний Geberit, специализируясь на изготовлении санитарной керамики и других элементов ванных комнат с применением современных технологий, а также других актуальных разработок в задействованных сферах производства. Что же касается унитазов этой торговой марки, то они в первую очередь отличаются повышенной комфортностью и удобством, что повсеместно отмечают довольные приобретением пользователи.

  • Страна производителя: Швеция
  • Официальный сайт: ifo.ru
Читайте также:  Что лучше имитация бруса или блок хаус: сравнение материалов и технология обшивки

Gustavsberg

Для тех из вас, кто более всего в любой категории товаров высоко ценит надёжность, мы хотим посоветовать обратить своё внимание на ещё одного шведского производителя Gustavsberg, так как именно это выгодно отличает данного производителя на фоне большинства конкурентов. А как может быть иначе, если все без исключения унитазы этого бренда изготавливаются из фарфора? Именно с его производства начался путь компании в 1825 году, и это несмотря на то, что сама история компании уходит ещё дальше к середине 17-го века. И всё же именно с первых десятилетий 19-го века бренд начинает производить практичные продукты для ванных комнат, преимущественно выполненные в скандинавском стиле. Конечно, на сегодняшний день дизайн их претерпел изменения в сторону современных решений, но надёжность осталась неизменной, что также подчёркивает 25-летняя гарантия.

  • Страна производителя: Швеция
  • Официальный сайт: gustavsberg.com/ru

VitrA

Не менее популярным производителем сантехники и унитазов в частности среди представителей среднего класса на российском рынке является и компания VitrA. Данный турецкий бренд сегодня выпускает качественные сантехнические изделия и аксессуары, что позволило ему стать частью крупного холдинга. И это вопреки тому, что история компании начинается в тяжёлые годы Второй мировой войны, а именно в 1942 году. Могли ли те 8 человек, что тогда занимались изготовлением дефицитных изделий из фаянса, представить, как их маленькая мастерская в одном из районов Стамбула станет крупной и популярной фирмой? Едва ли. И всё же, так и случилось. На просторах отечественного рынка их продукция пользуется большим спросом, на что отчасти повлияло и открытие двух заводов на территории России. У них есть даже отдельная линейка сантехники для людей с ограниченными возможностями.

  • Страна производителя: Турция
  • Официальный сайт: vitra-russia.ru

Iddis

В среднем ценовом сегменте рынка унитазов Россию представляет отличный бренд Iddis, отличающийся нацеленностью на производство современных моделей для стандартных отечественных квартир. Выбрав подобный вектор, производитель наделяет свою продукцию материалами, устойчивыми к воздействию жёсткой водопроводной воды, а также более компактными габаритами, за счёт которых, к слову, общая эргономика актуальных моделей не страдает. Дополняет общую картину упор на прочность и долговечность. На это крайне положительно повлияло удачное сочетание санитарного фарфора с глиной, кварцем и другим сырьём. Помимо стандартных напольных унитазов в ассортименте компании есть и подвесные модели.

  • Страна производителя: Россия
  • Официальный сайт: iddis.ru

Cersanit

Встречались мы ранее и с польским производителем Cersanit, который также вполне заслуженно оказался и в этом списке. В основном это произошло благодаря широкому ассортименту унитазов, которые, конечно же, являются далеко не единственными продуктами этого бренда. Тем не менее, среди интересующих нас продуктов вы без труда сможете найти самые разные модели, будь они из фаянса или фарфора, подвесными, напольными или моноблочными, с разными видами спусков. Также они отличаются простотой деталей и минималистичностью, что на сегодняшний день весьма актуально. В общем, независимо от ваших предпочтений вы наверняка найдёте подходящий унитаз среди моделей данного производителя.

  • Страна производителя: Польша
  • Официальный сайт: cersanit.ru

Под конец нашего небольшого списка лучших производителей унитазов мы решили оставить бренды, выпускающие премиальные и довольно дорогие варианты. Одной из таких компаний и является Am.Pm. Данный немецкий бренд хоть и достаточно молод в сравнении с большинством конкурентов, всё же успел добиться приличной и вполне заслуженной популярности на мировом и отечественном рынках. Их продукция сосредоточенна исключительно вокруг ванной комнаты и всех её составляющих, среди которых отдельной категорией являются унитазы. Последние отличаются простотой, компактностью и надёжностью, качественно вписываясь в современный дизайн.

  • Страна производителя: Германия
  • Официальный сайт: ampm.ru

LAUFEN

Чуть ближе к началу нашего списка мы бегло упоминали о такой швейцарской компании, как LAUFEN Bathrooms, которая на просторах отечественного рынка известна просто как LAUFEN. Данный бренд занимается производством высококачественной сантехнической продукции премиум-класса уже более 125 лет, что может многое сказать о профессионализме и опыте компании в целом. Подтверждают их также и множество других нюансов вроде использования экологичных компонентов или современный креативный дизайн продуктов. Экономный расход воды и повышенная гигиеничность сантехники за счёт водоотталкивающего покрытия WonderGliss – ещё одни достоинства унитазов этого бренда.

  • Страна производителя: Швейцария
  • Официальный сайт: laufen.ru

Jacob Delafon

Ну а завершает наш список французский производитель сантехники класса люкс Jacob Delafon. Ассортимент продукции этого бренда весьма широк, и речь тут идёт не только об унитазах, так как помимо них вы сможете найти и биде, и писсуары, и раковины, и даже ванны с душевыми кабинами. Само собой, за высоким качеством их продукции стоит не менее высокая стоимость, однако в большинстве случаев она весьма оправданна. Простота, удобство, надёжность и функциональность – далеко не единственные положительные особенности унитазов этой марки. Среди прочих вы сможете найти модели с бесшумными бачками, антибактериальными покрытиями и прочими дополнительными особенностями. А для большей уверенности вам предлагают действительно впечатляющую гарантию сроком на 25 лет.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: